¿Se puede hipotecar en un banco el certificado de propiedad de una pequeña propiedad?
No, porque el banco no acepta casas con derechos de propiedad pequeños.
En segundo lugar, ¿se pueden transferir casas con derechos de propiedad pequeños?
No puedes. Porque las casas pequeñas sin derechos de propiedad no están protegidas por las leyes y reglamentos nacionales.
Las casas con derechos de pequeña propiedad no tienen título de propiedad y no se pueden transferir. Existen cinco riesgos principales al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños. Se recomienda comprar con precaución.
1. Falta de "cinco certificados";
2. Es difícil compensar
3. >
4. Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden hipotecar ni listar para reventa;
5.
En tercer lugar, ¿se pueden hipotecar casas con derechos de propiedad pequeños?
Al solicitar un préstamo, los derechos de propiedad de la hipoteca deben ser claros. Los derechos de propiedad de las casas construidas en tierras colectivas de agricultores no están claros, por lo que las casas con pequeños derechos de propiedad sí lo son. p>Aunque las casas con derechos de propiedad pequeños tienen certificados de bienes raíces, estos certificados de bienes raíces son emitidos por el gobierno del municipio o el comité de la aldea. Las casas con derechos de propiedades pequeñas no tienen certificados de bienes raíces emitidos por el estado. Sólo las propiedades con grandes derechos de propiedad tienen certificados de bienes raíces emitidos por el estado, por lo que sólo las propiedades con grandes derechos de propiedad pueden solicitar préstamos.
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En cuarto lugar, ¿se pueden hipotecar casas con derechos de propiedad pequeños?
Subjetividad jurídica: Las viviendas de pequeña propiedad no se pueden prestar ni traspasar, y las formas generales de pago son el pago total o el pago fraccionado. Las casas de pequeña propiedad se refieren a propiedades con certificados de derechos de propiedad emitidos por los gobiernos municipales y no por el estado. En realidad, suelen ser casas construidas en terrenos colectivos y vendidas por algunas organizaciones colectivas de aldea o promotores en nombre de nuevas construcciones rurales, o son "casas comerciales" organizadas y construidas por los propios agricultores. Por tanto, no constituye realmente un derecho de propiedad en el sentido jurídico estricto.
Objetividad jurídica: "Varias opiniones sobre la confirmación, el registro y la emisión de certificados de derechos sobre tierras colectivas rurales" establecen claramente que las pequeñas casas con derechos de propiedad no necesitan estar registradas ni certificadas. El requisito previo para un préstamo hipotecario bancario es presentar un comprobante de propiedad. Como todos sabemos, las casas con derechos de pequeña propiedad no son reconocidas por el Estado y no están registradas. Por lo tanto, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden hipotecarse con los bancos a menos que se conviertan en casas con derechos de propiedad grandes y tengan un certificado de derechos de propiedad. Los tipos de viviendas que se pueden prestar incluyen: viviendas con certificados inmobiliarios a nombre de personas físicas y jurídicas; viviendas asequibles (incluidas viviendas centrales para maternidad, viviendas para reubicación, tiendas y locales comerciales); ; fábricas, terrenos, etc. Sin embargo, esto no significa que las casas con derechos de propiedad pequeños no puedan solicitar préstamos hipotecarios. Los compradores de viviendas pequeñas pueden solicitar una hipoteca o un préstamo personal a una sociedad de garantía privada. Se ha publicado la última política sobre casas con derechos de propiedad pequeños, que estipula que las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden comprar ni vender, y el contrato de venta no está protegido por la ley. ¿Pero puedo obtener un préstamo para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños? Muchos trabajadores asalariados tienen esas dudas. Aquí tienes algunas respuestas. La vivienda con derechos de pequeña propiedad no es un concepto legal, sino un término consuetudinario formado por las personas en la práctica social. Las actuales "viviendas con derechos de propiedad pequeña", también conocidas como "viviendas con derechos de propiedad municipales", se refieren a propiedades emitidas por los gobiernos municipales y no por el estado. Por lo tanto, los derechos de pequeña propiedad son en realidad derechos de propiedad rural y no constituyen derechos de propiedad reales y legales. Para decirlo más claramente, las casas con pequeños derechos de propiedad son casas vendidas en tierras colectivas por algunas organizaciones colectivas de aldea o promotores en nombre de nuevas construcciones rurales, o "casas comerciales" organizadas y construidas por los propios agricultores. Los países que emiten certificados de derechos de propiedad se denominan "viviendas forzosas", y los países que no emiten certificados de derechos de propiedad se denominan "viviendas de pequeña propiedad". En la actualidad, existen dos tipos de casas con derechos de pequeña propiedad y casas con derechos de propiedad rural: una está construida en terrenos de construcción colectiva, es decir, la casa construida en la "finca" sólo pertenece al propietario colectivo del pueblo, y ni siquiera pueden ser comprados por agricultores de otras aldeas; el otro es la construcción ilegal en terrenos utilizados por empresas colectivas o tierras de cultivo ocupadas. En comparación con las viviendas comerciales en el sentido general, no existe el concepto de tarifas de transferencia de tierras para casas con pequeños derechos de propiedad, y no existe una situación en la que los desarrolladores estén obteniendo ganancias frenéticamente. Por lo tanto, el precio de las casas pequeñas es generalmente sólo 1/3 o incluso más bajo que el de las casas comerciales en la misma zona. Ésta es la razón fundamental por la que un gran número de residentes urbanos arriesgan sus derechos de propiedad para comprar casas con derechos de propiedad pequeños. Sin embargo, en octubre de 2011165438, mi país emitió la política "Varias opiniones sobre el registro y certificación de la propiedad colectiva de tierras rurales", que establece claramente que las pequeñas casas con derechos de propiedad no serán registradas ni certificadas. En febrero de 2012, un portavoz del Ministerio de Tierras y Recursos afirmó que en 2012 se lanzaría un programa piloto para limpiar las casas de pequeñas propiedades. En otras palabras, este tipo de casa no puede obtener un certificado de propiedad y, una vez que aparece, no estará protegida por la ley y también puede correr el riesgo de ser demolida. En cuanto al préstamo hipotecario para viviendas con derechos de propiedad pequeña, significa que el prestatario encuentra una compañía de préstamos regular para hipotecar la vivienda con derechos de propiedad pequeña y el volumen de préstamos a corto plazo. Como todos sabemos, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden cotizarse ni comercializarse, y no pueden solicitar préstamos bancarios. Los préstamos están garantizados por compañías de garantía, que conllevan altos riesgos y tasas de interés relativamente altas. Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden solicitar préstamos hipotecarios bancarios. Sólo puede encontrar una compañía de préstamos para hipotecar una casa con derechos de propiedad pequeños y obtener un préstamo a corto plazo. Sin embargo, esto es muy arriesgado. En resumen, comprar una casa con derechos de propiedad pequeños es ahora arriesgado y es imposible obtener un préstamo bancario formal. Se recomienda comprar una propiedad con grandes derechos de propiedad.