Cómo comprobar la propiedad de las marcas coreanas
Se dará prioridad al apoyo a proyectos cuyos productos, mercados y perspectivas de desarrollo estén alineados con las políticas industriales nacionales y provinciales, especialmente productos potenciales, productos tecnológicos y productos amigables con el medio ambiente en nuestra provincia.
Los productos que escasean en el mercado Productos famosos, de alta calidad, especiales y nuevos;
Proyectos con buenas perspectivas de mercado y beneficios económicos, empresas con buena reputación y gran capacidad de pago de préstamos;
Ampliar el empleo urbano y rural y absorber más fuerza laboral, aumentar los ingresos fiscales y otros proyectos.
2. ¿Qué condiciones deben cumplir las empresas que solicitan garantía?
Las pequeñas y medianas empresas (independientemente de su titularidad y titularidad) que hayan sido aprobadas y registradas por el departamento de administración industrial y comercial, tengan contabilidad independiente, sean responsables de sus propias ganancias y pérdidas, tengan persona jurídica calificaciones, y haber abierto cuentas en bancos comerciales nacionales relevantes y otras instituciones financieras establecidas de conformidad con la ley; tener un capital registrado que cumpla con los requisitos legales, capital de trabajo necesario, operaciones legales, buen crédito, alto nivel de gestión); buenos beneficios económicos tener una relación activo-pasivo razonable, tener rentabilidad y solvencia sostenidas y ser capaces de proporcionar servicios eficaces de acuerdo con las regulaciones. Medidas de contragarantía confiables para las PYME.
3. ¿Cuál es el proceso del negocio de garantía?
(1) Solicitud de garantía
(2) Revisión preliminar de la garantía
(3) Comentarios de Xiangxi
(4) Aprobación de la garantía
(5) Firma del contrato
(6) Concesión del préstamo
(7) Garantía formal
(8) Gestión del seguimiento
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(9) Terminación de la garantía
4. ¿Cómo solicita una empresa la garantía?
Cuando una empresa solicita una garantía, debe completar el "Formulario de solicitud para el proyecto de garantía de crédito de pequeñas y medianas empresas en la provincia de Shanxi" (Nota: enlace) y, al mismo tiempo, deberá proporcionar los siguientes documentos e información, y garantizar su autenticidad:
(1) Licencia comercial (copia)
*(2) Informe de verificación de capital
*(3) Estados financieros del período actual (trimestral, mensual) y aquellos verificados por intermediarios legales. Estados financieros (con informe de auditoría) de los últimos dos años, que incluyen principalmente balance, estado de resultados, estado de flujo de efectivo, etc.
*(4)Certificado de préstamo
*(5)Certificado de crédito
*(6)Estatutos sociales
*(7 ) Certificado de representante legal (poder) y cédula de identidad del representante legal (o mandante)
*(8) Informe del estudio de factibilidad del proyecto y aprobación del departamento competente;
(IX) Materiales de certificación relevantes para la empresa o proyecto.
(10) Información relacionada con la contragarantía (adjunta)
Nota:
(1) Además de proporcionar copias de los materiales marcados con *, proporcione los originales para inspección.
(2) Los materiales con # deben proporcionar al menos uno de los anteriores.
(3) La información proporcionada deberá llevar el sello oficial de la unidad.
(4) La autorización del representante legal requiere la firma del representante legal.
(5) El certificado de representante legal (poder) tiene una vigencia de medio año.
5. ¿Cuáles son las condiciones para aceptar la garantía?
(1) El monto acumulado del seguro no excede el 10% del activo neto de la empresa.
(2) El monto de la garantía solicitada no excede el 70% del activo neto de la empresa; activos netos;
Nota:
Los activos netos efectivos se refieren a inventarios y cuentas por cobrar menos deudas incobrables, gastos diferidos, activos intangibles y activos diferidos.
(3) Los activos netos efectivos de la empresa no serán inferiores a 6,5438 millones de RMB;
(4) La relación activo-pasivo de la empresa no excederá 70. 6 ¿Qué tipos de comisiones de garantía existen y cómo calcularlas? ¿Cuáles son los métodos de pago?
Las tarifas de garantía incluyen tarifas de revisión y tarifas de garantía. A todos los proyectos que se sometan a una revisión detallada se les cobrará una tarifa de revisión.
