¿Plantilla de acuerdo de compensación por demolición para residentes?

Todos los terrenos y edificios subterráneos, casas, negocios, tiendas, etc. Dentro de la jurisdicción de esta comunidad (excepto adquisición de tierras por parte del Estado y empresas e instituciones).

2. Demolición

1. La reconstrucción de la comunidad de Tazhong se llevará a cabo por etapas. Antes de la demolición, se emitirá un anuncio de demolición de la casa para anunciar el alcance de la demolición.

2. El demoledor debe firmar un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento de la casa con la "Oficina de Renovación de la Aldea Urbana de la Comunidad de Tazhong"

3. firmar Si se llega a un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento de la casa, el comité vecinal de la comunidad solicitará una resolución del departamento superior competente

4 si no se ha firmado un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento de la casa; Si no se firma el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento de la vivienda, o aún no se produce una decisión del departamento superior competente, el comité comunitario solicitará la demolición forzosa ante el Tribunal Popular, los costos de la demolición forzosa correrán a cargo de

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Tres. Medidas de reasentamiento

1. Normas de registro de hogares

(1) A partir del año, mes y día (la hora aún no se ha determinado - nota de este periódico), los residentes de Tazhong El comité vecinal ha confirmado que las aldeas y sus propiedades cumplen con los estándares de construcción. De acuerdo con las condiciones para registrar la tarjeta, los hogares que obtuvieron el derecho a utilizar 0,25 acres de terreno familiar en áreas rurales suburbanas en 1988 (incluidos los hogares con más de 0,25 acres de tierra familiar en áreas rurales suburbanas). 0,25 acres emitidos por el comité de la aldea original (se calculan como 0,25 acres) se emitirán desde el lado norte de Tanan Road.

(2) Un niño para establecer un hogar;

(3) Hay más de dos hogares exclusivamente de mujeres, y solo uno de ellos puede establecer un hogar con sus padres ( nunca solicitó una propiedad del colectivo, y las propiedades fueron reemplazadas por antiguas);

④Los ancianos viven con sus hijos, no sólo como hogares independientes, sino también a nombre de sus padres.

⑤ Otras familias recién agregadas que cumplan con las condiciones y necesiten ser reasentadas se organizarán por separado de acuerdo con las regulaciones del comité vecinal

⑥ Si hay una disputa sobre el hogar; confirmación, el individuo deberá presentar una solicitud por escrito, la cual será votada por el Congreso de Residentes;

2 Para familias que cumplan con los estándares de presentación y establecimiento de tarjeta: (1) Familias con vivienda de 0.25. Los acres asignados por el comité de la aldea original serán ubicados uniformemente en residencias de gran altura por el comité de vecindario, y cada hogar tendrá un área de construcción de 300 metros cuadrados. El área comercial es de 20 metros cuadrados. La granja de 0,15 acres en el lado norte de Tanan Road emitida por el comité de la aldea original será ubicada en residencias de gran altura por el comité vecinal, con un área de construcción de 200 metros cuadrados y un área comercial de 15 metros cuadrados. . (En los dos casos anteriores, el área de los edificios residenciales de gran altura estará sujeta al tipo de unidad real aprobado por la Oficina de Planificación). (3) El método de asignación de áreas comerciales para los aldeanos que disfrutan de beneficios económicos colectivos de la aldea no será inferior a 15 metros cuadrados per cápita.

3. Alcance del Reasentamiento

(1) Cumplir con los estándares para establecer un registro de hogar:

(1) Hay múltiples propiedades que exceden. los requisitos para el establecimiento del hogar se manejarán de acuerdo con los métodos originales de administración de la propiedad del comité de la aldea;

Las parejas divorciadas se cuentan como un solo hogar, y aquellas que excedan los requisitos para el establecimiento del hogar se tratarán como un solo hogar. los sitios que cumplan con las condiciones para el establecimiento de un hogar solo recibirán compensación por demolición y no se proporcionará ningún reasentamiento;

(3) Aquellos que tengan casas y terrenos para el establecimiento de viviendas pero no cumplan con los estándares para establecer un hogar solo recibirán recibir compensación por demolición y no reasentamiento

(4) Si las personas mayores que tienen casas y granjas y se confirma que son mantenidas por el colectivo sin hijos, sus casas serán propiedad del colectivo

