Cómo registrar una empresa de administración de propiedades
1. Primero, antes de registrar una empresa de administración de propiedades, debe preparar los siguientes elementos:
(1) La empresa. logotipo y nombre de la marca (este proceso debe realizarse con precaución, ya que algunos nombres pueden estar registrados y protegidos primero por otras empresas).
(2) Una descripción del número de inversores de la empresa, las acciones que poseen y las responsabilidades de cada inversor.
(3) Prepare el capital inicial preparado por la empresa (debe estar en funcionamiento durante al menos un año para poder postularse)
(4) Descripción del alcance comercial de la empresa (debe ser integral porque debe considerarse la expansión actual y futura)
(5) Determine de antemano los materiales de certificación de las personas jurídicas y supervisores de la empresa.
2. El siguiente paso es registrar una empresa de administración de propiedades:
(1) Etapa de revisión de calificación de la empresa: los inversores de la empresa presentan una copia de su documento de identidad para demostrar su identidad; una empresa alternativa al nombre del departamento gubernamental y al número de marca, el ámbito comercial principal de la empresa y el capital social.
(2) Etapa de registro industrial y comercial de la empresa de administración de propiedades: después de que el personal de administración de la empresa presente los materiales pertinentes a la Oficina Industrial y Comercial, la oficina de supervisión del mercado revisará los materiales. Una vez que la revisión sea correcta, los departamentos pertinentes solicitarán una licencia comercial para la empresa y grabarán sellos oficiales, sellos financieros, sellos de personas jurídicas y otros sellos de oficina. Luego, los gerentes de la empresa deben solicitar el certificado del código de organización y la tarjeta IC y, finalmente, acudir a la oficina de impuestos para solicitar un certificado de registro fiscal.
(3) Etapa de registro bancario y apertura de cuenta de la empresa de administración de propiedades: determine en qué banco la empresa abrirá una cuenta básica, luego vaya al banco para presentar el certificado de apertura de cuenta de la empresa y firme un acuerdo con el banco para retener y remitir impuestos, abriendo así una cuenta de empresa en el banco.
(4) Etapa de registro de la empresa de administración de propiedades y verificación de impuestos: el proceso que cubre esta etapa es relativamente complicado, específicamente: preparar los materiales relevantes → asignar códigos → presentar un acuerdo tripartito → agregar un contador fiscal → solicitar la calificación general de contribuyente confirmación → Compra y activación de disco USB todo en uno para persona jurídica y certificación en línea → Compra de disco de impuestos dorado, impresora de facturas, escáner de facturas → Emisión → Recibir factura de compra.
Datos ampliados:
1. La empresa administradora de propiedades se denomina sociedad administradora de propiedades. Una empresa de administración de propiedades es una entidad económica con personalidad jurídica independiente que se especializa en la administración profesional de edificios permanentes, equipos auxiliares, instalaciones, sitios relacionados y entornos circundantes, proporcionando un buen entorno de vida o trabajo para propietarios y no propietarios. Como persona jurídica corporativa independiente, una empresa de administración de propiedades debe tener un objetivo comercial claro y un estatuto de gestión aprobado por las autoridades del sector, y debe poder asumir de forma independiente responsabilidades legales civiles y económicas.
2. La sociedad administradora de inmuebles es una persona jurídica corporativa independiente. Una empresa de administración de propiedades es una entidad económica establecida de acuerdo con procedimientos legales con contabilidad independiente y responsabilidad de sus propias ganancias y pérdidas. Se dedica a actividades de administración de propiedades y brinda servicios y administración integrales a propietarios e inquilinos. Los principales signos de una empresa de administración de propiedades como empresa son: tener ciertos fondos y equipos, tener calificaciones de persona jurídica, poder realizar de forma independiente la administración y los servicios de la propiedad, operar de forma independiente, llevar una contabilidad de forma independiente, disfrutar de derechos civiles en su propio nombre y asumir responsabilidades civiles. Por lo tanto, además de las características profesionales de la industria, las empresas de administración de propiedades también deben seguir las reglas de competencia del mercado de las personas jurídicas corporativas como otras empresas, como centrarse en la calidad, la credibilidad, la eficiencia, etc. Por lo tanto, una empresa de administración de propiedades es una organización corporativa independiente con independencia y autonomía en las actividades de administración de propiedades.
3. Las empresas de administración de propiedades son empresas de servicios. La función principal de una empresa de administración de propiedades es crear un entorno de vida y de trabajo cómodo, conveniente, seguro y elegante para propietarios e inquilinos a través de la administración de propiedades y la prestación de diversos servicios. Como empresa no productiva, las empresas de administración de propiedades logran sus objetivos laborales principalmente brindando servicios directamente a propietarios e inquilinos a través del mantenimiento y limpieza de propiedades. Básicamente, sólo hay un "producto" de una empresa de administración de propiedades: el servicio. Los servicios prestados por las empresas de administración de propiedades son remunerados y son el comportamiento comercial y económico de la empresa.
4. Las empresas de gestión inmobiliaria desempeñan hasta cierto punto algunas funciones administrativas especiales y son una parte importante de la modernización urbana en esta etapa. Dado que el sistema de gestión de la construcción urbana de mi país está en proceso de reforma y desarrollo, algunas funciones y autoridades de gestión no se han transformado y definido por completo. Por lo tanto, además de brindar servicios a propietarios e inquilinos, las empresas de administración de propiedades también asumen el papel de algunas. departamentos gubernamentales relevantes en funciones de gestión urbana, como la calidad y seguridad de los edificios, instalaciones municipales en zonas residenciales, etc.
Materiales de referencia:
Empresa de administración de propiedades-Enciclopedia Baidu