¿Cómo comprobar el estado de la hipoteca de una casa?

1. Consulta en línea

Si desea confirmar si la casa está hipotecada, puede hacer clic en el sitio web oficial, la oficina de bienes raíces local. e ingrese el nombre del propietario de la propiedad, número de certificado de propiedad, etc. al consultar información. Sin embargo, por lo general sólo algunas ciudades tienen funciones de consulta en línea. El solicitante primero debe determinar si la ciudad donde se encuentra ha abierto una consulta en línea.

2. Consulta en la Oficina de Bienes Raíces

Si desea confirmar si la casa está hipotecada, puede acercar el documento de identidad original y el certificado de propiedad inmobiliaria a la ventanilla o al archivo del vestíbulo. sala de la oficina local de bienes raíces para su procesamiento. En términos generales, la autoridad de vivienda mantendrá registros detallados de las transacciones de viviendas individuales y los detalles de las hipotecas.

3. Mire el certificado de propiedad inmobiliaria

Si un comprador de una casa quiere confirmar si una casa está hipotecada, puede verificar cuidadosamente la posición de la columna "otros derechos" en la página. certificado de bienes raíces y marque la palabra hipoteca. Si está marcado con la palabra hipoteca, podrá realizar una inspección detallada. Si está marcado con la palabra hipoteca, podrá realizar una inspección detallada. Si no hay hipoteca, puede registrar la hipoteca.

Cuando se hipoteca una casa, se suele estampar un sello de hipoteca en el certificado de propiedad para facilitar su identificación. Si el propietario no está dispuesto a proporcionar el certificado de título de propiedad durante la venta de la casa, la casa generalmente está hipotecada, por lo que se recomienda que no compre una casa sin un certificado de título de propiedad.

Para registrar una hipoteca inmobiliaria se deberán presentar ante la autoridad registradora los siguientes documentos:

Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del hipotecado:

2. Solicitud de Registro de Hipoteca:

3. Contrato de hipoteca:

4. Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria. * * *Algunas casas deberán presentar además el certificado de propiedad de la vivienda y otros * * * comprobantes de que la persona está de acuerdo con la hipoteca:

5. subir derechos hipotecarios:

6. Documentos que acrediten el valor del inmueble hipotecado:

7.

En resumen, una vez que expire la hipoteca inmobiliaria, la relación de hipoteca inmobiliaria no se rescindirá automáticamente. Las partes que necesitan hipotecar deben acudir a la autoridad de registro original para cambiar o cancelar el registro de la hipoteca dentro de los 15 días. días a partir de la fecha del cambio o terminación. Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario puede acordar con el deudor hipotecario recibir prioridad en el pago descontando el valor del bien hipotecado o subastando o vendiendo el bien hipotecado.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 394

Con el fin de garantizar el cumplimiento de las deudas, del deudor o de un tercero. Si la posesión del inmueble no se transfiere y el inmueble está hipotecado al acreedor, y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca conforme al acuerdo de las partes, el acreedor tendrá la derecho a recibir pago prioritario por la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395

Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Edificios y demás terrenos anexos;

(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción

(3) Derechos de uso del área marítima

(4) Equipos de producción, materias primas, semi-; productos y productos terminados

(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.