Ley de Matrimonio: Atribución de la Inversión de los Padres en la Compra de Vivienda

Nuestro país sigue siendo un sistema de propiedad conyugal dominado por el sistema de propiedad legal, complementado por el sistema de propiedad pactado y el sistema de propiedad personal. Pero en la práctica, el tema más controvertido es la propiedad del inmueble, lo que está relacionado con los altos precios actuales de la vivienda e incluso con la posibilidad de revalorización. También es la temporada alta de vacaciones la que hace que la mayoría de las personas inviertan a toda su familia en comprar una casa, lo que hace más difícil dividir la propiedad durante el divorcio. Permítanme analizar brevemente situaciones comunes en la realidad. 1. Con el aumento de la tasa de divorcios y la frecuente aparición de "matrimonios repentinos", algunos bienes conyugales * * * y * * * en la antigua interpretación judicial de la Ley de Matrimonio deben ajustarse y modificarse de manera oportuna, mientras que los La nueva interpretación de la Ley de matrimonio se basa en la Ley de propiedad. El párrafo 1 del artículo 7 de la Tercera Interpretación Judicial de la Ley del Matrimonio estipula: "Si los derechos de propiedad adquiridos por los padres para sus hijos después del matrimonio están registrados a nombre de los hijos del inversor, podrá considerarse como tal de conformidad con las disposiciones del párrafo 3 del artículo 18 de la Ley de Matrimonio, si sólo uno de los hijos es donado, la propiedad se considerará propiedad personal de la pareja, si una casa es comprada por uno de los padres para un hijo después. el matrimonio se registra a nombre del niño, la casa será propiedad personal del niño; a juzgar por los comentarios sobre la interpretación judicial, muchas personas están preocupadas por la promulgación de esta ley. Esta interpretación debilitará la protección de las mujeres como débiles y aumentará la desigualdad sustantiva entre hombres y mujeres. Pero desde una perspectiva jurídica, basada en la relación de derechos y obligaciones, esta disposición protege a los padres o madres como verdaderos inversores en forma de ley. No tienen que preocuparse por la pérdida de bienes familiares causada por el divorcio de sus hijos. niños, lo que está en consonancia con el derecho civil moderno y el derecho de propiedad protege los derechos de propiedad. En la vida real, los padres suelen gastar todo su dinero en comprar una casa para que sus hijos se casen y, por lo general, no firman un acuerdo escrito con sus hijos. Hoy en día, el fenómeno del "matrimonio y divorcio repentino" es cada vez más común. Si se considera que la casa es propiedad conjunta de la pareja durante el divorcio, definitivamente violará la intención y voluntad originales de los padres de comprar una casa para sus hijos y, de hecho, infringirá los intereses de los padres que contribuyeron a la compra de la casa. . Desde esta perspectiva, según la nueva interpretación, el registro de los derechos de propiedad de la casa a nombre de los hijos del inversor debe considerarse como un regalo unilateral de los padres a los hijos, lo que es más razonable que no sólo se refiere a la ley matrimonial. más cerca de la ley de derechos de propiedad, pero también tiene en cuenta las condiciones nacionales de nuestro país, lo que es muy útil y conducente a la resolución de esta disputa en la práctica judicial. 2. En el entorno contemporáneo de altos precios inmobiliarios, más familias de recién casados ​​eligen el método de comprar una casa en el que ambos padres aportan la misma cantidad. En el momento del matrimonio, las dos familias no negociaron la propiedad de la propiedad durante el divorcio, por lo que si debe contarse como propiedad de una de las partes o * * * causará grandes disputas, lo que dificulta la división de la propiedad durante el divorcio. más complicado. En este caso, se puede dividir en dos situaciones: la propiedad está registrada a nombre de un hijo y la propiedad está registrada a nombre de dos hijos. La primera situación está claramente estipulada en la "Interpretación Judicial III de la Ley del Matrimonio", en la que el párrafo 2 del artículo 7 estipula: "Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de un hijo, la propiedad puede ser reconocida como propiedad según la participación del aporte de capital de cada progenitor es de propiedad conjunta de ambas partes, salvo pacto en contrario de las partes “Según esta nueva interpretación, si la propiedad es comprada conjuntamente por ambos progenitores, y el inmueble. solo está registrado a nombre de un niño, será propiedad de ambas partes de acuerdo con sus participaciones de inversión. Este cambio cuantifica los derechos de las parejas a dividir la propiedad en números y proporciona métodos de división claros para ejemplos que abundan en la vida real. Partiendo de la realidad de nuestro país, la nueva interpretación judicial se ajusta más a la situación actual del derecho civil y a los principios de equidad y justicia. En el segundo caso, ambos padres * * * están registrados a nombre del niño. Ya sea que esté registrado a nombre de la pareja antes o después del matrimonio, debe considerarse como un regalo * * * de los padres de ambas partes a la pareja. Pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer, y la naturaleza. de sus derechos de propiedad debe determinarse como * * * y * * *. Vincular el tema del registro de derechos de propiedad con la parte que expresó claramente la donación puede hacer que el juicio sobre la verdadera intención de los padres de comprar una casa sea más objetivo, facilitar la determinación judicial y la discreción unificada, y también ayudar a equilibrar la protección de los derechos e intereses. de ambas partes del matrimonio y de sus padres. En otras palabras, cuando los padres compran una casa después del matrimonio, quién es el propietario de la propiedad depende principalmente de a quién pertenece. Si está a nombre de los hijos biológicos de los padres, la propiedad pertenece a los padres y a los hijos; de lo contrario, se considera propiedad conjunta del marido y la mujer.

Objetividad jurídica:

Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación de la parte del Código Civil de la República Popular China sobre matrimonio y familia (1)

Artículo 29

Si los padres de los contrayentes aportan fondos para la compra de una casa para ambos antes de casarse, la inversión se considerará como un regalo personal a los hijos, a menos que los padres indiquen claramente que es un regalo para ambas partes.

Después de que las partes se casen, si los padres aportan fondos para comprar una casa para ambas partes, el asunto se manejará de acuerdo con el acuerdo.

Si no hay acuerdo o; el acuerdo no es claro, el asunto se tratará de conformidad con el artículo 1062 del Código Civil se tratará de conformidad con los principios especificados en el párrafo 4 del párrafo 4.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1062

Los siguientes bienes adquiridos por una pareja durante el matrimonio son bienes comunes de la pareja y pertenecen a la pareja:

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(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Otra propiedad que debería pertenecer a * * *.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.