¿A qué debemos prestar atención al escuchar casos de división de propiedad?
Las "Opiniones sobre varias cuestiones relativas al juicio de casos de división de propiedad" ahora se le envían para su referencia cuando escuche el caso. Si encuentra algún problema en la práctica, infórmenos a tiempo.
20 de septiembre de 2007
Opiniones sobre varias cuestiones en el juicio de casos de división de bienes.
1. Herencia de indemnización por demolición de vivienda pública
Sólo cuando la vivienda pública del inquilino sea reubicada, el inquilino original ha fallecido. Si el arrendatario ha sido determinado conforme a la ley, la indemnización de reubicación se devolverá al nuevo arrendatario; si no lo ha sido, la indemnización de demolición corresponderá a los herederos del arrendatario original;
2. El causante falleció hace más de 20 años, y luego de que se muda la casa registrada a su nombre, el heredero reclama los gastos de reubicación.
Después de la muerte del causante, si el heredero no ha renunciado a la herencia y los derechos sobre la casa en disputa no han cambiado, la propiedad de la casa en disputa pertenecerá a los herederos * * * y * *. Las reclamaciones de derechos de los herederos no están sujetas a prescripción y podrán presentarse conforme a la ley. Confirmar la participación de poder de cada parte. Sin embargo, si la casa en litigio ha sido demolida, los herederos deberán reclamar los intereses de la demolición dentro de los dos años siguientes a la fecha en que supieron o debieron haber sabido que se vulneraban los intereses de la demolición.
3. Después de que fallezca el propietario registrado de la casa comprada bajo el Plan 94, se gestionará la herencia de los derechos de propiedad de la casa.
En la adquisición de vivienda pública bajo el Plan 94, la inscripción del fallecimiento del obligante, y las reclamaciones condicionales de derechos de propiedad, deberán realizarse dentro de los dos años siguientes a la fecha en que la persona conozca o deba conocer su fallecimiento. .
4. Tramitación de demandas interpuestas por acreedores contra los * * * derechos de subrogación de bienes de la pareja.
* * *Durante la relación con * * *, si ciertos fundamentos de * * * se pierden o existen motivos mayores para la separación, las personas con * * * y * * * pueden solicitar la separación . Si un acreedor tiene reclamos contra una pareja, puede presentar una demanda de análisis de propiedad en nombre de la pareja para dividir la propiedad durante la relación entre la pareja.
5. Durante la relación, * * * compró una casa. Una de las partes no aportó el capital, pero los derechos de propiedad quedaron registrados para dos personas * * *.
A juzgar por el registro de la propiedad inmobiliaria, se ha determinado que la casa es propiedad de ambas partes. Después de la terminación de la relación entre las partes, * * * la división de bienes cumple con los requisitos para la división por causas mayores. Cuando se termina la relación con * * *, la división de la propiedad de * * * se manejará de acuerdo con el acuerdo si hay acuerdo, si no hay acuerdo, la inversión de * * * en la propiedad * * debe; Deben considerarse y tomarse debidamente en consideración las necesidades reales de producción y vida útil de * * *. Determinar razonablemente la proporción de no inversores, generalmente entre 65.438+00% y 30%.
6. El acuerdo de divorcio estipula claramente que los demás bienes le pertenecen a uno mismo. Después del divorcio, una de las partes demanda para solicitar la división de los bienes de la otra parte.
Ambas partes han acordado claramente en el acuerdo de divorcio que otras propiedades pertenecen a la otra parte, lo que indica que ambas partes han manejado la propiedad en consecuencia. Después del divorcio, si una de las partes presenta una demanda para solicitar la división de bienes a nombre de la otra parte, el tribunal no la admitirá, a menos que el demandante aporte pruebas que demuestren que el divorcio del demandado es un bien oculto y solicite la división de propiedad oculta.
7. Las partes tienen opiniones diferentes sobre el * * * valor de la vivienda, pero no solicitan tasación.
Si las partes tienen opiniones diferentes sobre el valor de la casa dividida pero no han solicitado una tasación, el tribunal no puede simplemente rechazar la solicitud original, sino que debe dar las explicaciones necesarias e instar a las partes a presentar una tasación encargada. . Previa explicación, si la parte aún no ha presentado solicitud, el juez podrá, previa solicitud de las opiniones de la agencia inmobiliaria o de la tasadora (al menos dos), hacer un análisis exhaustivo, resolver lo que corresponda y motivar. en el documento de sentencia.
8. Honorarios de tasación y honorarios de litigios en casos de división de bienes.
Los honorarios de tasación y honorarios de litigio en casos de división de propiedad serán compartidos por * * * de acuerdo con la participación de propiedad obtenida en la división de propiedad.
Ding Long, abogado, actualmente ejerce en Shanghai Minglun Law Firm. Después de casi diez años de estudio e investigación teóricos jurídicos, he acumulado un profundo conocimiento teórico jurídico y una rica experiencia práctica. Desde que ejerce la abogacía, se ha centrado en la defensa penal (fianza pendiente de juicio, defensa penal, acusación penal privada, defensa de la inocencia, defensa de la libertad condicional, defensa de la pena de muerte, delitos societarios, delitos oficiales, etc.), transacciones inmobiliarias (venta de casas, préstamos hipotecarios, demolición de vivienda, herencia de vivienda, división de herencia, compra de vivienda de pareja, venta de vivienda pública, etc.
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