¿Cómo evitar que nos engañen a la hora de decorar?
1. Cómo elegir una buena empresa de decoración o equipo de construcción
Los amigos y compañeros que me rodean suelen preguntar, ¿cómo es esta empresa de decoración? ¿Qué pasa con el equipo de construcción? De hecho, no existe un contratista 100% perfecto. Al elegir un contratista, simplemente actúe de acuerdo con su propio presupuesto.
Existen muchos tipos de empresas de decoración, algunas de las cuales son muy formales y cuentan con diseñadores, presupuestos, atención al cliente, personal de gestión y equipos de construcción propios. La gestión de la construcción, la tecnología y los materiales están garantizados, pero, por supuesto, los honorarios son relativamente altos, también hay empresas o estudios de decoración relativamente pequeños; Aunque también tiene licencia comercial, en realidad puede que solo haya un diseñador y un director de proyecto. Después de recibir el pedido, fueron al mercado a buscar al equipo de construcción. Estos equipos de construcción pueden trabajar hoy en esta casa y mañana ir a otra casa... Este tipo de empresa de decoración sin un equipo de decoración fijo no es muy fiable. Todos deben prestar atención.
Entonces todos deben prestar atención a los siguientes aspectos al elegir:
Primero, mirar el contrato para ver si es un contrato formal;
Segundo, si el presupuesto es suficiente Escriba detalles, como las especificaciones del proceso de construcción, los requisitos, los estándares y cómo es la aceptación. Debe haber instrucciones escritas y los materiales de construcción relevantes, sus marcas, especificaciones, etc., deben verificarse de manera oportuna.
Varios elementos que deben inspeccionarse al elegir un contratista de construcción:
1 Primero inspeccione el sitio de construcción de agua y electricidad para ver si está limpio y estandarizado. Esto no es necesario. sea profesional Mire la impresión general para reflejar su capacidad de gestión de la construcción;
2. Mirando el sitio de albañilería, la albañilería puede reflejar mejor las habilidades y el nivel de los trabajadores;
Allí También es una especie de equipo de construcción con el que muchas personas se encontrarán. ¿Quieres pedirle a un conocido que te presente la decoración? Mi sugerencia es intentar no encontrar un equipo de construcción recomendado por un conocido. Generalmente, puedes encontrarte con situaciones en las que te engañen, a menos que seas alguien a quien conoces muy bien y cuyas vidas están estrechamente entrelazadas, de modo que puedas confiar en él. Si debe encontrar uno, debe seguir procedimientos formales y tener un contrato y un presupuesto formales. Nunca hagas un acuerdo verbalmente, para asegurar que no haya problemas o disputas durante la decoración. Si es sólo un acuerdo verbal, será más problemático si algo sale mal.
2. ¿Qué errores suelen existir en los presupuestos y presupuestos de decoración?
1. Cotización dividida
Generalmente sucederá en cada área. Por ejemplo, al colocar baldosas en toda la casa, el costo del cemento y la arena en cada área no es demasiado alto. pero al sumarlos todos se levantarán muy alto. Por ejemplo, el costo de instalación de un enchufe de luz con interruptor es 200 por una luz en la sala, comedor y pasillo, 200 por el interruptor y el enchufe, 200 por el dormitorio principal, 200 por el segundo dormitorio, 200 por el de invitados. habitación, 100 para la cocina, 100 para el baño principal y 200 para el baño secundario.
Por eso, al mirar la cotización, debes prestar atención a estos pequeños elementos que se encuentran en cada habitación. Lo mejor es agregarlos por separado. ¿Los materiales utilizados para su fabricación son especialmente de alta calidad y razonables? Si no estás seguro, pregunta a amigos o vecinos que lo hayan instalado.
2. El proceso de construcción es vago y los materiales no están claramente descritos.
En algunos contratos, las empresas de decoración son vagas en cuanto a los materiales. En la decoración real, se pueden utilizar materiales falsos y de mala calidad para fabricar productos inferiores, y se pueden cotizar precios bajos y altos para ganar la diferencia de precio y obtener enormes ganancias.