Se cobrarán tarifas de garantía para los proyectos garantizados. Estándares de cobro:
(1) La tarifa de revisión es el 3 ‰ del monto de la solicitud de garantía. Si es inferior a 3000 yuanes, se cobrarán 3000 yuanes por adelantado para los proyectos que hayan sido revisados y cuidadosamente. Si se cancela en la etapa inicial, se le cobrarán 1.000 yuanes.
(2) La tarifa de garantía se basa en el monto de la garantía y se cobra de acuerdo con la tasa de garantía (tasa mensual).
Tarifa de garantía = Monto de la garantía Tabla de coeficientes de tasa) valor de evaluación de riesgo básico ≤ 0,30 ≤ 0,40 ≤ 0,50 ≤ 0,60 o superior. 1,6 1,8 2,0 El monto de la garantía es inferior a 3 millones (incluidos 3 millones), de 3 millones a 5 millones (incluidos 5 millones), de 5 millones a 100 000 (incluidos 100 000) y el factor de crédito es 100 000.
7. ¿Cómo calcular el tipo hipotecario de una hipoteca contragarantizada?
Si se hipoteca un inmueble, la tasa hipotecaria (calculada sobre el valor neto) no podrá ser superior al 70%;
Si se hipoteca un edificio, la tasa hipotecaria (calculada sobre el valor neto); del precio de la propiedad) no podrá ser superior al 70%;
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La hipoteca de bienes muebles muebles (calculada sobre el valor neto) no podrá exceder del 50%;
La prenda de acciones, bonos y matrículas operativas, la tasa de pignoración (calculada en función del monto de la inversión, el valor nominal del bono y el precio de compra, respectivamente) no es superior a 70. 8. ¿Cómo cobra la empresa el depósito?
Como condición adicional a las medidas de garantía, el depósito se abonará en principio por adelantado al 10% del importe de la garantía, que se determinará mediante negociación entre la empresa y la empresa garantizada y se hará constar en el contrato de garantía.
9. ¿Cuáles son los indicadores y métodos de evaluación crediticia?
Puntuación del proyecto Puntuación del proyecto Puntuación del proyecto
1. Calidad de la empresa y su potencial 12(1)= 100 5(6)≥8 millones de yuanes 10 1. Calidad de la gestión 4( 2) ≥ 90 4 (7) ≥ 5 millones de yuanes 8 (1) ≥ 80 3 (8) ≥ 3 millones de yuanes 6 (2) 2 (4) ≥ 70 2 (9 Principales cualidades de liderazgo 3 (6) < 60 0 ( 11) < 10.000 yuanes 0 (1) Bueno 3. El nivel de eficiencia de la empresa es 20 ^ 2 y la relación activo-pasivo es 1 65438 2. Rendimiento de los activos 10 (1) ≤ 30 13 (3) Malo 0 (1) ≥ 10 10 (2) ≤ 40 10 3. Calidad de los empleados 2 (2) ≥ 8 8 (3) ≤ 50 8 (1) Buena 2 (3) ≥ 6 6 (4) El ratio actual es 5 (1), bueno 3 (1) ≥ 20, 10 (1) ≥ 200, 2 (2) ≥ 16 8 (2) ≥ 18. Estado crediticio empresarial 25 (4) ≥ 8 4 (4) ≥ 130 2 1. Tasa de reembolso del préstamo al vencimiento 20 (5) ≥4 2(5)≥100 1(1)= 100 20(6)< 4 0(6)< 100 0(0)Razón rápida 5 (3)0 2(7)< 50 0(4) ≥2000 Diez mil yuanes 14 (5) ≥ 20 1 2. Tasa de pago del pasivo contingente 5 (5) ≥ 100.000 yuanes 12 (6) < 20 0
En cualquiera de las siguientes circunstancias, la empresa deberá tomar la iniciativa de retirarse Garantías:
(1) Los fondos no se utilizaron realmente de acuerdo con el propósito al solicitar garantías de préstamo;
(2) La empresa determinó que el proyecto se estaba llevando a cabo. la empresa tuvo errores operativos importantes o problemas potenciales en términos de mercado y condiciones financieras;
(3) O el nivel de competencia tecnológica de las empresas disminuye;
(4) El proyecto. la empresa empresarial proporciona información falsa o comete fraude;
(5) Proyecto El objetivo de previsión inicial no se ha alcanzado durante dos años consecutivos
12. , ¿Es válido el contrato de garantía?
El contrato de garantía es un contrato auxiliar del contrato principal y la garantía no es válida. Si el contrato de garantía tiene otras disposiciones, prevalecerán dichas disposiciones. Si se confirma la invalidez del contrato de garantía, el deudor, el garante y el acreedor asumirán la responsabilidad civil que les corresponda según su culpa.
