Término del derecho de uso de la tierra familiar
El derecho a utilizar la tierra de propiedad familiar se refiere al derecho a utilizar la tierra que es adquirida, ocupada y utilizada por los miembros del colectivo de acuerdo con la ley sobre la tierra propiedad de los colectivos rurales. Según el "Reglamento de Vivienda de la República Popular China", el plazo de los derechos de uso de vivienda es de 30 años y puede renovarse al vencimiento, pero se deben cumplir las siguientes condiciones: 1. La propiedad originalmente aprobada para su uso aún cumple con las disposiciones de las leyes y regulaciones; 2. El usuario de la propiedad ha pagado la tarifa de uso de la tierra de acuerdo con la ley y ha realizado los procedimientos de nuevo registro de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes; el usuario no ha violado las disposiciones legales y reglamentarias y no ha causado daños. 4. El departamento de planificación urbana y rural donde se encuentra la vivienda considera necesario continuar usándola; Además, una vez vencido el derecho de uso de la vivienda, si no se renueva, la vivienda pasará a ser propiedad del colectivo rural y el usuario no tendrá derecho a ocupar el terreno.
¿Qué tarifas hay que pagar para la renovación de la propiedad? La renovación de viviendas requiere tarifas de uso de la tierra, que se cobran de acuerdo con las regulaciones nacionales y locales. Los estándares de cobro específicos varían de una región a otra y generalmente se calculan en función de factores como la superficie del terreno y el uso. Además, algunas áreas también pueden exigir el pago de fondos de bienestar público de la aldea y otras tarifas. Las normas de cobro específicas están sujetas a las políticas locales.
El derecho de uso de la tierra familiar es una parte importante del sistema de tierras colectivas rurales. El derecho de uso de la tierra tiene una duración de 30 años y puede renovarse al vencimiento. La renovación de la propiedad debe cumplir ciertas condiciones y se deben pagar tarifas de uso de la tierra y otras tarifas relacionadas. Los ciudadanos que utilizan terrenos familiares deben comprender las leyes y regulaciones pertinentes, realizar procedimientos de renovación de manera oportuna y proteger sus derechos e intereses legítimos.
Base legal:
El artículo 8 de las "Medidas de gestión de viviendas rurales" estipula que la propiedad de las viviendas de los aldeanos rurales pertenece al colectivo, y los individuos solo tienen derecho a utilizarlas. . Nadie podrá transferir o arrendar sin aprobación. Si es necesario ajustar el sitio de la propiedad debido a la implementación de la planificación de aldeas y ciudades para renovar las aldeas y ciudades antiguas, el usuario original de la propiedad deberá cumplir. Artículo 17 Al solicitar tierras familiares, los aldeanos rurales deberán presentar una solicitud por escrito al comité de la aldea o a la organización económica colectiva de la aldea donde se encuentra su residencia permanente. Después de la discusión y aprobación por el comité de la aldea o la organización económica colectiva de la aldea, si no hay objeciones después de que se anuncie la lista de jefes de hogar que solicitan la propiedad, el tamaño de la familia, el número de habitaciones en la casa original, el área y la ubicación de la casa solicitada, después de obtener el permiso de planificación de construcción rural o terreno de construcción Después de obtener el permiso de planificación, se presentará al gobierno popular del municipio para su revisión y aprobación por parte del departamento de administración de tierras del condado. Los resultados de la aprobación deben ser aprobados por el gobierno popular del condado.
Cesión de derechos de uso de finca rural