¿Qué debo hacer si el hombre pagó la casa que compró la mujer antes del matrimonio?

Análisis jurídico: 1. Antes del matrimonio, ambas partes aportan dinero para comprar una casa y los derechos de propiedad se registran a nombre de una de las partes. Si la parte registrada no reconoce la contribución de capital de la otra parte, o determina que la contribución de capital de la otra parte es una donación, será difícil para el tribunal respaldar la solicitud de la parte no registrada. Es decir, a menos que haya evidencia de que la parte no registrada ha invertido y la inversión no sea un regalo, puede solicitar dividir la casa, de lo contrario puede terminar con personas y dinero. 2. Uno de los cónyuges firma un contrato de venta de una casa antes del matrimonio, utiliza bienes personales para pagar el pago inicial y obtiene un préstamo de un banco. Después del matrimonio, la propiedad se registra a nombre de la parte que pagó el pago inicial, y después del divorcio, la propiedad pertenece a la parte que la registró. Por tanto, en este caso, existen leyes a seguir sobre cómo dividir el inmueble registrado. Un préstamo pendiente es una deuda personal de la parte que adquiere el inmueble. Dado que la pareja paga el préstamo juntos después del matrimonio, la otra parte debe ser compensada cuando la propiedad se divide durante el divorcio. Por supuesto, según el principio de prioridad del acuerdo, si ambas partes llegan a un acuerdo sobre la propiedad, la propiedad se puede dividir según el acuerdo durante el divorcio. 3. Si una de las partes ha invertido completamente en la casa antes del matrimonio y ha obtenido un certificado de bienes raíces, no hay duda de que la propiedad pertenece a la parte antes del matrimonio. Cuando la propiedad se divide en divorcio, no se incluirá en el matrimonio. bienes, y la otra parte no tiene derecho a solicitar la división de bienes. 4. Si una de las partes compra una casa en su totalidad antes del matrimonio y obtiene un certificado de bienes raíces después del matrimonio, no se puede considerar simplemente que la propiedad pertenece tanto al marido como a la mujer. De hecho, una de las partes ha cumplido la obligación contractual de aportar capital para comprar y vender la casa antes del matrimonio, y el certificado de propiedad inmobiliaria sólo confirma los derechos de propiedad del comprador. Por lo tanto, cuando los bienes se dividen en un divorcio, los bienes pertenecen a la parte anterior al matrimonio y no participan en la división de los mismos bienes entre marido y mujer.

Base jurídica: Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China. Durante el divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se gestionarán mediante acuerdo entre las dos partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y de conformidad con el principio de velando por los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.