13 Si no se pacta el préstamo, ¿es válido el contrato de garantía? >
2002-11-12 El contrato de garantía es un contrato auxiliar del contrato principal. Si el contrato principal es inválido, el contrato de garantía será inválido una vez que se confirme que el contrato es inválido, si el deudor, garante,. o acreedor tiene culpa, asumirán las responsabilidades civiles que correspondan en función de sus culpas.
14. ¿Quién puede ser garante?
Pueden actuar como garantes personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tengan la capacidad de pagar deudas en su nombre.
15. ¿Quién no puede ser avalista?
Las agencias estatales no pueden actuar como garantes, excepto cuando el Consejo de Estado lo apruebe para utilizar préstamos de gobiernos extranjeros u organizaciones económicas internacionales para représtamos. Las instituciones de bienestar público y los grupos sociales como escuelas, guarderías y hospitales no pueden actuar como garantes. No podrán actuar como garantes las sucursales y departamentos funcionales de personas jurídicas jurídicas. Si una sucursal de una empresa persona jurídica tiene autorización escrita de la persona jurídica, puede ofrecer garantías dentro del alcance de la autorización. 17.¿Qué es un contrato de garantía?
16. ¿Qué es un contrato de garantía?
Un contrato de garantía se refiere a un acuerdo escrito entre un garante y un acreedor por el cual el garante cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad de conformidad con el acuerdo cuando el deudor no cumpla con la deuda. El garante y el acreedor pueden celebrar contratos de garantía separados para un solo contrato principal, o pueden acordar celebrar contratos de garantía para contratos de préstamo o contratos de transacciones de productos básicos que se produzcan de forma continua dentro de un período determinado dentro del límite máximo de derechos del acreedor.
17. ¿Qué debe incluir el contrato de garantía?
(1) El tipo y monto del crédito principal garantizado;
(2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;
(3); ) Método de garantía;
(4) Alcance de la garantía
(5) Período de garantía
(6) Otros asuntos que ambas partes consideren necesarios para acordar; . Si el contrato de garantía no se ajustara íntegramente a lo dispuesto en el párrafo anterior, podrá complementarse.
18. ¿Cuáles son las formas de garantizarlo?
(1) Garantía general: Si las partes pactan en el contrato de garantía que cuando el deudor incumpla sus deudas, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía, se trata de una garantía general. El garante de una garantía general podrá negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor hasta que la disputa sobre el contrato principal no haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor hayan sido ejecutados conforme a la ley. En cualquiera de las siguientes circunstancias, el garante no podrá ejercer los derechos previstos en el párrafo anterior:
(1) El domicilio del deudor cambia, el acreedor le exige el cumplimiento de sus deudas y encuentra dificultades importantes;
(2) Popular El tribunal acepta el caso de quiebra del deudor y suspende el procedimiento de ejecución;
(3) El garante renuncia por escrito a los derechos estipulados en el párrafo anterior.
(2) Garantía de responsabilidad solidaria. Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que el fiador y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de una garantía de responsabilidad solidaria. Si el deudor bajo una garantía de responsabilidad solidaria no cumple con la deuda al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda o exigir al garante que asuma la responsabilidad de la garantía dentro del alcance de su garantía.
19. ¿Cuáles son las responsabilidades de garantía?
El alcance de la garantía incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios y los costes de realización de los derechos del acreedor. Si el contrato de garantía estipulare lo contrario, prevalecerá dicha estipulación. Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el alcance de la garantía o el acuerdo no es claro, el garante responderá de la totalidad de la deuda.
20. ¿Cuánto dura la garantía general?
Si el garante de una garantía general y el acreedor no acuerdan un período de garantía, el período de garantía será de seis meses a partir del vencimiento del período de cumplimiento de la deuda principal. Si el acreedor no interpone demanda contra el deudor ni solicita arbitraje durante el período de garantía estipulado en el contrato o el período de garantía especificado en el párrafo anterior, el garante quedará exento de la responsabilidad de garantía si el acreedor ha presentado una demanda; o solicitado arbitraje, durante el período de garantía se aplicarán las disposiciones sobre interrupción de la prescripción.
21. ¿Cuánto dura el plazo de garantía de responsabilidad solidaria?
