Cómo elegir una buena casa
1. Encuentre una casa según su lugar de trabajo, compre periódicos inmobiliarios profesionales y busque propiedades con buena publicidad y buena reputación. No importa si el área es pequeña, un buen suelo puede compensarlo. No compre una casa de montaña con 1 techo. Sólo representa un pequeño porcentaje del total. No podré permitírmelo durante décadas después de comprarlo. recordar.
2. Ir de puerta en puerta para ver casas. Incluso si te gusta la casa 1 y planeas reservarla, al menos no mires las casas inferiores a la 5. Sólo en comparación puedes elegir. Para proyectos individuales con intenciones fuertes, puedes hacerlo de 2 a 3 veces.
3. El sector inmobiliario tiene muchas vertientes. No existe el 10 perfecto, puedes encontrar más de la mitad de ellos. Ya sea una propiedad privada, si está orientada al sur, si hay placas aislantes de benceno en el norte y en el sur, si hay suministro de agua las 24 horas, si la estructura es altamente resistente a los terremotos, si las losas de varias capas de la escalera llegan hasta el arriba, si bloquea la luz y si hay contaminación cerca. Las casas existentes son baratas, pero las casas de subastas son ilegales e inseguras. Los costosos rascacielos de varios pisos son baratos, pero el costo de los edificios de gran altura es elevado y los servicios inmobiliarios no son buenos. Si el ascensor se estropea, tendrás que subir a edificios altos durante décadas. Si las instalaciones circundantes están completas, si es conveniente entrar y salir de la comunidad, si se puede instalar energía solar, si el tipo de casa es razonable y no desperdicia área, si el desarrollador tiene cinco certificados completos, si hay una propiedad certificado correcto y certificado de propiedad, si el guardia de seguridad está patrullado las 24 horas del día, si se desvían personas y vehículos y si el garaje ¿Hay suficientes espacios de estacionamiento? ¿Hay nuevos planes con buenas perspectivas de desarrollo en las cercanías?
4. Los préstamos requieren tarjetas de identificación, registros del hogar, certificados de estado civil (emitidos por el departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar, incluidos certificados de matrimonio, certificados de soltería, certificados de divorcio y certificados de viudo). ), y certificados de ingresos (pagos vencidos acumulados de ambos cónyuges por un monto superior a 2 veces), recibo, contrato de compraventa de vivienda comercial (emitido por el promotor). Los plazos de los préstamos varían de 1 a 30 años. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menores serán los pagos mensuales y mayor será la tasa de interés. Según los tipos de interés actuales, pagar intereses en 20 años puede llegar al 60% del importe del préstamo, y esto ocurre básicamente en 30 años. Por lo tanto, pida prestado lo menos posible dentro de sus posibilidades. Si bien no son usureros, los usureros no han prestado grandes cantidades a lo largo de los años.
5. En la actualidad, una casa generalmente se paga en cuatro partes, una es el pago inicial, la otra es el pago mensual, la tercera es la cuota de propiedad (4% del precio total de la casa + un tarifa de manejo dentro de 1,000), y el cuarto es la tarifa de ocupación (basada en el cálculo del área). Es decir, si la casa no está completamente decorada, además del honorario de decoración, también tendrás que preparar los gastos anteriores.
Comprar una casa es un gran problema. No creas que si compras una pequeña y luego la cambias, necesitas al menos dos casas, de lo contrario, si quieres cambiar una casa durante cinco o diez años, sabrás cuánta presión tienes que soportar y cuánta. mucho esfuerzo hay que poner.
Comprar una casa es algo importante, así que no se deje engañar por la retórica del vendedor. Ellos son profesionales en la venta de casas, pero usted no es un profesional en la compra de casas. Si es demasiado impulsivo, no podrá pagar el depósito.
Comprar una casa es un gran problema. Debes hacerlo con tu corazón. Incluso el resultado de tu arduo trabajo durante media vida. No hay necesidad de molestarse. Sólo caminando más, leyendo más y haciendo más preguntas podremos obtener la información más completa posible y tomar decisiones más correctas.