¿Cuándo se legalizarán las viviendas para pequeñas propiedades?
Debido a que el terreno utilizado para las casas de pequeña propiedad es terreno colectivo rural, la transferencia externa está prohibida. El Estado prohíbe a los ciudadanos no agrícolas y no colectivos comprar tierras colectivas de agricultores y edificios en ellas.
La cesión de terrenos y edificios colectivos rurales sólo puede realizarse dentro de los colectivos rurales de las aldeas.
Así que la afirmación correcta es que las viviendas para pequeñas propiedades en sí son ilegales, y el país nunca ha tenido leyes para proteger la propiedad ilegal.
La "Constitución de la República Popular China" estipula claramente: "La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley, es de propiedad colectiva; las granjas y las parcelas privadas también son de propiedad colectiva". Ninguna organización o individuo puede ocupar, comprar y vender, arrendar o transferir ilegalmente tierras en otras formas
Artículo 8, párrafo 2, de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China " estipula: "La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos es propiedad colectiva de los agricultores, pero pertenece a Excepto las de propiedad estatal, las tierras familiares, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores ". : "Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados según el artículo 63. Más claramente: “Los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no podrán venderse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. "
De las disposiciones legales anteriores se desprende que las viviendas rurales son de propiedad colectiva y que los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. La mayor diferencia con los bienes raíces urbanos es que este tipo de viviendas construidas sobre Los terrenos colectivos rurales están limitados a Los residentes rurales no pueden venderse a residentes urbanos ni pueden utilizarse para construcciones no agrícolas. Por lo tanto, la venta de casas construidas en terrenos colectivos a residentes urbanos no está protegida por la ley.