¿Cómo reclama la parte constructora el pago del proyecto cuando el contratista del proyecto subcontrata ilegalmente el proyecto?
Con el fin de proteger los intereses de los trabajadores migrantes, los verdaderos constructores, el artículo 26 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre Cuestiones Jurídicas Aplicables en el Juicio de Casos relativos a Disputas de Contratos de Construcción en Proyectos de Construcción" estipula que "los constructores reales presentarán demandas por separado". Si el contratista real reclama derechos contra el contratista o el subcontratista ilegal, el tribunal popular puede agregar al subcontratista o al subcontratista ilegal como parte en el caso sólo por el precio impago del proyecto. asumirá la responsabilidad dentro del alcance”.
En segundo lugar, el grupo de construcción real debe proteger sus propios intereses de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
(1) Ejercer el derecho de apelar en tiempo y forma de conformidad con la ley.
Debido a que la interpretación judicial otorga al constructor real el derecho de demandar directamente al contratista, si el contratista incumple el pago del proyecto y el subcontratista o el subcontratista ilegal no está dispuesto a demandar al contratista, el constructor real debe presentar una demanda de inmediato. una demanda, de lo contrario usted puede perder sus derechos debidos. El artículo 286 de la "Ley de Contratos" establece que el contratista tiene prioridad para ser reembolsado por los derechos hipotecarios y otros créditos en el proyecto de construcción, sin embargo, según la interpretación judicial de la Corte Suprema, "el plazo dentro del cual el contratista de la obra. "El proyecto de construcción puede ejercer la prioridad para ser reembolsado" Será de seis meses, contados a partir de la fecha de finalización del proyecto de construcción o de la fecha de finalización estipulada en el contrato del proyecto de construcción. Si el propio constructor también quiere utilizar su prioridad para recuperar el pago del proyecto, deberá presentar una demanda dentro del plazo legal.
(2) Comprender las responsabilidades que debe tener el contratista hacia el propio constructor.
En primer lugar, debido a interpretaciones judiciales, dentro del alcance de los atrasos en el pago del proyecto, el contratista solo es responsable ante la persona que construye el proyecto. Por lo tanto, antes de presentar una demanda, la parte constructora debe saber si el contratista ha pagado el precio total del proyecto al contratista de la otra parte del contrato. Si el empleador ha pagado todos los honorarios del proyecto al subcontratista pero el subcontratista no ha pagado al constructor real, entonces el constructor real debe nombrar al subcontratista como demandado y no debe presentar una demanda contra el empleador.
En segundo lugar, la parte constructora debe liquidar el precio del proyecto de acuerdo con las disposiciones del contrato correspondiente al ejercer su derecho a demandar. Para comprender y comprender el hecho de que el desarrollador del contrato debe dinero, es necesario liquidar el pago del proyecto con el desarrollador del contrato, verificar los recibos y pagos, determinar el pago del proyecto pagado y el pago del proyecto no pagado, y aclarar la relación entre acreedor y deuda. Si resulta difícil liquidar el pago del proyecto con el contratista, el constructor real puede liquidar primero el pago del proyecto con el subcontratista y recoger los comprobantes de pago, la correspondencia, los precios y las visas económicas pertinentes. Proporcionar base suficiente para un acuerdo o valoración judicial bajo los auspicios del tribunal.
Además, el ingeniero de construcción real debe proporcionar pruebas de que la calidad del proyecto es satisfactoria antes de presentar una demanda. Una vez que la "Interpretación Judicial" entra en vigor, la calidad del proyecto se ha convertido en la base clave para el pago de los fondos del proyecto. El artículo 2 de la Interpretación Judicial estipula que un contrato de construcción para un proyecto de construcción es inválido, pero si el proyecto de construcción pasa la inspección y aceptación de finalización y el contratista solicita el pago del proyecto de acuerdo con el contrato, deberá ser respaldado. El artículo 3 de la Interpretación Judicial establece que si el proyecto de construcción reparado no pasa la inspección de terminación y el contratista solicita el pago del precio del proyecto, no será sustentado. Dado que la mayoría de las partes constructoras reales obtienen proyectos a través de la subcontratación y el contrato de subcontratación no es válido, la posibilidad de liquidar el pago del proyecto de acuerdo con el contrato inválido depende de si la calidad del proyecto es calificada. Si la calidad del proyecto falla y el constructor real presenta una demanda, si el cliente presenta una contrademanda sobre problemas de calidad, el constructor real puede sufrir consecuencias adversas.
(3) Formular una estrategia de litigio
Además del contratista que puede presentar una demanda contra el demandado, el constructor real también puede utilizar directamente al subcontratista o al subcontratista ilegal como ** * coacusado, o solicitar al tribunal popular que agregue un subcontratista o un subcontratista ilegal como * * * coacusado o tercero. La inclusión de subcontratistas y subcontratistas como * * * demandados debe elegirse en función de los intereses de la parte constructora real. Si la parte de la construcción real tiene los mismos intereses o una buena relación de cooperación con el subcontratista o el subcontratista ilegal, puede demandar conjuntamente al contratista con el subcontratista o el subcontratista ilegal, obteniendo así más materiales de evidencia y aumentando la intensidad de la solicitud del proyecto. fondos. Si un subcontratista o un subcontratista ilegal tarda en ejercer sus derechos y el promotor del contrato no puede pagar el pago atrasado del proyecto, el constructor real puede considerar nombrar al subcontratista o al subcontratista ilegal como * * * coacusado y exigirle que se enfrente al Desarrollador del contrato responsable solidario del pago de los fondos del proyecto.