¿Cómo identificar la antigüedad de una casa de segunda mano y entender la "antigüedad" de la casa?

La forma más fiable de saber la antigüedad de la casa es acudir al departamento de gestión de vivienda a comprobar los expedientes de la vivienda, porque el departamento de derechos de propiedad registrará esta información, pero el El requisito es que el propietario de la vivienda debe traer su cédula de identidad y certificado de propiedad, de lo contrario no podrá realizar consultas.

2. Consulta el certificado de propiedad inmobiliaria

Aunque el certificado de propiedad inmobiliaria no puede determinar con precisión la edad real de la casa, sigue siendo útil como referencia, especialmente para casas de segunda mano. . La antigüedad de las casas de segunda mano vendidas por primera vez suele ser unos dos años mayor que el tiempo de registro del título inmobiliario. Si la casa ha cambiado de dueño muchas veces, puede verificar la fecha de finalización de la casa, como el tiempo de finalización o las instrucciones de topografía, que son referencias efectivas para determinar la edad de la casa.

3. Preguntar a otros propietarios o propietarios de inmuebles de la comunidad.

Si tienes alguna duda sobre la antigüedad real de la casa proporcionada por el propietario, también puedes consultar a otros propietarios o personal de la propiedad de la comunidad. Después de todo, han vivido o trabajado en la comunidad durante mucho tiempo y la información que brindan suele ser más auténtica.

Además de los métodos anteriores, los compradores de vivienda pueden juzgar la antigüedad de la casa a simple vista. Aunque no se puede garantizar que sea completamente exacto, también tiene un significado de referencia, como sigue:

(1) Eche un vistazo a la situación en la casa.

Puedes identificar aproximadamente la edad de la casa observando sus paredes, puertas, ventanas y decoraciones. Cabe señalar que si la pared parece nueva, es posible que haya sido renovada por el propietario.

(2) Mira la cocina y el baño.

Incluso si el propietario ha renovado cuidadosamente la casa, todavía es difícil cambiar la decoración de la cocina y el baño, como las tuberías de alcantarillado, los desagües del piso del baño, los inodoros y otros lugares que son incómodos de reemplazar. por lo que también puede usarse como base para juzgar la casa como referencia para la edad real.

(3) Observe la apariencia del edificio

Algunas paredes exteriores residenciales están decoradas con pintura o baldosas de cerámica, y la mayoría de estas casas se construyeron después de mediados de siglo. finales de los años 1990. Sin embargo, si se trata de un edificio residencial con paredes exteriores de cemento y paredes encaladas, es en su mayoría de principios de los años 1990. Si es un edificio con paredes rojas y ladrillos azules, es en su mayoría de los años 1980 a 1990.

(4) Mira el número de pisos

Mirando el número de pisos, también puedes saber la edad aproximada de la casa. Por ejemplo, los edificios de dos y tres pisos son en su mayoría de los años 1950 y 1960. Si el piso está por encima del octavo piso pero no tiene ascensor, probablemente se trate de un edificio de mediados de los años 90. Sin embargo, cabe señalar que el año de finalización puede diferir en diferentes regiones.