Proceso de llegada al empleo y desembolso del préstamo hipotecario

Análisis legal: primero firme un acuerdo para usar la casa para pagar la deuda, luego firme un contrato de venta de la casa para determinar el precio de la casa y la casa específica, y luego use la deuda determinada en el acuerdo de liquidación de deuda de la casa para compensar el precio de la casa. Si el constructor no quiere la casa, todavía tiene que firmar un acuerdo con la casa para pagar la deuda y determinar directamente la disponibilidad y el precio de la casa. Luego, el constructor le pide al comprador que firme un contrato de venta de la casa con el desarrollador, y el pago de la casa se puede pagar directamente al constructor.

Base jurídica: Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China. Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer:

(1) Edificios y otros anexos del suelo

(2) Derechos de uso de suelo para construcción

(3) Derecho de uso de zonas marítimas

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados.

(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción.

(6) Vehículos

(7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y normas administrativas.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.