Riesgos en la subcontratación de proyectos
1. El riesgo de cualificaciones ilegales de subcontratistas.
Las calificaciones ilegales del subcontratista invalidarán el contrato. Las principales calificaciones de los subcontratistas son ilegales y generalmente incluyen:
En primer lugar, aquellos que no han obtenido la calificación de empresa de construcción o han superado el nivel de calificación (incluidas organizaciones o individuos sin licencia comercial);
En segundo lugar, los ingenieros de construcción reales no calificados tomaron prestado el nombre de empresas de construcción calificadas. Dado que el subcontratista no tiene los derechos civiles y la capacidad civil para subcontratar el proyecto de construcción, el contratista general enfrentará los siguientes riesgos:
Sanciones administrativas. Según el artículo 62 del "Reglamento de Gestión de Calidad", si un contratista subcontrata un proyecto contratado o subcontrata ilegalmente, se le ordenará realizar correcciones, se confiscarán sus ganancias ilegales y se le impondrá una multa no inferior al 25% pero no más del 50% de los honorarios de estudio y diseño estipulados en el contrato de la unidad de estudio y diseño. Se impondrá a la unidad de construcción una multa de no menos del 1% pero no más del 1% del precio del contrato; se podrá ordenar la suspensión de la actividad para su rectificación y se rebajará el nivel de calificación si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación;
Responsabilidad civil por accidentes de trabajo. Si el subcontratista no está calificado para emplear trabajadores, según el "Aviso del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social en Materias Relativas al Establecimiento de Relaciones Laborales", el contratista general, como contratista del proyecto, también deberá asumir la responsabilidad del trabajo. -Lesiones relacionadas con trabajadores migrantes contratados por el subcontratista.
2. Riesgos de ilegalidad en el contenido y forma de la subcontratación.
Incluyen principalmente violaciones de "la construcción de la estructura principal debe ser completada por el contratista" y "excepto la subcontratación estipulada en el contrato general, la subcontratación sin el consentimiento del propietario". No sólo los asuntos que el contratista general subcontratará deben ser aprobados por adelantado por el propietario, sino que la estructura principal del proyecto también debe ser construida por sí misma. De lo contrario, desde la perspectiva del contrato en sí, constituye un incumplimiento grave del contrato. Desde una perspectiva jurídica, de hecho es un acto contractual y el contenido es ilegal. Como resultado, el contratista general enfrentará básicamente los mismos riesgos y consecuencias legales que las entidades subcontratistas.
3. El riesgo de subcontratar o volver a subcontratar después de la subcontratación y el desmembramiento.
En primer lugar, es difícil garantizar el plazo de construcción, la calidad y la seguridad de la contratación general.
En segundo lugar, las pérdidas reales que soporta el contratista general suelen ser mucho mayores que los honorarios de gestión originales. Los riesgos legales como sanciones administrativas y responsabilidad civil son básicamente los mismos que los de la subcontratación ilegal.
4. Afiliarse o permitir que otros tomen prestada la licencia comercial y el certificado de calificación de la empresa para asumir los riesgos del proyecto. Para evitar la estipulación en el contrato general que no permite la subcontratación, no es raro que las empresas constructoras acuerden que otras unidades e individuos se afilien a la empresa para la construcción o les permitan realizar proyectos en su propio nombre. lo que genera grandes pérdidas y riesgos extremadamente altos para las empresas constructoras.
Estos riesgos legales en el proceso de subcontratación de proyectos de construcción se pueden evitar. Para evitar estos riesgos legales, es necesario revisar los correspondientes certificados de cualificación del subcontratista antes de subcontratar. Para evitar que el subcontratista vuelva a subcontratar de forma privada, muchas cuestiones deben estar claramente escritas en el contrato con antelación.