Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Cuándo se legalizarán las viviendas para pequeñas propiedades?

¿Cuándo se legalizarán las viviendas para pequeñas propiedades?

Hay que decir que el Estado nunca ha protegido la vivienda con derechos de pequeña propiedad. Los derechos de pequeña propiedad sobre la vivienda en sí no tienen base legal.

Debido a que el terreno utilizado para las casas de pequeña propiedad es terreno colectivo rural, la transferencia externa está prohibida. El Estado prohíbe a los ciudadanos no agrícolas y no colectivos comprar tierras colectivas de agricultores y edificios en ellas.

La cesión de terrenos y edificios colectivos rurales sólo puede realizarse dentro de los colectivos rurales de las aldeas.

Así que la afirmación correcta es que las viviendas para pequeñas propiedades en sí son ilegales, y el país nunca ha tenido leyes para proteger la propiedad ilegal.

La "Constitución de la República Popular China" estipula claramente: "La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley, es de propiedad colectiva; las granjas y las parcelas privadas también son de propiedad colectiva". Ninguna organización o individuo puede ocupar, comprar y vender, arrendar o transferir ilegalmente tierras en otras formas

Artículo 8, párrafo 2, de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China " estipula: "La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos es propiedad colectiva de los agricultores, pero pertenece a Excepto las de propiedad estatal, las tierras familiares, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores ". : "Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados según el artículo 63. Más claramente: “Los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no podrán venderse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. "

De las disposiciones legales anteriores se desprende que las viviendas rurales son de propiedad colectiva y que los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. La mayor diferencia con los bienes raíces urbanos es que este tipo de viviendas construidas sobre Los terrenos colectivos rurales están limitados a Los residentes rurales no pueden venderse a residentes urbanos ni pueden utilizarse para construcciones no agrícolas. Por lo tanto, la venta de casas construidas en terrenos colectivos a residentes urbanos no está protegida por la ley.