Si el garante de una garantía de responsabilidad solidaria y el acreedor no han acordado un período de garantía, el acreedor tiene derecho a exigir al garante que asuma la responsabilidad de la garantía dentro de los seis meses siguientes al vencimiento de la deuda independiente. período de desempeño. Si el acreedor no exige al fiador la responsabilidad de la garantía durante el período de garantía pactado en el contrato y el período de garantía previsto en el párrafo anterior, el fiador quedará exento de la responsabilidad de la garantía.
22. ¿Qué debe incluir el contrato de hipoteca?
(1) El tipo y monto del crédito principal garantizado;
(2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;
(3); ) El nombre de la garantía, cantidad, calidad, condición, ubicación, propiedad o derecho de uso;
(4) Alcance de la garantía hipotecaria;
(5) Otras materias que el las partes consideren necesario ponerse de acuerdo. Si el contrato de hipoteca no se ajustare íntegramente a lo dispuesto en el párrafo anterior, podrá complementarse.
23. ¿Qué documentos o copias se deben presentar al departamento de registro para el registro de la hipoteca?
(1) Contrato principal y contrato de hipoteca;
(2) Prueba de dominio o derecho de uso del inmueble hipotecado.
24.¿Qué es un préstamo hipotecario?
Hipoteca significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble y utiliza el inmueble como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir el pago prioritario del precio del inmueble con descuento o del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de la Ley de Garantías.
25. ¿Qué son el deudor hipotecario, el acreedor hipotecario y la hipoteca?
El deudor o tercero es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el inmueble que da garantía es la hipoteca.
26. ¿Qué bienes se pueden hipotecar?
(1) Casas y demás objetos fijos en el terreno propiedad del deudor hipotecario;
(2) Maquinaria, herramientas de transporte y demás propiedades de propiedad del deudor hipotecario;
(3) derechos de uso de tierras, casas y otros objetos fijos de propiedad estatal sobre la base de que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de ellos de acuerdo con la ley;
(4) máquinas, vehículos y otras propiedades de las que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer conforme a la ley;
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(5) Los derechos de uso de la tierra de colinas yermas, acequias yermas, colinas yermas y playas yermas contratados por el deudor hipotecario conforme a la ley e hipotecados con el consentimiento del contratante;
(6) Los demás bienes que pueden ser hipotecados conforme a la ley. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
27. ¿Qué bienes no pueden hipotecarse?
(1) Propiedad de la tierra;
(2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas, colinas privadas, etc. Sin embargo, el artículo 34 de la Garantía. Ley Excepto lo dispuesto en el punto (5) y el párrafo 3 del artículo 36;
(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, hospitales y otras instituciones públicas y grupos sociales;
(4) Bienes cuya propiedad y derechos de uso no están claros o están en disputa;
(5) Bienes que han sido sellados, detenidos o bajo supervisión de acuerdo con las ley;
( 6) Otras propiedades que no pueden ser hipotecadas conforme a la ley.
28. Si un mismo inmueble está hipotecado a más de dos acreedores, ¿cómo se liquidará el producto de la subasta o venta del inmueble hipotecado?
(1) Si el contrato de hipoteca surtiera efectos al registrarse, las hipotecas se reembolsarán en el orden en que fueron registradas, si el orden es el mismo, las hipotecas se reembolsarán en proporción a la del acreedor; derechos;
(2) Desde la firma del contrato de hipoteca, surtirá efectos en la fecha de entrada en vigor si el inmueble hipotecado ha sido inscrito, se reembolsará conforme a lo dispuesto. del inciso (1) de este artículo, si no ha sido registrado, se reembolsará en el orden en que entró en vigor el contrato. Si el orden es el mismo, se reembolsará de acuerdo con la proporción de. reclamos. Las hipotecas registradas se pagarán antes que las no registradas.
29. Si un mismo inmueble está hipotecado a más de dos acreedores, ¿cómo se liquidará el producto de la subasta o venta del inmueble hipotecado?
(1) Si el contrato de hipoteca surtiera efectos al registrarse, las hipotecas se reembolsarán en el orden en que fueron registradas, si el orden es el mismo, las hipotecas se reembolsarán en proporción a la del acreedor; derechos;
(2) Desde la firma del contrato de hipoteca, surtirá efectos en la fecha de entrada en vigor si el inmueble hipotecado ha sido inscrito, se reembolsará conforme a lo dispuesto. del inciso (1) de este artículo, si no ha sido registrado, se reembolsará en el orden en que entró en vigor el contrato. Si el orden es el mismo, se reembolsará de acuerdo con la proporción de. reclamos. Las hipotecas registradas se pagarán antes que las no registradas.
