¿Puedo comprar una casa pequeña en Chongming con un préstamo? Cómo conseguir un préstamo para comprar
¿Puedo comprar una pequeña casa en Chongming con un préstamo?
1. Los bancos generalmente no solicitan préstamos para casas con derechos de propiedad pequeños. Como las casas pequeñas pertenecen a terrenos colectivos, las casas construidas en ellas no tienen certificados de propiedad. Y si desea obtener un préstamo bancario, debe tener un certificado de transferencia de terreno. "Estrictamente hablando, las casas con derechos de propiedad pequeños son ilegales. Si los bancos les conceden préstamos, si algo sale mal en el futuro, el banco también sufrirá grandes pérdidas".
2. no tienen derechos de propiedad y no son de propiedad estatal. Los derechos de uso de la tierra no cumplen con las condiciones de préstamo requeridas por los bancos y no pueden pedirse prestado directamente a los bancos. Los préstamos hipotecarios para casas de pequeñas propiedades se refieren al método de préstamo que utilizan los agricultores para hipotecar de los bancos las casas construidas en sus fincas.
3. Casas hipotecarias con derechos de propiedad pequeños, rotación de préstamos a corto plazo y pago del principal de manera oportuna. Cabe señalar que las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden cotizar ni comercializar, y el riesgo de garantizar el préstamo por parte de una compañía de garantía es relativamente alto, por lo que el interés del préstamo será más alto que el de las casas con derechos de propiedad grandes.
¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una pequeña casa en Chongming?
1. Según las regulaciones nacionales, los certificados de derechos de propiedad de casas con derechos de propiedad pequeños no son reconocidos por el estado, por lo que las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden comprar ni vender, y no se pueden tomar préstamos. el contrato de compraventa no está amparado por la ley, una vez demolida la casa, la propiedad ocupada por el estado No hay compensación por el terreno.
2. Debido a que las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden cotizar ni comercializar, y no se pueden solicitar préstamos bancarios, y el préstamo está garantizado por una empresa, el riesgo es relativamente alto, por lo que la tasa de interés es más alta que. el de casas con grandes derechos de propiedad.
3. Las casas con derechos de propiedad pequeños no están reconocidas ni protegidas por la ley. Los procedimientos legales de derechos de propiedad no pueden completarse sin la aprobación del departamento nacional de bienes raíces y no pueden transferirse legalmente después de la compra. Al mismo tiempo, también tiene un gran impacto en la conservación de la casa.
Lo anterior es lo que he aprendido para ti. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una pequeña casa en Chongming? ¿Cómo obtener un préstamo para comprar una pequeña casa en Chongming? Cuando quiera comprar una casa, asegúrese de preguntar primero sobre los trámites pertinentes para evitar muchos problemas.