El primer piso de un pequeño edificio de gran altura tiene 18 plantas y una zona ajardinada de 210 metros cuadrados. ¿Vale la pena comprarlo?

La zona ajardinada es de 210 metros cuadrados, lo cual es bastante grande. No hay muchos patios pequeños de gran altura con un área tan grande. Simplemente mirar el área del jardín hace que la gente tenga un fuerte impulso de comprar.

La experiencia previa muestra que a menudo hay algunos factores en el primer piso, como mala iluminación, mayor humedad que otros pisos, mucha gente en el primer piso, poca privacidad y la posibilidad de dar a una calle comunitaria. con muchos mosquitos.

El patio de 210 metros cuadrados es lo suficientemente grande como para plantar un poco de césped y cultivar algunas flores, lo cual es muy cómodo. Es muy conveniente colgar la ropa y tomar té en tu tiempo libre. Si hay personas mayores en casa, el primer piso con patio es una muy buena opción, y es muy conveniente para viajar y caminar.

Pero siempre hay cosas problemáticas, como objetos lanzados desde gran altura y algunos escombros que caen accidentalmente desde arriba al patio, lo que traerá muchos peligros potenciales. Especialmente si se tira basura accidentalmente al jardín, esto realmente te enojará y regañará a tus padres.

Se deben tomar medidas a prueba de agua y humedad al decorar, de lo contrario la pared se caerá y aflojará fácilmente. Proteja la privacidad y evite fugas de privacidad. Si la propiedad lo permite, también se deben tomar medidas contra caídas en el patio de carga tanto como sea posible. Prefiero una casa con jardín.

Si estás comprando una comunidad antigua y el servicio de administración de la propiedad no es muy bueno, debes considerarlo detenidamente. Hay menos preocupaciones en las nuevas comunidades y se pueden proteger el medio ambiente y las propiedades en general. Comprar una casa no es un asunto menor y requiere de muchas consideraciones.

Definitivamente no recomendado,

La zona del jardín es de 210 metros cuadrados. No creo que sea posible que la propiedad o el desarrollador lo pongan a su nombre.

En lo que respecta a los derechos de uso del jardín, cuanto mayor es el metro cuadrado, más virtual es.

Por ejemplo, el jardín del primer piso tiene entre 20 y 30 metros cuadrados y la gente de arriba no está celosa. Simplemente reúnanse y pasen tiempo juntos. Generalmente nadie te dirá la verdad.

Pero si tu casa no es una casa de lujo y la superficie no es demasiado grande, te regalo una zona de jardín de 210 metros cuadrados. ¿No crees que la empresa de administración de propiedades te está dando un círculo verde?

Es decir, prometió que la tierra es tuya. Entonces, ¿realmente tomas como tuya la tierra con la banderita?

Además, para un edificio residencial de 18 pisos, el propietario * * * solo cuenta con una cantidad aproximada de espacio verde. Me temo que si no le doy todo el espacio verde al primer piso, la gente de arriba se pondrá celosa.

Aquí hay algunos puntos a los que se debe prestar atención al utilizar el jardín en el primer piso del piso 18:

1 ¿Se puede cercar el jardín? ¿Se pueden equipar las ventanas? con redes antirrobo, y la seguridad del primer piso El sexo no es tan bueno como el de arriba.

2. Ya sea un techo suspendido o un marco de madera maciza, se puede asumir. Si el dueño de la propiedad no está de acuerdo con esto, una manzana caerá del cielo, y por muy bueno que sea el jardín, no será una bendición.

3. ¿Cuál es la distancia entre edificios? No se limite a planificar un jardín. Cuando vivas en el interior, descubrirás que sería miserable si no pudieras ver la luz del sol en el interior.

En realidad, también me gusta pasear al perro, lamer al gato y hacer barbacoas en el patio, pero después de todo, una residencia de gran altura no es una villa privada, después de todo, hay vecinos arriba y. arriba [lindo]

Entonces, es mejor estudiar más y pensar dos veces antes de actuar.

Los jardines no son buenos edificios.

La comodidad es mucho mejor que los trucos

Nuestro jardín tiene 220 metros cuadrados y la propiedad del sótano del piso 11 y primer piso de la casa tiene 250 metros cuadrados. Debido a que el jardín en sí está ubicado en el primer piso, tiene 1,8 metros de profundidad. Cavamos una piscina privada y plantamos muchas verduras y flores. Como hay dos garajes debajo del primer piso, no hay mucha humedad. También hicimos un K-room privado y una sala de cine en un lugar con la peor iluminación y sin ventanas, incluso en medio de la noche.

