¿Es válido agregar el nombre de la mujer en un contrato prematrimonial de compra de vivienda?

El contrato de compra de vivienda antes del matrimonio es válido si se le añade el nombre de la mujer. Sin embargo, es necesario pasar por el proceso de transacción inmobiliaria, es decir, mediante la transmisión o donación de una vivienda de segunda mano. En este caso, se deben pagar impuestos como el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre empresas. Para solicitar agregar un nombre a un certificado de bienes raíces, debe proporcionar el certificado de bienes raíces, el precio guía del mercado inmobiliario o el informe de tasación y la factura de la tarifa de tasación, las tarjetas de identificación del comprador y del vendedor, la factura de compra de la vivienda y el certificado del impuesto sobre la escritura. El tiempo para firmar un contrato de compra de vivienda en línea y cambiar de casa se basa en el tiempo que figura en el libro de la casa, el recibo y el acuerdo de compra y venta de vivienda pública. También se requieren el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio. Además, para demostrar que se trata de la única residencia del comprador de la vivienda, la autoridad de vivienda también debe expedir un certificado de no propiedad de la vivienda.

El procedimiento para agregar el nombre del cónyuge al certificado de bienes prematrimoniales es el siguiente:

1. Si desea agregar el nombre de su esposa, puede acudir a la Autoridad de Vivienda para seguir los procedimientos para agregar el propietario del certificado de bienes raíces.

2. A nombre de la pareja, acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitar el trámite de agregar * * * propietario al certificado de propiedad inmobiliaria. Debido a que la ley estipula que la propiedad conyugal es * * *, agregar el nombre de la esposa en el certificado de bienes raíces no es una transacción de mercado y no es necesario pagar impuestos sobre transacciones, impuestos al valor agregado y otros impuestos. Solo cuesta 100 yuanes.

3. Las parejas que soliciten bienes raíces * * * deben traer el certificado de bienes raíces, el registro del hogar, el certificado de matrimonio y los documentos de identidad originales de ambas partes. Solo deben completar el formulario de solicitud correspondiente en el lugar. centro local de propiedad de viviendas.

Base jurídica: Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China.

Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen al marido y a la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneración por servicios laborales;

(2) Ingresos por producción, operación e inversión;

(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;

(4) Heredados o bienes donados, salvo lo dispuesto en el artículo 1063 de esta Ley. Salvo lo especificado en el párrafo 3;

(5) Los demás bienes que deban ser propiedad de * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.