Cuando el propietario vino a investigar, la empresa de decoración sacó el contrato original y dijo que el propietario no indicó la marca del material. Si el propietario requiere el uso de materiales de decoración de alta calidad y más respetuosos con el medio ambiente, la empresa de decoración solicitará un aumento de precio.
Luego el propietario debe prestar atención a la cotización proporcionada por la empresa de decoración, e indicar claramente el tamaño, materiales (incluyendo marca y modelo), precio unitario y estándares de mano de obra de la obra en cada zona. y si la descripción es clara.
3. Áreas faltantes e inexactas
¿Por qué te perdiste el informe? Porque el aspecto general será más bajo. Sin embargo, los elementos que omitió deben completarse y no agregarse en la etapa inicial. Después de agregar artículos más tarde, el precio no es nada bajo. Elementos omitidos Omitir elementos deliberadamente y subestimarlos para que el presupuesto parezca bajo. Durante la construcción real, este artículo no estaba incluido en el presupuesto. Solicitamos un nuevo presupuesto y luego el presupuesto se inundó.
El ámbito de la decoración también está muy relacionado con el precio final y el presupuesto. Los propietarios comunes no miden el área por sí mismos y el área decorada es diferente del área real de nuestra casa. Por lo que este aspecto es también el problema más común en decoración. Por ejemplo, aumentar el largo y ancho de la pared y no reducir deliberadamente el área de puertas y ventanas, por lo tanto, después de completar cada etapa, se debe verificar a tiempo la cantidad de trabajo, especialmente el trabajo oculto, para evitar; no poder comprobarlo más tarde.
4. No es común que los diseñadores agreguen proyectos de construcción, pero también debes prestarle atención.
El diseñador no tiene una relación directa con la construcción, pero el efecto de diseño final del diseñador es la dirección temática de la decoración. Para obtener comisiones más altas, muchos diseñadores aumentan los proyectos de construcción sin considerar las necesidades reales de los propietarios. Por ejemplo, dividir áreas que no requieren particiones y suspender techos en áreas que no los requieren aumenta en gran medida el costo de la decoración.
5. Utilizar especificaciones nominales para incrementar los costos de construcción.
La competencia en el sector es feroz y algunas empresas de decoración siguen actualizando sus nuevas tecnologías para reflejarse como empresas más estandarizadas. Por ejemplo, las normas nacionales para las especificaciones de circuitos estipulan que el cable que pasa a través de un solo conducto no debe exceder el 40% del diámetro del conducto, pero muchas empresas de decoración dirán que un solo conducto es mejor. De hecho, las líneas pueden facturarse en función de la longitud del conducto para aumentar los costos y obtener ganancias.
3. Normas técnicas de construcción
Después de encontrar una buena empresa de decoración, comienza la construcción. También son importantes la aceptación de materiales, técnicas constructivas y criterios de aceptación. Es fácil dejarse engañar si no lo sabes con claridad.
Esta situación se ha producido en la realidad. La empresa constructora prometió utilizar relleno de ceramsita, pero en realidad utilizó residuos de construcción. Piénselo, el relleno de ceramsita cuesta casi 200 yuanes, los desechos de la construcción son gratuitos y no es necesario transportarlos, lo que reduce en gran medida el costo para el equipo de construcción. Entonces todos deberían prestar atención a la parte de aceptación del material. Los materiales se aceptarán en el sitio e incluso si no puede ir al sitio, el constructor le enviará fotos.
Hay demasiadas empresas de decoración en todo el mercado y sus estándares varían de mayor a menor. Aquí están los estándares para pintura e instalación. Nuestros estándares son más altos que los estándares nacionales, pero no los más altos del mercado.
Debido a que hay demasiados detalles constructivos en todo el proceso de decoración, solo hablaré de algunos puntos clave.
La parte dura de decoración se divide en cinco etapas: derribo y construcción de muros, agua y electricidad, alicatado, carpintería y pintura.
En primer lugar, tanto la parte de construcción como la de construcción; el propietario debe exigir a los trabajadores que presten atención a la seguridad de la construcción al demoler muros. En segundo lugar, es mejor evitar el desmantelamiento de los muros de carga en las primeras etapas del diseño. El estado tiene regulaciones claras que no pueden ser demolidas. Si se elimina, puede haber peligros ocultos. Si la empresa administradora de la propiedad lo supiera, también pediría que se detuvieran las obras y no se reembolsara el depósito de renovación.