El primer piso de un pequeño edificio de gran altura con una zona ajardinada de 210 metros cuadrados es una compra obligada. Este jardín se puede vallar.

¿Por qué?

¿Por qué?

¿Por qué?

El primer piso no teme los cortes de energía. Es difícil subir a edificios de gran altura cuando hay un corte de energía, pero no hay tanta preocupación en el primer piso.

En segundo lugar, puedes vender artículos pequeños en el primer piso. Por si no lo has notado, muchos de los pisos ya se han comercializado antes.

3. El huerto tiene más de 200 metros cuadrados. Puedes cultivar decenas de metros cuadrados de hortalizas para solucionar el problema de comer hortalizas. Saludable e inofensivo.

En cuarto lugar, si hay una emergencia en el primer piso, el coche puede llegar a tu puerta, ya sabes.

Sin embargo, se deben instalar cámaras de vigilancia en el primer piso y se deben apuntar varios ángulos a los pisos superiores para evitar que se arrojen objetos desde gran altura.

También tengo sótano y patio en el primer piso. Coordinar Yangzhou

Muchas personas no están dispuestas a comprar el primer piso por las siguientes cuatro razones:

1. Luz inadecuada

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3. Alta humedad

4. Preocupación por los proyectiles a gran altura

Déjame contarte sobre el set que compré.

1. En cuanto a la luz: Primero, el edificio que compré pertenece al residente más al este de la comunidad. Hay otro edificio en la primera fila. Definitivamente no está en la misma línea que mi edificio. Está a 20 metros al oeste a izquierda y derecha, por lo que no hay obstrucción frente a mi casa. En segundo lugar, al sur de la comunidad hay una importante vía de tránsito de cuatro carriles y al otro lado de la calle hay un centro comercial de cinco pisos. En tercer lugar, la comunidad está dominada por arbustos bajos y no hay árboles altos delante o detrás de la casa. Cuarto, las áreas residenciales en el sureste son principalmente edificios de 11 pisos, y esa distancia no puede bloquear la luz del sol. La desventaja es que hay menos luz solar por la tarde y por la noche, pero no se puede tener al mismo tiempo la mañana y la tarde.

2. Problema de mosquitos: como se mencionó anteriormente, el verde de la comunidad está dominado por arbustos bajos, por lo que los mosquitos son inevitables, pero ahora las casas tienen ventanas con mosquiteros y la mayoría de las casas tienen aire acondicionado en el verano. Además, las zonas aledañas están básicamente urbanizadas, por lo que no hay tantos mosquitos como en las zonas rurales. Entonces es aceptable.

3. Problema de humedad: Instalar un sistema de aire fresco en el sótano puede eliminar eficazmente la humedad. Además, como se mencionó anteriormente, la comunidad tiene dos pisos subterráneos en comparación con un sótano sin dos pisos subterráneos, la humedad será menor. Pero no podemos ignorar las ventajas de que el sótano sea cálido en invierno y fresco en verano, ¿verdad?

4. Parábola de gran altitud: En primer lugar, mi casa es un edificio de ocho pisos, que es mucho mejor que 11, y aún mejor. Haz un buen trabajo en esta área. Si eso no funciona, instale una cámara.

Si este jardín pertenece al primer piso y está incluido en el área del certificado de propiedad inmobiliaria, entonces un primer piso así es raro y vale la pena comprarlo.

Los edificios residenciales de 18 pisos siguen siendo muy comunes en el mercado. Por plantas, la primera y la última suelen ser las más económicas. Sin embargo, hay excepciones para todo. Si hay un loft en el piso superior y un jardín en el primer piso, puede que sea el más caro, muy popular y es difícil encontrar una habitación.

El primer piso de un edificio de gran altura tiene muchas deficiencias, entre ellas poca privacidad, poca seguridad y muchos mosquitos. Si estás en el sur, no se puede ignorar el problema de la humedad. Por eso el primer piso suele venderse a muy bajo precio. Pero si hay una "bendición" del jardín en el primer piso, la historia será diferente. No sólo será caro, sino que también será difícil encontrar una casa.

¿Por qué? Porque este tipo de primer piso cumple con los sueños de muchas personas sobre la vida urbana y rural. No sólo podrás disfrutar de la comodidad de vivir en un edificio, sino que también podrás tener tu propio mundo. Puedes cultivar flores, verduras, tomar el sol, tomar té y contemplar la puesta de sol. ¡Es tan cómodo que los vecinos de arriba solo pueden envidiarlo!

