Medidas de la provincia de Anhui para la implementación de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" (revisada en 2015)

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 De conformidad con la "Ley de gestión de tierras de la República Popular de China" (en adelante, la "Ley de gestión de tierras") y el "Reglamento de aplicación de la Ley de gestión de tierras de la República Popular de China" (En adelante, el "Reglamento de Implementación") y en combinación con las condiciones reales de esta provincia, este documento formula este método. Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la gestión de tierras dentro de la región administrativa de esta provincia. Artículo 3 La política nacional básica de mi país es valorar y utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada. Los gobiernos populares en todos los niveles deben fortalecer la publicidad y la educación sobre las leyes agrarias, mejorar la conciencia pública sobre la protección de la tierra, proteger y desarrollar los recursos de la tierra, prevenir la ocupación y transferencia ilegal de tierras y promover el desarrollo social y económico sostenible. Artículo 4 Los departamentos administrativos territoriales de los gobiernos populares a nivel de condado o superior (incluidas las ciudades a nivel de condado, lo mismo a continuación) son responsables de la gestión y supervisión de la tierra dentro de sus respectivas regiones administrativas.

El departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal ejerce un liderazgo centralizado y unificado sobre la gestión y supervisión de las tierras de los distritos municipales, y el departamento de administración de tierras del gobierno popular del condado ejerce un liderazgo centralizado y unificado sobre las tierras. gestión y supervisión de los corregimientos (pueblos) bajo su jurisdicción. Las medidas específicas serán formuladas por el Gobierno Popular Provincial.

Con la aprobación del Gobierno Popular Provincial, el departamento de administración de tierras del Gobierno Popular Provincial establecerá oficinas enviadas en áreas específicas para ser responsables de la gestión y supervisión de tierras en las áreas correspondientes. Capítulo 2 Confirmación y Cambio de Propiedad de la Tierra Artículo 5 Implementar el sistema de registro y certificación de tierras de conformidad con la ley. Los asuntos específicos de registro de tierras serán manejados por el departamento de administración de tierras.

La confirmación de la propiedad de las tierras forestales o los derechos de uso y los derechos de uso de la acuicultura en superficies de agua y llanuras de marea se manejarán de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.

Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. Artículo 6 Las tierras de propiedad estatal utilizadas por unidades e individuos se registrarán y se emitirán certificados de conformidad con las siguientes disposiciones:

(1) Las tierras de propiedad estatal utilizadas por unidades centrales estacionadas en la provincia de Anhui y unidades provinciales en de conformidad con la ley serán registrados y emitidos certificados por el Gobierno Popular Provincial;

(2) Las tierras de propiedad estatal utilizadas por las unidades municipales y otras unidades e individuos dentro del área municipal serán de conformidad con la ley. registrado y emitido por el Gobierno Popular Municipal;

(3) Las tierras de propiedad estatal en todas las regiones administrativas, aquellas en las regiones administrativas serán registradas y emitidas por el gobierno popular en el mismo nivel;

(4) El uso de tierras de propiedad estatal por unidades e individuos especificados en los puntos (1), (2) y (3) anteriores será registrado y emitido por el gobierno popular en el Registro a nivel de condado.

Los terrenos propiedad de colectivos de agricultores y los terrenos propiedad de colectivos de agricultores utilizados para construcciones no agrícolas de conformidad con la ley serán registrados y expedidos certificados de conformidad con lo dispuesto en el artículo 4 de la “ Reglamento de Ejecución”. Artículo 7 A menos que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario, si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, los propietarios y usuarios de tierras deberán presentar una solicitud de registro de cambio de tierras al departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la tierra. dentro de los 30 días siguientes a la fecha de ocurrencia, la agencia de registro de tierras manejará el registro de cambio de tierras de acuerdo con la ley:

(1) Transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley;

(2) Aumento en el precio de los derechos de uso de la tierra causado por la transferencia de derechos de uso de la tierra;

(3) Cambios en la propiedad de la tierra causados ​​por expropiación, intercambio o ajuste de tierras;

(4) Cambios en la propiedad de la tierra causados ​​por fusión o división de unidades;

(5) Cambios en la propiedad de la tierra causados ​​por la enajenación de bienes hipotecados;

( 6) Cambio de uso de suelo de conformidad con la ley;

(7) Cambio de propiedad de la tierra por herencia, donación o cambio de nombre de conformidad con la ley Cambio de derechos de uso de suelo;

(8) Otras situaciones en las que se cambia la propiedad de la tierra de conformidad con la ley. Artículo 8 Cuando los derechos de uso de la tierra se arriendan o hipotecan de conformidad con la ley, serán registrados por el departamento de administración de tierras del gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la tierra. Si las leyes y reglamentos dispusieran lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones. Artículo 9 La contratación, subasta y otros planes para los derechos de uso de montañas yermas, terrenos baldíos, bajíos yermos, etc. propiedad de colectivos de agricultores deben ser discutidos y aprobados por la reunión de aldeanos o la reunión de representantes de los aldeanos. Las unidades o individuos que hayan obtenido derechos de uso de la tierra deberán presentar una solicitud al departamento de administración de tierras del gobierno popular de la ciudad o del condado donde se encuentra el terreno, y el gobierno popular de la ciudad o del condado registrará la tierra, emitirá un certificado y confirmará los derechos de uso. .

Los fondos obtenidos por los propietarios a través de la contratación y subasta de montañas áridas, terrenos baldíos, laderas áridas y terrenos baldíos de propiedad colectiva deben utilizarse para la conservación del suelo y el agua y las pequeñas tierras agrícolas en montañas áridas, terrenos baldíos, laderas áridas de propiedad colectiva, y terrenos baldíos. Construcción de infraestructura para la conservación del agua. Artículo 10 Si un solicitante de registro de tierras obtiene el registro ocultando hechos u otros medios ilegales, o si el registro de tierras es incorrecto debido a la responsabilidad de la agencia de registro de tierras, la agencia de registro de tierras notificará al titular del certificado de tierras por escrito para manejar los cambios. Procedimientos para reemplazar o cancelar certificados de tierras si el titular del certificado de tierras no lo hace dentro del plazo, la agencia de registro de tierras declarará inválido el certificado de tierras original. Los costos de modificación, reexpedición o cancelación del registro de la propiedad y las pérdidas económicas directas resultantes serán a cargo del responsable.

Si la autoridad superior de registro de tierras descubre que hay un error en el registro de tierras de la autoridad de registro de tierras de nivel inferior, le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo si no las hace dentro de un plazo; transcurrido el plazo, tiene derecho a cancelarlo o modificarlo directamente. Capítulo 3 Plan General de Utilización de la Tierra Artículo 11 Los planes generales de uso de la tierra provinciales, municipales y de condado serán revisados ​​y aprobados de conformidad con las disposiciones de la Ley de Ordenación de la Tierra.

El plan general de uso de la tierra de la ciudad donde está ubicado el gobierno popular del condado se presentará al gobierno popular provincial para su aprobación; el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) se presentará al municipio; gobierno popular para su aprobación paso a paso, y reportado al departamento de administración de tierras del gobierno popular provincial Presentación.