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¿Cuántos hogares hay en el paisaje Kangqiao en Xuancheng?

Proyecto del área escénica de Kangqiao* * *Número previsto de hogares: 1.086.

Kangqiao Scenery se encuentra junto a Xiangyang Road al sur, Aofeng Road al norte, Hu Xuan Road al este y Jiuzhou Avenue y el cinturón paisajístico del río Wanxi al oeste. La distancia es de solo 1,2 km. El transporte circundante es conveniente, con acceso a las carreteras principales como Zhuangyuan Road y Diezhan Road, lo que hace que sea fácil y conveniente viajar a varias partes de la ciudad. Las instalaciones residenciales son completas y las instalaciones públicas como hospitales, hoteles, mercados integrales; y los bancos se encuentran cerca. El área total del área residencial es de aproximadamente 90.000_ y el área total de construcción es de aproximadamente 180.000_. La comunidad consta de 16 edificios de varios pisos, 7 pequeños rascacielos, 6 rascacielos, comerciales y de otro tipo, con un número total de residentes de aproximadamente 1.086. Kangqiao Scenery es una comunidad de calidad construida por Tianxiang Group. La estructura del edificio de la comunidad es una estructura de marco. Los departamentos tienen una superficie de 80_~170_ y todos están diseñados con iluminación total, con transparencia de norte a sur y amplia iluminación. La distribución compacta y espaciosa de la habitación tiene en cuenta plenamente las necesidades de la vivienda. El balcón multifuncional y el diseño del espacio razonable reflejan plenamente el concepto de vida práctico. La casa está orientada al sur y la fachada del edificio adopta una forma clásica con un estilo elegante, destacando la fuerte connotación emocional de nostalgia e innovación. La densidad de construcción de esta comunidad es de aproximadamente 28 personas y el espacio entre edificios está diseñado de acuerdo con los estándares nacionales. La excelente planificación permite plenamente a los propietarios disfrutar de una calidad superior. La entrada principal del área escénica de Kangqiao está ubicada en Xiangyang Road, entre los edificios 15 y 18 de este proyecto. Las instalaciones de apoyo en la zona incluyen mercados húmedos, guarderías, equipos deportivos y de fitness, etc. , así como trastero y plaza de aparcamiento. La comunidad implementa un sistema de seguridad inteligente y está administrada por una empresa de administración de propiedades profesional. La tasa de enverdecimiento de la comunidad es de aproximadamente el 32%, formando completamente un espacio habitable arbolado, cómodo, elegante, confortable y tranquilo. Actualmente, la ciudad de Xuancheng está haciendo todo lo posible para transformar el área escénica del río Wanxi y hacer del río Wanxi una zona residencial ideal. Kangqiao Scenery está ubicado en el hermoso río Wanxi, con excelente calidad de construcción y transporte conveniente.

Tasa de ecologización: 32.

Relación de superficie construida: 1,82.

Está situado en la intersección de Xiangyang Road y Hu Xuan Road, distrito de Xuanzhou.

Precio actual: 4.300 yuanes/metro cuadrado.