Así que no es difícil entender por qué este primer piso es tan popular. Varios antiguos líderes de mi unidad compraron edificios de gran altura en Haxi, Harbin, y básicamente compraron un apartamento en el primer piso con jardín. Se puede decir que este tipo de primer piso es muy popular entre todos, especialmente entre el grupo de jubilados, y tiene los pies en la tierra.

Toma tu jardín como ejemplo. Tiene una superficie de 210 metros cuadrados, equivalente a un área de 10 metros * 20 metros. No es pequeño y puede hacer mucho. Si amas la vida, entonces este primer piso con jardín es perfecto para ti. En cierto modo, es como vivir en una villa, pero mucho más barato.

La sensación de poseer un jardín es mucho más divertida, como si en la ciudad hubieras encontrado algo de paz "recogiendo crisantemos debajo de la cerca del este y contemplando tranquilamente las montañas del sur".

En definitiva, un primer piso con un jardín como este es poco común. Si otros aspectos son ideales y no hay defectos, como gran separación entre edificios y ausencia de bloqueo de luz, etc. , y el precio no es escandaloso, ¡entonces vale la pena comprarlo! ¿Qué opinas sobre esto?

A la hora de comprar una casa, nos enfrentamos a muchas opciones, muchas de las cuales son inciertas, agotadoras y frustrantes. Por ejemplo, un internauta aquí dijo que el primer piso de un pequeño edificio de gran altura es 18, con un área de jardín de 210 metros cuadrados. ¿Vale la pena comprarlo?

El jardín tiene una superficie de 210 metros cuadrados y es muy atractivo.

¿Qué debes considerar al comprar este tipo de casa?

¿Dónde están los valores fundamentales? Probablemente todo el mundo esté familiarizado con los pros y los contras de vivir en el primer piso.

La ventaja de vivir en el primer piso es que es conveniente y seguro entrar y salir, y no hay necesidad de esperar el ascensor durante las horas pico; la desventaja es que la humedad es alta; las alcantarillas pueden obstruirse y la privacidad del hogar se ve afectada.

Sin embargo, el primer piso de esta edición se diferencia de otros primeros pisos comunes en que cuenta con un jardín de 210 metros cuadrados.

Creo que a la mayoría de la gente le gusta este jardín. No solo puede proporcionar un entorno para el ocio y el entretenimiento, sino que también aumenta el uso del espacio y aporta valor añadido a la residencia.

El mayor valor fundamental es que este jardín podría valer millones. Si es en Chongqing, el precio de la tierra recientemente incluido en Chongqing es de aproximadamente 120.000 yuanes por mu, y el jardín cubre un área de 210 metros cuadrados y vale 3,7 millones de yuanes. Este jardín de 3,7 millones de yuanes es el valor añadido de comprar este apartamento. ¿Vale la pena comprar este piso para usted?

No sé de qué ciudad eres. No importa en qué ciudad estés, es muy raro y raro tener este jardín de 210 metros cuadrados en la ciudad.

¿Cuáles son los riesgos? En términos generales, no existe ningún derecho de propiedad sobre el jardín del primer piso (sólo las villas independientes tienen derechos de propiedad sobre el jardín, y otras formas de edificios, incluidas casas adosadas y casas con jardín, no tienen derechos de propiedad). El tamaño de este jardín no se reflejará en su título de propiedad. Este es el derecho del promotor a utilizar los 210 metros cuadrados de jardín durante la construcción.

Al tratarse de un "regalo", el promotor no será responsable de los derechos de propiedad y calidad de su jardín.

Si un día, la comunidad, la calle o la oficina de planificación te piden que te retires de este jardín y lo devuelvas a un espacio verde público, no tienes motivos para negarte. El jardín en sí es un espacio verde público.

Según las reglas generales, el precio de la casa en el primer piso es más barato que en otros pisos, por lo que usted pagó un precio alto para comprar el primer piso, por otro lado, el propietario del jardín no tiene derechos de propiedad y; enfrenta riesgos de compra. ¿Estás dispuesto a aceptar esta situación?

¿Vale la pena comprarlo? No se puede decir simplemente si vale la pena comprarlo.

En las casas domésticas con jardín en la primera planta no hay problema para el uso propio. La pregunta es si habrá algún riesgo en el uso futuro, nadie lo puede decir con seguridad.