1. Nueva tecnología de muros y estándares de aceptación
Si el nuevo muro se construye en un área seca o húmeda, como un baño o un dormitorio, se recomienda utilizar concreto para rebajar. a una viga de tierra de 20 cm de altura. Tiene cierto efecto impermeabilizante; los detalles del nuevo muro aún no están terminados y me preocupa que se agriete.
Las razones del agrietamiento son las siguientes:
Es mejor utilizar dinteles de hormigón para soportar la carga, pero algunas empresas de decoración pueden utilizar tableros de núcleo grandes como vigas falsas, que son propensas a para agrietarse más tarde.
Si la nueva pared queda plana contra el techo, habrá grietas entre los ladrillos y el techo. Se recomienda utilizar ladrillos rojos en la parte superior para pegarlos en diagonal.
Lo mejor es colocar barras de acero en la conexión entre las paredes nuevas y viejas, y colgar malla de alambre de acero antes de la posterior construcción de la pared encalada.
Comprobar también la planitud y verticalidad de la pared y si el mortero de cemento está lleno.
Una vez terminada la nueva pintura de la pared, es necesario regarla durante 3 a 5 días para evitar que se queme y se agriete.
2. Tecnología hidroeléctrica
La energía hidroeléctrica es un proyecto oculto muy importante. Si no se hace bien, será difícil afrontar el retrabajo más adelante. ¿A qué detalles debemos prestar atención cuando se trata de agua y electricidad?
Al comunicarse sobre agua y electricidad, todos los interruptores, enchufes y puntos de suministro y drenaje de agua deben estar despejados para satisfacer las necesidades diarias, el diámetro de todas las rutas de retorno coincide con el consumo de energía; los electrodomésticos de un solo circuito también deben alimentarse por separado para evitar disparos posteriores, no debe haber cableado entre cables, como cocinas, baños y balcones con agua, y los conductos no pueden pasar por el suelo; se ejecutan por separado y es más seguro tener un intervalo determinado. Todos los enchufes deben estar conectados a tierra.
Hay algunos detalles: todos los interruptores y enchufes deben estar al mismo nivel, para no afectar los efectos visuales posteriores, la profundidad de ranura y ancho de conductos y tuberías de agua, etc.
Al llegar a la orilla del agua, es posible que algunos propietarios no sepan si ir a la cima o al suelo:
Hablemos primero de la tubería de agua al suelo.
Ventajas: El proceso de construcción es relativamente simple; ahorra materiales y dinero
Desventajas: El mantenimiento posventa es problemático y requiere golpes de baldosas o pisos, altos costos de mantenimiento, lo que afecta la normalidad. vida;
Ventajas de la construcción con gatos para tuberías de agua:
Puede evitar la intersección de tuberías de tierra, aumentar el grosor de los ladrillos y reducir el espacio de la casa;
La dirección de la tubería de agua se puede definir claramente durante la instalación posterior, lo que hace que sea menos probable que se dañe;
Fácil mantenimiento posterior y bajo costo de mantenimiento;
Desventajas:
El proceso de construcción requiere altos requisitos y utiliza muchos materiales, lo que aumenta el costo.
Lo más importante en la aceptación de vías navegables es la supresión. Primero verifique si hay una caída de presión. Si hay una caída de presión, verifíquela, generalmente verifique la ubicación de la interfaz. Si no hay caída de presión, es aceptable.
El estándar nacional para el tiempo de prensado es de media hora. La presión normal del agua es de 3 a 4 kg. El estándar nacional requiere 6 kg, pero generalmente las empresas de decoración la elevan a 8 a 10 kg. De hecho, no lleva mucho tiempo suprimirlo. Si es demasiado largo, será malo para las tuberías de agua.
En otro caso, si la presión baja a 8-10 kg, puede haber una pequeña caída de presión, pero mientras no sea mucha, no importa. El motivo puede ser que haya algo de aire en la tubería de agua, provocando una ligera caída de presión, lo cual no importa.
