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Cómo calcular el valor empresarial: valor empresarial (EV)

Valor de la empresa = valor de mercado + deuda_efectivo.

El flujo de caja libre se puede dividir en el flujo de caja libre general de la empresa y el flujo de caja libre de acciones de la empresa. El flujo de caja libre general se refiere al flujo de caja restante después de deducir todos los gastos operativos, las necesidades de inversión y los impuestos antes de liquidar la deuda;

El flujo de caja libre de capital se refiere al flujo de caja restante después de deducir todos los gastos, impuestos e inversiones. necesidades y servicio de la deuda El flujo de caja restante después de los gastos. El flujo de caja libre general se utiliza para calcular el valor total de la empresa, incluido el valor del capital y el valor de la deuda; el flujo de caja libre sobre el capital se utiliza para calcular el valor del capital de la empresa. El flujo de caja libre hacia el capital puede expresarse simplemente como "Beneficio + Depreciación - Inversión".

Según la definición de valor empresarial, el valor empresarial está relacionado positivamente con el flujo de caja libre de la empresa, es decir, en las mismas condiciones, cuanto mayor sea el flujo de caja libre de la empresa, mayor será su valor.

La gestión con el objetivo de mejorar el valor corporativo se define como gestión del valor corporativo. El índice de valor empresarial es un indicador de evaluación del desempeño ampliamente utilizado por empresas líderes en diversas industrias de todo el mundo, y el flujo de caja libre es la variable más importante del valor empresarial.

Debido a sus atributos objetivos, el valor corporativo y el flujo de caja libre están reemplazando a los indicadores de evaluación tradicionales, como las ganancias y los ingresos, en cada vez más campos, y se han convertido en temas que las empresas modernas deben estudiar.

Datos ampliados:

En cierto sentido, el beneficio también es un reflejo del valor corporativo, porque el beneficio proviene del flujo de caja. Desde esta perspectiva, incluso podemos decir que los beneficios a largo plazo de una empresa son coherentes hasta cierto punto con su flujo de caja. Sin embargo, el valor empresarial es un indicador de evaluación empresarial más científico que las ganancias, especialmente en comparación con las ganancias a corto plazo, su superioridad es más obvia.

El beneficio, como función objetiva para medir el desempeño corporativo, se ha utilizado durante mucho tiempo en la historia porque puede reflejar el estado operativo de la empresa hasta cierto punto.

Por ejemplo, cuando los beneficios a largo plazo de una empresa reflejan el flujo de caja y cuando la inversión de capital de la empresa es muy pequeña, la empresa puede utilizarla como indicador de valor.

Sin embargo, con el desarrollo de la economía y la sociedad, los costos de capital han recibido cada vez más atención, y el mercado de capitales ha prestado cada vez más atención a la rentabilidad futura de las empresas, lo que ha cuestionado el papel de ganancias corporativas a corto plazo. En particular, el uso generalizado de algunas técnicas contables que pueden cambiar fácilmente las ganancias aparentes hace que las ganancias a corto plazo sean aún menos significativas.

¿Cómo convertir los beneficios futuros de una empresa en beneficios actuales? Debe multiplicarse por un coeficiente:

Cuando no hay riesgo, el siguiente coeficiente de ajuste de beneficios es: 1/(1+tasa de interés libre de riesgo).

Cuando hay riesgo, el siguiente coeficiente de ajuste de beneficios es: 1/(1+prima de riesgo+tipo de interés libre de riesgo).

La prima de riesgo es una garantía que se paga para compensar riesgos inciertos. Cuanto mayor es el riesgo, mayor es la prima de riesgo y mayor el descuento sobre las ganancias futuras.

