Medidas de gestión de transacciones de derechos de propiedad de Ningbo

Artículo 1 Con el fin de regular las transacciones de derechos de propiedad, promover el flujo razonable de derechos de propiedad y optimizar la asignación de recursos, estas Medidas se formulan de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes y en conjunto con la situación real de esta ciudad. Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a las actividades comerciales de derechos de propiedad y a la supervisión y gestión de las actividades comerciales de derechos de propiedad dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3 El término “transacción de derechos de propiedad”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al acto de cambiar o transferir el objeto de los derechos de propiedad de manera remunerada. Artículo 4 Las transacciones de derechos de propiedad seguirán los principios de voluntariedad, igualdad, buena fe, pago de valor equivalente, apertura, equidad e imparcialidad, y no infringirán los derechos e intereses legítimos de otros ni dañarán los intereses públicos de la sociedad. Artículo 5 Los departamentos de supervisión y administración de activos de propiedad estatal de los gobiernos populares de los distritos municipales y de condado (ciudades) (en adelante, departamentos de activos de propiedad estatal) son responsables de la supervisión y gestión de las transacciones de derechos de propiedad estatales de las empresas. dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Los departamentos de finanzas de los distritos de las ciudades y condados (ciudades) son responsables de la supervisión y gestión de las transacciones de derechos de propiedad estatales de las instituciones administrativas y los grupos sociales dentro de sus respectivas regiones administrativas.

La industria y el comercio, los impuestos, la supervisión, los bienes raíces, la tierra y los recursos del distrito de la ciudad y el condado (ciudad) y otros departamentos relevantes, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, harán un buen trabajo en la supervisión y gestión. de transacciones de derechos de propiedad dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Las agencias de gestión integral pública de la ciudad y el condado (ciudad) * * * son responsables de la inspección, orientación y coordinación de la gestión de la operación comercial de la plataforma unificada para las transacciones de recursos públicos * * * dentro de sus respectivas administraciones regiones. Artículo 6 La transferencia de derechos de propiedad estatal en esta ciudad se realizará públicamente en las agencias de servicios de transacción de derechos de propiedad establecidas de conformidad con la ley. Si las leyes y reglamentos dispusieran lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones.

El término "derechos de propiedad de propiedad estatal", como se menciona en el párrafo anterior, se refiere a los derechos e intereses formados por la inversión del estado en diversas formas de empresas e instituciones administrativas, los derechos e intereses que las propiedades de propiedad estatal y las empresas controladas por el Estado (accionistas) deben disfrutar a través de diversas inversiones, y Otros derechos e intereses reconocidos como propiedad del Estado de conformidad con la ley.

Fomentar y apoyar los derechos de propiedad no estatales para ingresar a las instituciones de servicios de comercio de derechos de propiedad establecidas de conformidad con la ley para transacciones públicas. Artículo 7 Las agencias de servicios de transacciones de derechos de propiedad son entidades legales que brindan lugares, instalaciones y servicios de información para transacciones de derechos de propiedad, desempeñan deberes relevantes y asumen responsabilidades legales de forma independiente.

Los gobiernos populares de las ciudades y distritos de condados (ciudades) deben designar centros de comercio de recursos públicos como agencias de servicios de comercio de derechos de propiedad estatales de los gobiernos del mismo nivel. Artículo 8 Las agencias de servicios de transacciones de derechos de propiedad publicarán uniformemente información sobre transacciones de derechos de propiedad en los lugares de negociación y sitios web de Internet de los centros de comercio de recursos públicos designados, y revisarán las entidades de transacciones de derechos de propiedad de acuerdo con el sistema de gestión, los procedimientos y reglas de transacciones y las leyes pertinentes. , regulaciones, reglas y políticas. Calificaciones y condiciones de transacción, manejo de transacciones de derechos de propiedad y organización de transacciones de derechos de propiedad.

El centro de comercio de recursos públicos deberá realizar la interconexión de redes o el intercambio de información con los departamentos funcionales de gestión de activos estatales, como los activos estatales y las finanzas, así como con los departamentos de gestión de garantías pertinentes, como los de industria y comercio. Artículo 9 Los intermediarios profesionales pertinentes que participen en actividades de intermediación de transacciones de derechos de propiedad deberán obtener calificaciones de intermediario y registrarse en la administración industrial y comercial y los departamentos pertinentes.

Establecer un sistema de registro para los intermediarios comerciales de derechos de propiedad estatales. Los intermediarios que participan en transacciones de derechos de propiedad estatales de empresas, instituciones administrativas y grupos sociales serán seleccionados y determinados por el departamento de activos estatales o el departamento financiero entre los intermediarios registrados en transacciones de derechos de propiedad. Artículo 10 Las transacciones de derechos de propiedad pueden realizarse mediante subasta, licitación, cotización, licitación, transferencia de acuerdos y otros métodos estipulados por las leyes y reglamentos administrativos nacionales. ? Artículo 11 La propiedad de la materia transferida por el cedente de una transacción de derechos de propiedad será clara; si la propiedad no está clara, la propiedad se definirá de conformidad con la ley. Artículo 12 El cedente de una transacción de derechos de propiedad determinará el precio mínimo de transferencia antes de cerrar la transacción y realizará los siguientes procedimientos de aprobación:

(1) La transferencia de derechos de propiedad estatal de instituciones administrativas y grupos sociales será aprobado por el mismo nivel de acuerdo con las regulaciones pertinentes y la aprobación del departamento de finanzas;

(2) La transferencia de los derechos de propiedad estatal de las empresas municipales se informará a los activos estatales municipales. departamento de supervisión y administración para su aprobación de acuerdo con las regulaciones pertinentes, la transferencia de derechos de propiedad estatales de las empresas del condado (ciudad) estará sujeta a las regulaciones respectivas;

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(3) La transferencia de derechos de propiedad; de otros tipos de empresas se llevarán a cabo de conformidad con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sociedades de la República Popular de China", la "Ley de Patentes de la República Popular de China" y los estatutos de la empresa. Artículo 13 El precio mínimo para la transferencia de derechos de propiedad estatal se determinará sobre la base de los resultados de la auditoría desde la fecha base de la evaluación de activos hasta la fecha de determinación del precio mínimo para la primera transferencia, y estará sujeto al consentimiento. del departamento de gestión y supervisión de transacciones de derechos de propiedad correspondiente. Artículo 14 Al solicitar una transacción de derechos de propiedad, el cedente de una transacción de derechos de propiedad deberá presentar los siguientes documentos a la agencia de servicios de transacciones de derechos de propiedad y garantizar su autenticidad e integridad:

(1) Solicitud de transacción de derechos de propiedad formulario;

(2) Prueba de identidad del cedente;

(3) Prueba de propiedad del objeto de transferencia;

(4) Aprobación materiales para la transferencia;

(5) Introducción al tema de la transferencia y materiales de informes relacionados;

(6) Condiciones de transferencia y requisitos relacionados;

( 7) Otros materiales que deben presentarse según lo exigen las leyes y reglamentos. Artículo 15 La agencia de servicios de transacciones de derechos de propiedad revisará los materiales presentados por el cedente de la transacción de derechos de propiedad y dará una respuesta por escrito sobre si acepta la transferencia dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de recepción de todos los materiales. Si acepta transferencias de otros lugares, la agencia de servicios de transacciones de derechos de propiedad publicará públicamente la información de transferencia de derechos de propiedad a través de periódicos y publicaciones periódicas del nivel provincial o superior y el sitio web del centro de comercio de recursos públicos local.

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