Cabe señalar que todas las tuberías de drenaje deben estar equipadas con trampas y las tuberías de aguas residuales generalmente no están equipadas con trampas. Debido a que la altura del lavabo del inodoro es 350, generalmente es suficiente comprar un inodoro en cuclillas con sifón e instalarlo.
Otra cosa a tener en cuenta sobre las tuberías de agua es que mientras sean tuberías de agua caliente que estén expuestas al exterior, deben estar envueltas con algodón aislante térmico y no pueden quedar expuestas en absoluto. Esto es principalmente para evitar que en invierno aparezca agua de condensación, provocando goteos de agua y afectando el techo.
El estándar nacional para el espacio entre las tuberías de agua fría y caliente es de 15 cm. Especialmente para la posición del grifo mezclador de agua fría y caliente, el error no puede ser demasiado grande. No se puede instalar el grifo.
3. Los albañiles pegan ladrillos
Después de que el propietario compra las tejas, debe colocarlas antes de colocarlas y luego entregárselas al capataz para determinar si se ajusta al plan de colocación. Es razonable comprobar si el tamaño es correcto para evitar retrabajos posteriores.
Si hay una pared aislada en la cocina y el baño, se debe quitar la pared aislada, alisar con mortero de cemento y luego volver a colocarla, porque la resistencia estructural de la pared aislada no es particularmente buena. Si colocas las baldosas directamente, se caerán más tarde.
Los azulejos de la pintura de la pared exterior también deben retirarse o pintarse; de lo contrario, se pueden producir huecos y caídas más adelante.
Al colocar baldosas en el suelo, se debe colocar directamente el mortero seco (mojar primero el suelo para evitar delaminaciones y ahuecamientos), y luego raspar el cemento en el reverso de las baldosas.
Existen dos tipos de revestimientos: los primeros son los ladrillos de arcilla (ladrillos que deben empaparse en agua), que tienen cierto grado de absorción de agua y se pueden colocar directamente con mortero de cemento; Son azulejos de cerámica en la pared. Debido a que la tasa de absorción de agua de las baldosas cerámicas es muy baja, si se pavimentan con cemento, pueden ahuecarse o caerse más tarde, por lo que es necesario pavimentarlas con pegamento o adhesivo para baldosas. El adhesivo para baldosas es un material pastoso desarrollado para este tipo de baldosas. Se adhiere firmemente y evita que las baldosas se ahuequen y se caigan.
Si utiliza adhesivo para baldosas, tenga cuidado de no añadir cemento, de lo contrario reducirá la viscosidad del adhesivo para baldosas.
Además, a la hora de colocar, cuanto más fino sea el adhesivo para baldosas, mejor. Cuanto más fino sea el adhesivo para baldosas, más fuerte será la adherencia y más lisa será la superficie de la pared.
Piedras de umbral: Generalmente, se necesitan piedras de umbral en la puerta cuando las zonas secas y húmedas y los materiales de pavimento en las dos zonas son diferentes, por ejemplo, se colocan pisos de madera en las habitaciones y se colocan baldosas de cerámica; en pasillos. En este caso, al medir el alféizar de la ventana, el ancho se puede reducir en 1,5 cm. Cuando la habitación esté pavimentada con pisos de madera en el período posterior, habrá una tira de cierre para conectar el alféizar de la ventana. En este caso, la tira de cierre simplemente queda oculta debajo de la hoja de la puerta y queda más bonita.
Juntas de azulejos: A muchos clientes les gustan diferentes estilos y sensaciones y exigen que los azulejos se coloquen sin juntas. Sin embargo, debido a la expansión y contracción térmica, si las baldosas se dejan sin costuras, pueden abombarse debido a la expansión, por lo que las costuras entre las baldosas deben ser de al menos 0,5 mm.
Criterios de aceptación de baldosas
Utilice una regla de medición de dos metros para comprobar el error de planitud. La planitud debe estar dentro de los 3 mm;
B. El vaciado de ladrillos de una sola pieza es inferior al 10% y la tasa de vaciado de un área es inferior al 3%.
C. Las costuras deben ser uniformes y conectadas en todos los lados. No hay forma de evitar errores causados por los propios mosaicos. Si el error es demasiado grande, puede solicitar que se vuelvan a colocar los mosaicos.