30.¿Qué es la prenda? ¿Qué tipos hay?
La prenda incluye la prenda de bienes muebles y la prenda de derechos. Prenda mobiliaria significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para su posesión y los utiliza como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta de los bienes muebles de conformidad con las disposiciones de esta Ley.
El deudor o tercero es el pignorante, el acreedor es el acreedor prendario y la cosa mueble transferida es el bien pignorado. La prenda de derechos se refiere a (1) letras de cambio, cheques, pagarés, bonos, certificados de depósito, recibos de almacén y conocimientos de embarque; (2) acciones y valores legalmente transferibles (3) derechos exclusivos de marcas registradas legalmente, derechos de patente, y derechos de autor (4) Otros derechos que pueden pignorarse según la ley están pignorados al acreedor.
31.¿Qué incluye el contrato de prenda?
(1) El tipo y monto del crédito principal garantizado;
(2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;
(3); ) El nombre de la prenda, cantidad, calidad y condición;
(4) El alcance de la garantía prendaria;
(5) El momento de la transferencia del bien pignorado;
(6) Las partes creen que Otros asuntos deben acordarse. Si el contrato de prenda no se ajustare íntegramente a lo dispuesto en el párrafo anterior, podrá complementarse.
32. ¿Cuál es el alcance de la garantía prendaria?
El alcance de la garantía prendaria incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios, los costos de almacenamiento de los objetos pignorados y los costos de realización de la prenda. Si en el contrato de prenda hubiera otras disposiciones, prevalecerán dichas disposiciones.
33. ¿Cómo afrontar el precio del bien pignorado tras la subasta?
Descontada, subastada o vendida la cosa pignorada, la parte del precio que exceda del importe de los derechos del acreedor pertenecerá al pignorante, y el déficit será pagado por el deudor.
34.¿Qué son bienes muebles e inmuebles?
Los bienes inmuebles se refieren a terrenos, casas, árboles y otras cosas fijadas al suelo. Los bienes muebles se refieren a cosas distintas de los bienes inmuebles.
35.¿Qué es un contrato?
Un contrato es un acuerdo para establecer, modificar y extinguir derechos y obligaciones civiles entre personas naturales, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales.
36.¿Qué es una subasta?
Una subasta es un método de compra y venta de bienes o derechos de propiedad específicos al mejor postor en forma de licitación pública.
37.¿Qué es un subastador?
Un subastador se refiere a una persona jurídica empresarial establecida de conformidad con la "Ley de Subastas de la República Popular China" y la "Ley de Sociedades de la República Popular China" para participar en actividades de subasta.
38. ¿Cuál es el objeto de la subasta?
El objeto de la subasta se refiere a los bienes o derechos de propiedad que son propiedad del cliente o que pueden ser enajenados conforme a la ley o encomendados al subastador para su subasta.
39.¿Qué es un cliente de subasta?
El cliente se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que encomienda al subastador la subasta de artículos o derechos de propiedad.
40.¿Qué es un postor?
Los postores se refieren a ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que participan en la licitación de objetos de subasta.
41. ¿Quién es el comprador?
El comprador se refiere al postor que adquiere el objeto de la subasta al precio de oferta más alto.
42. ¿Cuál es el procedimiento de subasta?
Encomienda de subasta; anuncio y visualización de la subasta;
43. ¿Qué debe incluir el contrato de subasta?
El contrato de subasta deberá especificar las siguientes materias:
(1) El nombre y residencia del consignador y del subastador.
(2) El nombre, especificaciones, cantidad y calidad del objeto de la subasta.
(3) El precio de reserva propuesto por el consignador;
(4); ) El precio de la subasta Hora y lugar;
(5) Hora y forma de entrega o transferencia del objeto de la subasta;
(6) Comisión y forma y plazo de pago;
(7 ) Forma y plazo de pago;
(8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(9) Otras materias que acuerden ambas partes.
44. ¿Cómo afrontar los trámites de hipoteca inmobiliaria?
En primer lugar, para utilizar un inmueble como garantía de una deuda, ambas partes de la hipoteca deben firmar un contrato escrito de hipoteca inmobiliaria, que debe estar estandarizado.