Si la calidad de esta comunidad es relativamente alta, creo que sigue siendo una opción. Al fin y al cabo, un jardín tan grande aumenta el espacio útil y hace que la vida sea muy cómoda. Si un jardín tan grande está decorado con un paisaje de parque pequeño, entonces esta casa será perfecta.

Las comunidades de baja calidad no necesitan comprar un primer piso con jardín. Después de vivir en una comunidad así durante cinco años, se volverá sucia y desordenada. En lugar de disfrutar de la comodidad de un jardín en el primer piso, no vale la pena gastar decenas de millones más.

Además, costará mucho reformar una casa con jardín en el primer piso. Si hay sótano, será necesario hacer obras civiles para evitar filtraciones y el coste de renovación será mayor. Cuando decides comprarlo, debes tener en cuenta el coste de renovación. No podemos esperar hasta que se complete la decoración. Si no preparamos tantos gastos de decoración, será problemático.

Por supuesto, comprarlo o no depende de tus propias necesidades.

En definitiva,

una casa de una planta con una superficie ajardinada de 210 metros cuadrados tiene ventajas y riesgos.

Las ventajas son muy atractivas. Este jardín de 210 metros cuadrados, incluso al final de una casa adosada, puede no tener necesariamente un jardín tan grande, por lo que es muy cómodo para vivir.

Por otro lado, no existe ningún derecho de propiedad sobre este jardín, por lo que hay que afrontar el riesgo de compra. Sin embargo, a juzgar por la situación actual, no hay mucho riesgo.

Así que si es una comunidad de gran calidad de 210 metros cuadrados con jardín en primera planta, mi opinión es que se puede adquirir. Si es una comunidad de baja calidad, todavía no recomiendo comprarla.

Puedes comprarlo en el norte, pero ten cuidado en el sur.

Se puede comprar en comunidades buenas, pero hay que tener cuidado al comprar en comunidades antiguas.

Se puede comprar distancia de construcción, y la distancia de construcción se puede comprar con precaución.

Compre cuando el número total de pisos sea bajo y tenga cuidado al comprar cuando el número total de pisos sea alto.

Hablemos de ello en detalle

1. El sur es húmedo. Si no quiere que crezcan pequeños hongos en su casa, debería considerar seriamente comprar el primer piso en el sur.

2. Una buena comunidad será mejor en términos de calidad del personal, seguridad de la propiedad, salud pública, etc. , mientras que las comunidades más antiguas son peores en este sentido. Si compras el primer piso, habrá más mosquitos, menos privacidad y no será muy cómodo.

3. Tanto si la casa es habitable como si no, lo más importante es la iluminación, la ventilación y el sol.

Si los edificios están demasiado cerca, no habrá luz solar durante todo el año en el primer piso y la iluminación y ventilación serán limitadas.

4. Si el piso total está por debajo del séptimo piso y habrá 6 vecinos arriba, entonces se reduce la posibilidad de arrojar objetos desde gran altura. Esto de hecho no está permitido. También es fácil capturar quién arroja escombros con tu cámara.

Soy un "pionero inmobiliario". Hablo de demolición, miro tipos de apartamentos, hablo de transmisiones, compro y vendo casas para evitar trampas y salvaguardar los derechos.

También estoy en el primer piso y la zona del jardín tiene solo más de 40 metros cuadrados. Quiero tener un jardín grande, bien planificado y bonito.

Comprar una casa es algo muy importante para una familia y un grupo de personas.

Entonces algunos amigos se preguntan, ¿merece la pena comprar un pequeño rascacielos de 18 y 1 plantas y una zona ajardinada de 210 metros cuadrados? Hoy hablemos juntos. ¿Vale la pena comprar una casa de 1 piso con jardín? ¿A qué debo prestar atención?

1. Pequeño rascacielos de 18 plantas y 1 planta, con una superficie ajardinada de 210 metros cuadrados. ¿Vale la pena comprarlo?

La cantidad de dinero involucrada en una casa es enorme, y todo el que quiere comprar una casa quiere saber si vale la pena comprarla.

Después de todo, una casa es un bien que consume mucho dinero y todo el mundo debería prestarle atención. Esto es comprensible.

Entonces, ¿vale la pena comprar una pequeña residencia de gran altura como esta, con una altura total de 18 pisos y un jardín plano en el primer piso? En el caso 1, ¿realmente se regala el jardín?

Comprenda que los desarrolladores tienen muchos trucos bajo la manga. Muchas veces, el jardín de regalos que se dice que es bueno en realidad se calcula.

Por eso, antes de comprar un pequeño rascacielos con un gran jardín, debes asegurarte de si realmente el jardín está regalado.

