Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de terrenos y la demolición de viviendas en el condado de Xiao, ciudad de Suzhou, provincia de Anhui en 2014? Por favor sea específico.

¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de terrenos y la demolición de viviendas en el condado de Xiao, ciudad de Suzhou, provincia de Anhui en 2014? Por favor sea específico.

Normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas

La compensación promedio para tierras secas es de 53.000 yuanes por mu.

La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu.

La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+5 millones de yuanes por mu.

2. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas

La compensación promedio por tierra seca es de 58.000 yuanes por mu.

La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu.

La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,56 millones de yuanes por mu.

3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu.

4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 6,5438+0,36 millones de yuanes por mu.

5. Para la requisa de Kuqaji, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas, la compensación promedio por mu es de 210.000 yuanes.

(2) Otros impuestos y tasas

1. El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado.

2. El fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu.

3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes.

4. La tarifa de recuperación de tierras cultivadas es un promedio de 4.000 yuanes por mu, y el departamento provincial de tierras y recursos es responsable de la supervisión y aceptación.

(3) Procedimientos de adquisición de terrenos

1. Notificar los asuntos de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos informará por escrito a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras hayan sido adquiridas sobre el propósito, la ubicación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento, etc. Después de ser notificados, todas las organizaciones económicas colectivas rurales y agricultores expropiados no serán compensados ​​por las adquisiciones de tierras y los cultivos jóvenes plantados, plantados y construidos en las tierras expropiadas.

2. Confirmar los resultados del estudio de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos, junto con los departamentos de transporte y silvicultura, llevará a cabo una investigación sobre la propiedad, el tipo y el área del terreno que se adquirirá y la propiedad, el tipo y la cantidad de terrenos adjuntos. Se comunicará a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas, a los agricultores y a los adjuntos de tierras, lo confirmará el propietario y la oficina municipal de reubicación.

3. Organizar una audiencia de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el Departamento de Tierras y Recursos informará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y los métodos de reasentamiento de las tierras adquiridas. Si una parte solicita una audiencia, la audiencia se organizará de acuerdo con los procedimientos y requisitos pertinentes estipulados en el "Reglamento de audiencias sobre tierras y recursos".

4. Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos, de conformidad con las normas de compensación formuladas en este plan, firmará un acuerdo de compensación por adquisición de tierras con las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores individuales cuyas tierras hayan sido expropiadas, y presentará el acuerdo junto con la cantidad de tierra expropiada. como parte necesaria del informe de expropiación de tierras.

5. Aprobación de adquisición de suelo público. Los terrenos aprobados para expropiación de conformidad con la ley serán divulgados al público por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos a través de los medios de comunicación, salvo circunstancias especiales como las normas nacionales de confidencialidad. El departamento de tierras y recursos del condado (ciudad), de conformidad con las disposiciones de las "Medidas de anuncio de adquisición de tierras", anunciará el estado de aprobación de la adquisición de tierras en las aldeas y grupos donde se encuentra la tierra adquirida.

6. Pagar la compensación por adquisición de tierras y los costos de reasentamiento. Una vez que los gobiernos municipales y del condado aprueben el plan de compensación por adquisición de tierras y de reasentamiento, la compensación por adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento se pagarán a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas a tiempo de acuerdo con el límite de tiempo especificado por la ley. El departamento local de tierras y recursos debe cooperar con los departamentos pertinentes, como los de agricultura y asuntos civiles, para supervisar la distribución y el uso de la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento dentro de las organizaciones colectivas.

(4) Normas de compensación para viviendas y objetos terrestres

1 Normas de compensación para viviendas

La compensación para edificios (de más de dos pisos) es de 3.300 yuanes por metro cuadrado. .

El estándar de compensación para casas con estructuras de hormigón (pre)ladrillo apisonado es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.

La compensación para las casas de ladrillo y tejas es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por casas cuadradas (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.

2. Estándar de compensación para otros accesorios terrestres (debajo)

La compensación del almacén es de 920 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por los suelos de cemento exteriores es de 165 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes.

La compensación por el uso del baño es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por los gallineros y los gallineros es de 150 a 260 yuanes por metro cuadrado.

La tarifa de compensación para los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por los sótanos de verduras es de 180 a 330 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por cada metro de ampliación del muro de mampostería es de 190 yuanes.

La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 450 yuanes por metro lineal.

La compensación por cada puerta de entrada es de 2.400 yuanes.

Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de presión de agua) recibirán una compensación de 1.000 yuanes por pozo.

Los pozos de drenaje y riego de los agricultores (incluido el equipo de bombeo de agua) recibirán una compensación de 15.000 yuanes por pozo.