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上篇: ¿Cómo cobrar la tarifa de franquicia de agencia? Franquicia y agencia son más o menos lo mismo, pero existen diferencias. Los franquiciados cuentan con soporte técnico desde la sede central, como decoración de la tienda, formación del personal, etc. , pero el costo se compartirá entre usted y la sede, y la proporción específica debe ser discutida entre ustedes. Su sede local de publicidad y otras oficinas publicitarias también brindarán el apoyo correspondiente. Este es un franquiciado. La industria de las agencias es la misma, pero la diferencia es que si usted es un agente regional, si un comerciante en esta área se interesa por este mercado, debe encontrarlo para completar la inversión en esta marca, lo que significa que le pagará. una parte del precio de la franquicia. Probablemente sea eso. Cómo determinar el canon de franquicia adecuado es una cuestión clave para la sede, que incide directamente en el buen desarrollo de la franquicia. Dado que los inversores suelen ser muy sensibles a las comisiones, si éstas se fijan demasiado altas, los inversores no obtendrán los beneficios esperados y, naturalmente, no estarán interesados ​​en este negocio. Incluso si se unen, abandonan rápidamente. Si las tarifas se fijan demasiado bajas, los ingresos de la sede se verán perjudicados y es posible que ni siquiera cubran el costo de los servicios prestados, y la ganancia supera la ganancia. En cualquier caso, la central deberá elaborar lo antes posible un plan de cobro razonable para determinar el nivel y la forma de cobro del canon de franquicia, de modo que pueda realizar un presupuesto razonable, compensar sus propios gastos de gestión y obtener ganancias suficientes. Los derechos de franquicia pagados por los franquiciados a la casa matriz generalmente incluyen las siguientes categorías: 1. Cuota de franquicia. También conocida como tarifa de primera licencia, es una tarifa única que paga el franquiciado a la sede al unirse, incluido el derecho del franquiciado a utilizar las marcas comerciales y tecnologías especiales desarrolladas por la sede, y refleja los diversos beneficios que obtiene el franquiciado. uniéndote al sistema de franquicias de valor. Esta tarifa varía según la sede. 2. Depósito. Como garantía para el pago futuro de diversos gastos y deudas, también tiene el carácter de sede que proporciona el pago anticipado de bienes a los franquiciados. La cantidad varía de una empresa a otra, y si se devolverá cuando se rescinda el contrato depende del contrato entre las partes. 3. Regalías. Es una tarifa que cobra la sede por la orientación comercial de las tiendas franquiciadas y que las tiendas franquiciadas pagan según lo previsto. El método de cálculo de la comisión varía según las diferentes industrias. Las tabernas cobran según el área de la tienda y hay una tarifa fija por comida. 4. Daños y perjuicios. Si se violan las obligaciones y prohibiciones estipuladas en el contrato, la parte perjudicada deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con las disposiciones del contrato. 5. Otros gastos. Como honorarios de diseño y construcción de tiendas, honorarios de capacitación, honorarios de publicidad, honorarios de alquiler de equipos, honorarios de servicios financieros, honorarios de seguros contra accidentes, etc. Las tarifas anteriores se pueden dividir en dos categorías: tarifas de franquicia iniciales pagadas antes de que se abra la tienda de franquicia y tarifas de franquicia posteriores pagadas después de que la tienda de franquicia abra y opere. Las tarifas previas a la franquicia incluyen todos los costos de contratación, evaluación, capacitación, búsqueda de direcciones, etc. En algunos casos, también incluye tarifas de franquicia que aumentan a medida que el sistema de franquicia madura y aumenta el fondo de comercio. ¿Cómo determinar el nivel de la tarifa de franquicia? Algunas personas piensan que la tarifa de franquicia debería reducirse tanto como sea posible para minimizar la tarifa inicial del franquiciado; otros piensan que debería ser más alta porque la tarifa inicial es una fuente importante de ingresos; la sede, para que la sede pueda obtener inmediatamente una gran cantidad de ingresos en efectivo y ganancias por concepto de franquicia para resolver los problemas que enfrentan las operaciones comerciales. De hecho, la franquicia, al igual que otros negocios, requiere un cierto período de desarrollo antes de que pueda comenzar a generar ganancias. Este ciclo es de aproximadamente 3 a 5 años y la sede debe preparar fondos suficientes para mantener las operaciones con el fin de ser rentable. Por tanto, no es realista solucionar las dificultades financieras de la sede mediante derechos de franquicia en un corto período de tiempo. En términos generales, la cuota inicial de franquicia representa entre el 5% y el 10% de la inversión total del franquiciado. Por ejemplo, si invierte entre 500.000 y 600.000 yuanes para abrir una tienda franquiciada, la tarifa de franquicia inicial será de entre 25.600 yuanes. Por supuesto, para aquellas sedes de franquicias con gran reputación y altas ganancias, esta tarifa puede ser superior al 5% al ​​10%. El franquiciado debe pagar las tarifas de franquicia posteriores en ciertos intervalos después de abrir el negocio. Algunas se pagan mensualmente y otras se pagan anualmente. Incluyendo los honorarios por servicios de gestión y los honorarios de publicidad desde la sede a los franquiciados, generalmente se basan en un porcentaje de los ingresos y algunos determinan una tarifa fija. Aunque las tarifas fijas pueden evitar que disminuya el nivel de ingresos de la sede, si se tienen en cuenta la inflación y el desarrollo futuro, este método todavía tiene grandes desventajas, los franquiciados no están dispuestos a aceptarlo porque no están seguros del rendimiento operativo futuro y se preocupan por el. beneficios que recibirán. La ganancia será menor que la tarifa de franquicia. Pero la comisión basada en un porcentaje de los ingresos es más fácil de aceptar para ambas partes. El franquiciado sabe exactamente cuánto debe pagar y cómo calcular esa cantidad. Lo paga en función de sus ingresos, por lo que no tiene preocupaciones. Además, los ingresos de la sede están directamente ligados al rendimiento de las tiendas franquiciadas, por lo que no escatimará esfuerzos para brindar un apoyo total. La sede también puede beneficiarse del desarrollo empresarial de los franquiciados y evitar el impacto de la inflación. La principal referencia para analizar si la tarifa de franquicia posterior es razonable es la rentabilidad de la tienda franquiciada. El beneficio que puede obtener la tienda franquiciada en un año es el factor más importante. 下篇: ¿Qué tal la sucursal Rushan de Weihai 3D Engineering Surveying and Mapping Co., Ltd.?

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