Enciclopedia Baidu-Valor empresarial

上篇: Esas casas en el condado de Fu no tienen certificados de propiedad inmobiliaria. 下篇: Cómo firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda manoEl contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, conocido científicamente como “Contrato de Compraventa de Vivienda Existente”, es el documento legal más importante en el ámbito de la vivienda de segunda mano. proceso de compra y venta. El tipo de condiciones contractuales que finalmente alcancen el comprador y el vendedor es el resultado del juego mutuo entre las dos partes. Ya sea el propio comprador o el abogado encargado, no es realista centrarse únicamente en la protección de los derechos e intereses de su cliente, y sólo conducirá a una negociación infeliz. Por lo tanto, un abogado inteligente no sólo debe garantizar los intereses legítimos del cliente, sino también considerar cómo hacer que la otra parte y el intermediario lo acepten, lo que requiere una gran adaptabilidad sobre el terreno y habilidades prácticas. Hay muchas cosas a las que debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. Un contrato de compraventa deberá contener al menos lo siguiente: 1. La información básica de la casa que se va a comercializar, incluida la ubicación, el área, el número del certificado de título, el dueño de la propiedad y el * * * propietario, etc. 2. Descripción de los derechos de propiedad de la casa. El vendedor debe prometer por escrito que los derechos de propiedad de la casa no han sido embargados y que no hay disputas por deudas. El propietario se compromete a vender la casa. , verdadero y válido, y se manejan todos los asuntos relacionados con transacciones, como transferencias, registro de impuestos y préstamos. Puede manejarlo y demostrar que la casa vendida cumple con las políticas y regulaciones nacionales y de Beijing sobre cotización y transacciones de viviendas. Si hay alguna violación, el vendedor asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato. 3. El precio de transacción de la vivienda debe dejar claro si el precio de transacción incluye decoración, muebles y electrodomésticos, y fondos públicos de mantenimiento. Si se incluyen los dos primeros puntos, las circunstancias específicas deberán indicarse por separado en forma de anexo. 4. Método de pago: ya sea a través de una cuenta de supervisión de capital o autotransferencia, ya sea un pago total o un préstamo comercial (o un préstamo de fondo de previsión), si el banco no aprobó un préstamo o el monto de la solicitud de préstamo es insuficiente, y si el número y el momento de los pagos a plazos son claros. Como abogado del vendedor, la cuestión más importante de esta cláusula es si el método de pago es seguro. 5. El acuerdo fiscal debe estipular claramente los tipos de impuestos y tasas que deben soportar el comprador y el vendedor. Si el acuerdo no es claro o los cambios en las políticas nacionales dan lugar a nuevos impuestos y tasas, ¿quién los soportará? 6. El registro de transferencia de propiedad, es decir, el procedimiento de transferencia de bienes inmuebles, requiere principalmente aclarar la fecha de transferencia. El intervalo de tiempo entre el pago del comprador y la transferencia no debe ser demasiado largo, cuanto más corto mejor, para evitar un gran sueño. Lo mejor sería poder transferir el dinero el día del pago. 7. La entrega de la casa, es decir, la cuestión de la entrega de la casa, incluido el momento de la entrega de la casa, puede entregarse primero y luego transferirse, o puede entregarse primero y luego transferirse. Antes de entregar la casa, el vendedor debe pagar todos los gastos, como electricidad, calefacción, gastos de propiedad, facturas de teléfono, tarifas de televisión por cable, etc. ¿Cuántos días antes (o después) de la entrega de la casa, el vendedor debe realizar los trámites? por salir del registro del hogar. Al mismo tiempo, también debemos considerar la conexión entre pago, transferencia y entrega. Si la entrega se produce después de la transferencia, el precio del Comprador no se pagará en su totalidad al Vendedor antes de la transferencia. Lo mejor es hacer inspeccionar la casa en el momento de la entrega y pagar el saldo después de que se hayan liquidado todos los honorarios en el contrato. Incluso si son sólo diez mil o veinte mil, puede obligar al vendedor. 8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato, incluido el retraso en la entrega de la casa por parte del vendedor, retrasos en los procedimientos de transferencia o disputas de propiedad, medidas especiales de manejo para la venta de varias casas del vendedor, retraso en el pago e incumplimiento de contrato por parte del comprador, etc. También existen algunos trucos para determinar el monto de la indemnización por daños y perjuicios. Creo que no debería ser demasiado bajo. Si es bajo, no es vinculante para el vendedor.

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