La electricidad residencial no está incluida en la red nacional, ¿puede el propietario negarse a hacerse cargo de la casa?
El propietario puede negarse a hacerse cargo de la vivienda bajo determinadas condiciones.
1. El consumo eléctrico no cumple con las condiciones de entrega.
Antes de entregar la casa, el promotor debe asegurarse de que el consumo eléctrico de la comunidad cumple las condiciones de entrega, es decir, que está conectada a la red nacional y que el suministro eléctrico es normal. Si la electricidad en la comunidad no está conectada a la red nacional, o el suministro de energía es anormal, el propietario puede negarse a hacerse cargo de la casa y exigir al promotor que resuelva el problema eléctrico en un plazo razonable.
2. Acuerdo de Contrato
En el contrato de compraventa de la casa firmado entre el propietario y el promotor se suelen estipular las condiciones y estándares para la entrega de la casa. El contrato estipula claramente que la electricidad residencial debe estar conectada a la red nacional. Si el promotor no cumple con sus obligaciones según lo estipulado en el contrato, el propietario puede negarse a hacerse cargo de la casa de conformidad con el contrato.
En tercer lugar, disposiciones legales
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", si surge una disputa debido a la ejecución de un contrato, las partes pueden presentar una demanda. en el Tribunal Popular. Si el promotor no entrega casas que cumplan con los estándares estipulados en el contrato, el propietario puede ejercer derechos legales.
En resumen:
Si la electricidad residencial no está incluida en la red nacional, el propietario puede negarse a hacerse cargo de la casa bajo ciertas condiciones. Si el promotor no entrega casas que cumplan con los estándares estipulados en el contrato, el propietario puede ejercer derechos legales. Al mismo tiempo, se recomienda que los propietarios lean atentamente los términos del contrato antes de firmar un contrato de compraventa de una casa para comprender las condiciones y estándares de entrega.
Base jurídica:
El artículo 148 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula que si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales es incompatible con el acuerdo, seguirá cumpliendo obligaciones de tomar medidas reparadoras o compensar las pérdidas.