¿Puedo conseguir un préstamo para suelo industrial?

La posibilidad de prestar suelo industrial depende de las circunstancias específicas: 1. Si es un terreno industrial con título de propiedad y no hay construcciones en el terreno, se puede utilizar para solicitar un préstamo. 2. Si simplemente contrata el terreno y no tiene un título de propiedad, o hay un título de propiedad; casa en el terreno, entonces no puede utilizar este terreno industrial Solicite un préstamo sobre el terreno. Si no está seguro de poder solicitar un préstamo, también puede acudir a su banco local para realizar una consulta y dejar que el personal del banco lo verifique por usted. Artículo 11 de la "Ley de Tierras y Gestión de la Tierra de la República Popular China" Cuando los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior transfieran derechos de uso de la tierra para el desarrollo inmobiliario, prepararán un plan anual para la superficie total de la tierra. transferencia de derechos de uso basada en los indicadores de control emitidos por los gobiernos populares en o por encima del nivel provincial Presentar al Consejo de Estado o al Gobierno Popular Provincial para su aprobación de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado. El artículo 9 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que después de que las tierras de propiedad colectiva en una zona de planificación urbana hayan sido expropiadas y convertidas en tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley, el derecho a utilizar las tierras de propiedad estatal la tierra puede transferirse mediante compensación, a menos que la ley disponga lo contrario.

En segundo lugar, ¿cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios sobre terrenos?

El interés de la hipoteca general de los certificados inmobiliarios es del 6% anual. El tipo de interés de referencia para los préstamos bancarios a un plazo superior a cinco años es del 6,14%. Diez años es el 6,55%.

3. ¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para suelo industrial?

El terreno industrial es el terreno utilizado para fábricas, talleres, talleres, sitios de producción, almacenes y otros lugares establecidos independientemente por las empresas si el terreno industrial se utiliza a cambio de una tarifa, pero existen ciertas condiciones de aplicación, si; los trabajadores tienen derecho a usarlo, no hay propiedad, este tipo de terreno industrial no se puede prestar.

Proceso de préstamo hipotecario sobre terrenos

1. Primero, calcule el monto total estimado de la garantía en función del monto del préstamo a solicitar y la tasa hipotecaria prometida por el banco (monto del préstamo/). valor tasado de la garantía).

2. Consulte a una agencia de tasación de bienes raíces para evaluar la hipoteca objetivo, divida el valor total de la propiedad hipotecada por el precio unitario tasado más alto y calcule el área requerida para la propiedad hipotecada.

3. Se debe dibujar en el plano CAD el área de la colateral de la raíz.

4. Tome el mapa del área del terreno hipotecario que dibujó en el tercer paso y luego vaya a la Oficina Catastral de la Oficina de Tierras y Recursos para realizar un estudio topográfico y dibujar un mapa del estudio hipotecario.

5. Acuda a una agencia de tasación de bienes raíces para una evaluación basada en las condiciones del levantamiento y mapeo de la hipoteca y emita un informe de evaluación.

6. Con los certificados de despacho de aduanas (licencia comercial, certificado de código de organización, etc.), acuda a la Sección Catastral de la Oficina de Tierras y Recursos con el oficial de crédito bancario para gestionar el registro de la hipoteca. ), y cumplimentar el formulario de solicitud de préstamo y la resolución de la junta de accionistas (o resolución del consejo de administración) de la empresa acordando hipotecar el terreno objetivo.

7. Complete el contrato de préstamo hipotecario máximo, proporcione la información relevante que requiera el banco y espere a que el banco preste. En este punto, básicamente se completa todo el proceso del préstamo hipotecario.

Datos ampliados:

Categorías afiliadas

1. La hipoteca de inventario se basa en diversos productos en poder de la empresa, incluidos productos básicos, materias primas y trabajo en equipo. progreso y productos terminados Espere para solicitar un préstamo del banco.

2. Hipoteca sobre cuentas de clientes significa que los clientes obtienen préstamos a corto plazo utilizando como garantía las cuentas por cobrar.

3. Hipoteca sobre valores, incluidos pagarés, certificados de depósito, bonos, etc. Obtener un préstamo a corto plazo como garantía.

4. Hipoteca de equipos, maquinaria y equipo, vehículos, buques, etc. Como garantía para un préstamo a plazo de un banco.

5. Hipoteca inmobiliaria, es decir, el prestatario aporta terrenos, casas y otras hipotecas inmobiliarias para obtener un préstamo.

6. La póliza de seguro de vida hipotecaria se refiere al establecimiento de un derecho hipotecario sobre el derecho a reclamar el dinero del seguro. Utiliza el monto de rescate del contrato de seguro de vida como límite y utiliza la póliza de seguro como garantía para otorgar préstamos al asegurado.