¿Cómo lidiar con las propiedades ilegales en la comunidad?
1 El método para manejar las propiedades ilegales en el área residencial es el siguiente:
(1) Si hay construcción ilegal en En la zona residencial, la propiedad debe detenerse y emitir un aviso de rectificación e informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna;
(2) Al mismo tiempo, se puede informar a las autoridades urbanas y departamento de planificación rural, que ordenará la demolición;
(3) El propietario si se niega a cumplir, la empresa administradora de la propiedad puede presentar una demanda.
2. Base jurídica: Artículo 45 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.
Las empresas de servicios inmobiliarios deben detener las violaciones de las leyes y reglamentos sobre seguridad pública, protección ambiental, decoración y uso de propiedades dentro del área de administración de propiedades, e informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna.
Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.
Artículo 49
Los edificios e instalaciones públicos construidos según lo previsto dentro del área de administración de la propiedad no se modificarán.
Si el propietario necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas de acuerdo con la ley, deberá notificar a la empresa de servicios inmobiliarios después de completar los trámites pertinentes de conformidad con la ley si la empresa de servicios inmobiliarios realmente; necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas, lo presentará a la junta de propietarios para su discusión y aprobación. El propietario deberá tramitar los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley.
2. ¿Cuál es el proceso de aplicación de la ley para demoler edificios ilegales?
El proceso de aplicación de la ley para demoler edificios ilegales es el siguiente:
Si se descubre una construcción ilegal, puede ser descubierta por la propia agencia de aplicación de la ley o por una persona o unidad. ;
2. Presentación y aprobación del caso. Si la agencia de aplicación de la ley considera necesario presentar un caso para investigación, el proceso de presentación y aprobación del caso es un procedimiento interno;
3. Investigar si existen procedimientos de planificación pertinentes, interrogar a las partes y preparar un acta de la investigación;
4. Tomar la decisión sobre la demolición dentro de un plazo y entregarla. Si no se encuentra al propietario del edificio ilegal, se le notificará;
5 Si vence el plazo de demolición y el propietario no lo derriba por sí mismo, el plazo de espera es de 6 meses. p>
6. Supervisar a las partes para que cumplan con sus obligaciones de demolición, el período de supervisión es de 10 días hábiles;
7. La autoridad encargada de hacer cumplir la ley toma una decisión sobre la demolición forzosa y la entrega;
8. Anuncio antes de la implementación de la demolición forzosa;
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