(1) Los nombres y residencias del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario; (2) El tipo y monto del reclamo principal; (3) La ubicación, nombre, condición, área de construcción y área del terreno del inmueble hipotecado; ④ El valor del inmueble hipotecado; ⑤ Administrador de la ocupación, método de gestión de la ocupación, responsabilidad de gestión de la ocupación y responsabilidad por daños accidentales o pérdida del inmueble hipotecado; ⑥ Condiciones de pérdida del derecho hipotecario; contrato; ⑨ método de resolución de disputas; ⑩ Fecha y hora de celebración del contrato de hipoteca; Ubicación; ⑾ Otros asuntos acordados por ambas partes; En segundo lugar, se debe realizar el registro de la hipoteca. Es decir, el hipotecado deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria, acudir al departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra el inmueble para registrar la hipoteca inmobiliaria. Al tramitar el registro de hipotecas, se presentarán a la autoridad de registro los siguientes documentos: (1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica de la parte hipotecaria; (2) Solicitud de registro de hipoteca (3) Derecho de uso de terrenos de propiedad estatal; certificado, certificado de propiedad de vivienda o certificado de certificado de propiedad inmobiliaria. Algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otras pruebas de consentimiento para la hipoteca (4) Documentos y materiales de respaldo que puedan demostrar que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir derechos hipotecarios; el inmueble hipotecado; (6) Autoridad de registro Otros documentos que se consideren necesarios. Después de la revisión, si la propiedad es clara, los materiales de respaldo están completos y se cumplen las condiciones de la hipoteca, la autoridad de registro se encargará del registro de la hipoteca. El contrato de hipoteca inmobiliaria entra en vigor a partir de la fecha de registro de la hipoteca y está protegido por la ley. Sin registro de hipoteca, el contrato de hipoteca es inválido y no se establece el derecho hipotecario. 46. ¿Cuáles son los métodos de contragarantía? ¿Qué procedimientos existen? Número de serie, método, tipo, notas del plan B-1 Garantía tercero firma contrato de garantía y contragarantía B-2 personas físicas (accionistas, representantes legales u otros administradores) (1) Igual que el anterior (2) Familia del garante de contragarantía * * * Derechos de propiedad La persona se compromete a hipotecar un inmueble D-1 (1) evaluar la garantía (2) adquirir un seguro de propiedad (3) firmar un contrato de contragarantía hipotecaria (4) registrar (5) transferir el certificado de propiedad del inmueble y obtener terrenos D-2 maquinaria, equipos, etc. Igual que arriba (1)-(4) Z-1 pignora acciones de una sociedad de responsabilidad limitada (1) Más de la mitad de los accionistas de la empresa están de acuerdo y toman una resolución de la junta de accionistas (2) Firmar un contrato de prenda y contragarantía ( 3) Registrarlo en la lista de accionistas (4) Legalización de acciones de sociedad de responsabilidad limitada Z-2 Z-3 certificados de depósito, bonos, etc. (1) Firmar un contrato de prenda y contragarantía (2) Notificar a la institución financiera para que suspenda el pago (3) Entregar los certificados de depósito originales, bonos y otros certificados de depósito de valores que no se utilizarán como prenda. Bienes muebles Z-4 (1) Valoración del bien pignorado (2) Seguro de propiedad (3) Firma de contrato de contragarantía de prenda (4) Transferencia de derechos de propiedad sobre los derechos de marca y patente de Z-5 del bien pignorado (1) Evaluación del sujeto pignorado (2 ) Firmar el contrato de prenda y contragarantía (3) Registro (4) Entregar el certificado de propiedad correspondiente Z-6 Otros derechos e intereses Q-1 Otros depósitos (1) Entregar el depósito (2) Firmar el acuerdo sobre la misma cuenta de la carta de garantía (2) Abrir una cuenta especial, Reservar los sellos de ambas partes. El seguimiento financiero del tercer trimestre se basa en el acuerdo entre las partes. P-4 Supervisión de cuentas de valores (1) Suscribir un contrato de supervisión de cuentas de valores con una casa de bolsa. (2) Emitir un poder. (3) Entregar la tarjeta de la cuenta del fondo. 45.¿Qué incluye el anteproyecto?
El contenido preliminar del proyecto incluye principalmente: (1) Información básica de la empresa.
(2) Situación básica del proyecto
(3) Análisis técnico del proyecto y productos posteriores
(4) Situación financiera de la empresa p>
(5) Previsión de mercado y análisis de ventas
(6) Fuentes de fondos y reembolsos corporativos
(7) Medidas de garantía de seguridad
( 8) Evaluación básica de riesgos
(9) Otras cuestiones que necesitan explicación.
(10)Conclusión