En este momento, los compradores de vivienda deben combinar el precio total de la casa y promediar el área de la casa para ver si el precio unitario de la casa coincide con el precio de mercado.

Si el precio es muy consistente y no hay mucha diferencia, entonces demuestra que el jardín es un regalo y creo que existe tanta demanda para comprarlo.

En el segundo caso, el parque no tiene derechos de propiedad.

Por otro lado, si quieres utilizar un determinado jardín con mucha libertad, debes asegurarte de que el jardín tiene derechos de propiedad.

Entonces, si el jardín tiene derechos de propiedad, vale la pena comprarlo. Si no tienes el título, no lo compres.

Porque una vez que no existen derechos de propiedad, puede haber muchas restricciones durante su uso. Simplemente cómpralo y úsalo. De hecho, el agente de bienes raíces no le permitirá utilizar todo tipo de críticas.

……

De hecho, todo el mundo está feliz de comprar una casa de 1 piso con un gran jardín.

Después de todo, con la mejora del nivel de vida, las personas anhelan cada vez más un buen entorno de vida y esperan mejorar la experiencia de vida con sus familias. Pero si vale la pena comprar una casa de un piso con un gran jardín depende del precio y la naturaleza de los derechos de propiedad.

2. ¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una casa?

Todos sabemos que el mercado inmobiliario y de la vivienda se divide en mercado inmobiliario primario y mercado inmobiliario secundario. En circunstancias normales, el mercado inmobiliario de primera mano es relativamente sencillo.

Pero en el proceso de compra de una casa de primera mano también tenemos que enfrentarnos a diversas artimañas de los promotores.

Ven a echar un vistazo hoy. ¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una casa de primera mano? Nota 1: tenga cuidado con las trampas en la boca de los vendedores.

Todos decimos que las rebajas son las más engañosas, sólo para hacerte feliz y hacerte comprar.

Por eso, a la hora de comprar una casa de primera mano, hay que tener cuidado con algunos de los peligros mencionados por el vendedor. Estos peligros están ocultos.

Por ejemplo, en la planificación de una determinada escuela clave o de un determinado centro comercial, debemos implementarlos en lugar de escuchar a las ventas.

El segundo tema que necesita atención es que la casa tiene un gran espacio para ser apreciada.

Si un proyecto de casa nueva tendrá un mejor espacio de valor agregado en el futuro no está determinado por el volumen de ventas, sino simplemente por vender mejor la casa.

Que un nuevo proyecto de vivienda tenga más margen de crecimiento en el futuro depende del área urbana y de las instalaciones circundantes.

En primer lugar, las grandes ciudades, especialmente la población, se encuentran en un estado de afluencia neta continua. En segundo lugar, esta zona no está lejos del centro de la ciudad, la planificación circundante está relativamente completa y la construcción ha comenzado.

……

Efectivamente, comprar una casa de primera mano requiere que prestemos atención a este tipo de cuestiones.

Al fin y al cabo, comprar una casa es algo muy importante para todos, y cada uno necesita estudiarlo en muchos aspectos. Después de una investigación clara, combínelo con sus necesidades reales para ver si es adecuado para usted comprarlo.

Tercero, resumen

Por lo general, en el proceso de compra de una casa de primera mano, los promotores siempre dirán que muchas cosas son regalos.

Por ejemplo, el jardín del primer piso, la zona del mirador, la zona del balcón e incluso la zona de gestión del hospital.

Pero que realmente se trate de un regalo depende de los estándares de construcción de nuestro país y del precio unitario de la casa. Sin embargo, me gustaría recordarles que la cantidad de dinero que implica una casa es extremadamente grande. Para la mayoría de las familias, comprar una casa requiere ahorros de toda la vida.

Por eso, a la hora de comprar una casa, todo el mundo debería pagar el valor lo máximo posible, en lugar de pagar algún tipo de zona libre o descuento.

Una casa debe ser nuestro activo más importante. Una casa valiosa tiene mayor margen de apreciación en el futuro y puede ayudar a mejorar nuestro patrimonio familiar.

Soy un conductor veterano del mercado inmobiliario de Chongqing@Chongqing Real Estate Vision. Tengo más de diez años de experiencia en inversiones inmobiliarias. Familiarizado con los valores de las propiedades, las políticas de préstamos para vivienda y el conocimiento sobre la compra de viviendas en varios distritos de Chongqing. Comparta con frecuencia desarrollos de primera línea en el mercado inmobiliario de Chongqing. ¡Comunicémonos y crezcamos juntos!