Cómo evaluar el valor de un inmueble
Cómo evaluar el valor de un inmueble
1. Método del costo
El método del producto de costo se refiere a calcular el costo total de adquisición del terreno y excluir a los afectados. por factores anormales, el método consiste en sumar los costos y tarifas normales, tomar una cierta cantidad de interés de capital y ganancias de inversión razonables, y finalmente obtener el valor de los derechos de uso de la tierra. Este método de valoración se utiliza normalmente para valorar terrenos adquiridos mediante procedimientos normales.
2. Método del costo de reposición
El método del costo de reposición se refiere a calcular el costo de reconstrucción de las casas existentes de acuerdo con los estándares normales del mercado, y luego considerar los intereses de los fondos de vivienda y calcular cierto desarrollo. costos (o beneficio de construcción) para obtener el precio de costo del reemplazo completo de la casa, y finalmente determinar la tasa de novedad de la casa en función de la situación real de la casa y las regulaciones legales pertinentes, y luego multiplicar los dos para obtener el Valor de tasación de la casa.
3. Método de comparación de mercado
El método de comparación de mercado se refiere a seleccionar casos de precios de bienes inmuebles (vendidos o tasados) con el mismo uso de vivienda y otras condiciones similares en el mercado y compararlos. con el inmueble a evaluar, comparación de condiciones y luego, mediante una comparación y ajuste precisos de los indicadores, se deriva el método para llegar al valor de la propiedad a evaluar.
Debido a los diferentes usos y condiciones de la vivienda, los métodos de valoración de la misma también serán diferentes. Lo anterior es una introducción a cómo evaluar el valor de una casa. Los amigos que necesiten una tasación inmobiliaria pueden obtener más información al respecto. Espero que los conocimientos presentados anteriormente le sean útiles.