Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Debe conservarse en el banco el certificado de propiedad hipotecaria de la casa del ICBC?

¿Debe conservarse en el banco el certificado de propiedad hipotecaria de la casa del ICBC?

Tanto garantizados como no garantizados.

Un préstamo hipotecario para vivienda significa que el comprador solicita un préstamo hipotecario para vivienda al banco y proporciona documentos legales como tarjeta de identificación, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la casa, carta de garantía y otros documentos de respaldo.

Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar préstamos a los compradores de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por los compradores de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y los compradores de vivienda.

En cuanto a si el certificado inmobiliario debe ser hipotecado en un banco, las prácticas específicas de diferentes bancos en diferentes ciudades son diferentes.

Datos ampliados

1. Proceso de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda

1. El prestamista encomienda a nuestra empresa la gestión del préstamo y la presentación de la información correspondiente. para el préstamo.

2. Manejar informes de evaluación de hipotecas, prendas y prendas.

3. Presentar el formulario de solicitud de préstamo al banco prestamista, firmar el contrato de préstamo y diversos acuerdos, y gestionar los trámites de certificación notarial y de seguros.

4. Aprobación bancaria

5. La Oficina de Bienes Raíces gestiona el registro de la hipoteca y obtiene su certificado de derechos.

6. El banco confirma y emite el préstamo.

2. Materiales para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda

1. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar préstamos bancarios)

2. Cédulas de identidad del alimentante y de su cónyuge

3. Registro de domicilio del alimentante y de su cónyuge

4. una gran influencia en el éxito del préstamo bancario hipotecario y el monto máximo) Gran impacto)

5. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento.

6. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

7. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.). .).

Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario inmobiliario

Enciclopedia Baidu - Hipoteca inmobiliaria

Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario para vivienda

上篇: ¿Cuánto dura la sentencia por obstrucción de asuntos oficiales? 下篇: Cómo determinar la validez legal de un testamento y la validez de varios testamentos. En la vida real, las disputas sobre la herencia testamentaria giran principalmente en torno a la validez de los testamentos. Las leyes de nuestro país estipulan claramente la forma y validez de los testamentos, pero muchas personas no las entienden, lo que genera muchas disputas. Entonces, en la práctica judicial, ¿cómo se determina el efecto jurídico de un testamento? Algunas personas harán varios testamentos durante su vida y esto debe juzgarse en función de la validez del testamento. Entonces, ¿qué tan efectivos son los distintos testamentos? Por favor vea a continuación. 1. ¿Cómo determinar la validez legal del Testamento 1? Serán nulas las representaciones, grabaciones y testamentos orales hechos por testigos no calificados. El artículo 1140 del Código Civil establece que no pueden actuar como testigos de un testamento: las personas sin capacidad o con capacidad limitada; los herederos y legatarios y las personas con intereses en herederos o legatarios; El artículo 36 de los "Dictámenes" estipula que también se debe considerar que los acreedores y deudores de los herederos y legatarios, así como los socios de la misma industria, tienen un interés en los herederos y legatarios y no pueden actuar como testigos del testamento. 2. Es nula la parte del testamento que no conserve la parte necesaria de la herencia. El artículo 1130 de la "Ley de Sucesiones" estipula que el testamento reservará la parte necesaria de la herencia al heredero que no tenga capacidad para trabajar y no tenga fuente de ingresos. El artículo 37 de los "Dictámenes" estipula que el testador no retiene la parte de la herencia de los herederos que no tengan capacidad para trabajar y no tengan fuente de ingresos. Al disponer de la herencia, deberá dejar la herencia necesaria a sus herederos, y la parte restante podrá manejarse de acuerdo con los principios de distribución que determine el testamento. Si el heredero carece de capacidad para trabajar y no tiene medios de subsistencia debe determinarse en función de la situación específica del difunto cuando el testamento entre en vigor. 3. Otra nulidad o nulidad parcial del testamento El artículo 1143 del Código Civil establece que es nulo el testamento otorgado por persona sin capacidad o con capacidad limitada. Un testamento debe expresar la verdadera intención del testador, y un testamento hecho bajo coacción o engaño será inválido. Un testamento falsificado no es válido. Si se altera el testamento, el contenido alterado no será válido. El artículo 41 de los Dictamenes estipula que el testador debe tener capacidad jurídica para otorgar testamento. Un testamento hecho por una persona incapacitada seguirá siendo inválido incluso si posteriormente queda incapacitado. Si el testador tenía capacidad al otorgar el testamento, pero luego la pierde, la validez del testamento no se verá afectada. El artículo 38 de los "Dictamenes" estipula que si un testador dispone en un testamento de bienes propiedad del Estado, de propiedad colectiva o de terceros, esta parte del testamento se considerará inválida. El artículo 39 de los "Dictamenes" estipula que si la conducta anterior a la vida del testador viola la intención testamentaria y los bienes dispuestos por el testamento se pierden o se pierden parcialmente o la propiedad se transfiere o se transfiere parcialmente antes de que comience la herencia, el testamento será se considerará revocada o parcialmente revocada. El artículo 1144 del Código Civil establece que si existen obligaciones inherentes a la herencia o legado testamentario, el heredero o legatario deberá cumplirlas. Si la persona incumple sus obligaciones sin motivos justificables, el tribunal popular puede cancelar el derecho a aceptar la herencia a petición de la unidad o individuo correspondiente. El artículo 43 de los "Dictamenes" estipula que si una herencia testamentaria o un legado obligatorio puede ser ejecutado, pero el heredero o legatario no lo cumple sin razones justificables, el tribunal popular puede cancelar la aceptación de la herencia obligada a petición del beneficiario. u otro heredero, para los derechos parciales, el heredero o beneficiario solicitado será responsable de cumplir las obligaciones y aceptar la herencia conforme al testamento. 2. La validez de los diversos testamentos El artículo 1142 de la Ley de Sucesiones establece que el testador puede revocar o modificar el testamento. Hay varios testamentos, y si su contenido contradice, prevalecerá el último. Un testamento notarial no puede ser revocado ni alterado si está escrito por mí, escrito por otra persona, grabado o dictado. El artículo 42 de los "Dictamenes" estipula que si un testador hace varios testamentos en diferentes formas con contenidos contradictorios, prevalecerá el testamento notarial; si no hay testamento notarial, prevalecerá el último; Lo anterior es el contenido específico de "cómo determinar la validez de un testamento" y "la validez de varios testamentos". En la práctica, existen varias situaciones a las que se debe prestar atención a la hora de determinar la validez de un testamento. Se trata de un paciente psicótico intermitente. Un testamento hecho cuando una persona es mentalmente normal es válido, pero un testamento hecho cuando alguien está enfermo no es válido. El segundo tipo es un adulto que se ha recuperado de una enfermedad mental y el testamento otorgado es válido. El tercer tipo es que un testamento hecho por una persona a la que se le ha diagnosticado demencia y es anciana e inconsciente no es válido. Si tienes alguna duda, se recomienda consultar a un abogado profesional, creo que te ayudará.

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