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IV.Métodos de Compensación

Compensación por demolición

1 Cuando exista terreno legal para viviendas para la reconstrucción de edificios en la comunidad, el comité vecinal decide utilizar el método. de medir el área sin evaluarla. (1). El comité de la aldea original emitió 0,25 acres de terreno familiar. El edificio aprobado de dos pisos dentro del rango de proyección vertical de 16 mx 10,5 m debe ser una casa con estructura de ladrillo y concreto sobre el terreno. Cada hogar recibirá una compensación de 336 m2. con una compensación de 200.000 yuanes. El monto base, la parte superior o inferior a 336 m2, se compensará al 50% del estándar de compensación por metro cuadrado. Los patios cerrados con placas de acero de colores con estructuras de acero o aleación de aluminio que no cubran todo el patio recibirán una compensación del 60% del estándar de compensación por metro cuadrado (2) Los hogares con 0,15 acres de tierra asignada por el comité de la aldea original; construir un edificio de segundo piso después de la aprobación Edificios, dentro de un rango de proyección vertical de 10 m Patios cerrados con placas de aleación de acero de color estructural se compensarán al 60% del estándar de compensación por metro cuadrado (3) En los dos casos anteriores, el La medición del área de la casa será realizada por una agencia profesional contratada por la comunidad.

2. Los hogares de bungalows no renovados que cumplan con los estándares de registro de hogares serán evaluados y compensados ​​por una agencia de evaluación profesional con calificaciones nacionales.

3. del tercer piso en el sur de la aldea. Para los residentes de edificios de varios pisos, se seguirán las normas nacionales de reemplazo pertinentes.

4. las políticas pertinentes de demolición de aldeas urbanas y no se organizará ninguna selección del sitio de reconstrucción;

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5 No se otorgará ninguna compensación a quienes ocupen, confisquen o construyan casas en el terreno colectivo del. comunidad sin autorización, y no se dará ninguna compensación a los edificios y anexos de la finca original que no hayan sido demolidos.

(2) Compensación por demolición y tarifa de reasentamiento

1. La tarifa de reubicación y reasentamiento se calcula dos veces por hogar, 3000 yuanes por hogar, por un total de 6000 yuanes.

La tarifa de transferencia telefónica es de 158 yuanes/unidad × 2 veces = 316 yuanes cada vez; la tarifa de transferencia del aire acondicionado es de 150 yuanes/unidad × 2 veces = 300 yuanes, la máquina del gabinete es de 200 yuanes/unidad × 2 veces = 400 yuanes, y la unidad de ventana es 100 yuanes/unidad × 2 veces = 200 yuanes; cada canal de televisión por cable 60 yuanes × 2 veces = compensación de 120 yuanes; banda ancha 720 yuanes × 2 veces cada vez = 1.440 yuanes; ) 100 yuanes × 2 veces cada uno = 200 yuanes.

2. Sólo los residentes que no hayan sido reasentados recibirán una compensación única por los conceptos anteriores.

(3) Compensación por tarifas de transición

1. La tarifa de transición estándar para las familias que cumplen con las condiciones de reasentamiento es de 2000 yuanes por mes, y el período de transición se calcula temporalmente en 24 meses. que son 48.000 yuanes. Se realizará un pago único por mudarse a tiempo después de anunciar la mudanza. La tarifa de transición para la demolición de una casa se calculará y pagará en función del tiempo de transición real después de ingresar al sitio. Si la casa está atrasada, las tarifas de transición se pagarán mensualmente en función de la situación real de atraso.

5. Incentivos de demolición y políticas preferenciales

1. Las personas demolidas deberán completar ① firmar la carta de compromiso ② reubicarse y ③ entregar la casa antigua al colectivo dentro de los 20 días siguientes. la fecha de reubicación anunciada en la reunión de reubicación Para la demolición, se otorgará una recompensa única de 20.000 yuanes por hogar después de completar ① firmar una carta de compromiso, ② mudarse y ③ entregar la casa antigua para demolición colectiva dentro de los 30 días; días, se otorgará una recompensa única de 1.000 yuanes por hogar; aquellos que se muden después de 30 días ya no recibirán recompensas.

2. Después de firmar el acuerdo de compensación por demolición, los hogares demolidos pueden deshacerse de las casas antiguas por sí mismos en un plazo de 20 días. Después de 20 días, la antigua casa pasó a manos del comité de vecinos y fue demolida colectivamente.

3. La selección del número de edificio de demolición se basará en el número del certificado de aceptación de demolición emitido por la oficina de demolición después de la firma del acuerdo de compensación de demolición. Seleccione el número de edificio y el piso.

4. Durante el período de transición, los hogares reubicados recibirán un subsidio funerario único de 5.000 yuanes.

5. Este plan se implementará después de la discusión y votación del congreso de residentes de la comunidad.

6. Los asuntos pendientes serán resueltos por los dos comités de la comunidad mediante consulta al congreso de vecinos de la comunidad de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.

7. El derecho de interpretación final de este plan corresponde a la junta vecinal.