D El error de verticalidad debe controlarse dentro de 3 mm, y el ángulo interno del mueble de baño y el lavabo del revestimiento de pared debe ser de 90 °, de lo contrario aparecerán grandes grietas durante la instalación posterior, lo que dificultará el cierre posterior. .
E. Utilice un abridor de agujeros especial para abrir la abertura del tubo, que es hermoso y evita el estiramiento de las baldosas causado por la máquina cortadora. f. Los desagües de piso y los inodoros achaparrados deben colocarse en pendientes de manera razonable para que no se acumule agua.
4. Ingeniería de Carpintería
A la hora de realizar armarios en obra, lo principal es prestar atención a los detalles. Además, debemos prestar más atención a las cuestiones de tamaño. Muchos techos tuvieron que ser reelaborados por cuestiones de tamaño. Lo más importante es la firmeza y estabilidad general. Debido a que existen muchos términos profesionales y dimensiones específicas para el diseño de techos suspendidos, no entraré en detalles sobre la aceptación y las precauciones para los techos suspendidos.
Aceptación de techos de carpintería y marcos de quilla:
La distancia entre los soportes del techo de la quilla de acero liviano es ≤600 mm, la distancia entre las quillas principales es ≤800 mm, la distancia entre la cabeza y la cola es ≤600 mm, y la distancia entre suspensiones en ambos extremos de la quilla principal es ≤600 mm, el espacio es ≤200 mm, el espacio entre la placa fija y las quillas auxiliares es de 300 mm, y las quillas contra la pared están fijas y completamente apretadas con. Tornillos de expansión estándar nacional de 6 mm * 80 mm cada 600 mm. Las partes de la cabeza y la cola deben reforzarse con tornillos de expansión dentro de los 150 mm.
La superficie inferior del marco de la quilla se inspecciona con una regla de inspección de 2 m. Se requiere que el error sea inferior a 3 mm y el error máximo de la conexión que supere los 5 m no supere los 5 mm.
Sellado de paneles de yeso:
Al sellar el panel, selle primero los paneles laterales y luego el panel inferior. El panel inferior soporta los paneles laterales y deja espacios en los lados.
Las juntas de las placas de yeso adoptan juntas en forma de "V". La distancia entre las dos placas es de 3 mm y las esquinas tienen forma de 7. La longitud de las esquinas no es inferior a 200 mm.
Trate de no empalmar las tablas de sellado con tablas pequeñas y escalone las uniones para evitar que se agrieten.
La salida de aire y la salida de aire de retorno del aire acondicionado están hechas de paneles centrales de gran tamaño, que son más resistentes y facilitan la instalación posterior de las rejillas.
5. Proyecto de pintura
Por último, hablemos de la construcción con masilla y pintura látex. En primer lugar, asegúrese de que el material de masilla y la pintura sean de las marcas designadas y determinadas en el contrato.
Antes de aplicar la masilla se deben oxidar los tornillos autorroscantes que fijan la placa de yeso para evitar que se oxiden y amarilleen posteriormente.
Coloque malla de fibra en los huecos y papel kraft en las uniones de las placas de yeso para evitar grietas.
Todas las esquinas yin y yang deben reforzarse y enderezarse con alambres para las esquinas.
El lote de masilla debe rasparse ***3 veces, una para nivelar y dos veces para interior, cada vez que la masilla debe estar completamente seca antes de poder raspar el siguiente lote de masilla. Después de pulir la masilla, no habrá impresiones evidentes con papel de lija, y el error de planitud será de 3 mm y quedará suave. Preste atención al error de planitud de la posición del zócalo, que será de 2 mm para evitar una instalación floja; zócalo más tarde.
Aceptación de la pintura de látex: la película de pintura es completa y suave, sin marcas evidentes de arena, poros o marcas de costuras, color puro, sin ampollas y tacto suave. Observado desde 2-3 m de distancia, es el color requerido y el color de fondo no cambiará.
En el proceso de fabricación de masilla y pintura para paredes, no debe apresurarse para lograr el éxito. La siguiente etapa de la construcción debe llevarse a cabo solo después de que esté completamente seco. Muchos problemas en las paredes se deben a esto.