¿Cómo elegir una terraza acristalada?
En primer lugar, debemos aclarar dos términos que fácilmente se confunden: "iluminación" y "sol". Son dos conceptos relacionados pero diferentes. Siempre que las ventanas de una habitación estén abiertas hacia el exterior, se puede obtener luz natural. Esto es iluminación. Sin embargo, abrir las ventanas al exterior no necesariamente permite que entre la luz del sol. La luz del sol es la luz del sol que una habitación recibe a través de la ventana. La calidad de la luz del sol se refleja en las horas y los ángulos de la luz solar. En términos generales, cuanto mayor sea el espacio entre edificios y cuanto más altos sean los pisos, más luz solar recibirá la casa y más luz solar recibirá. Por eso, hay un dicho entre los compradores de vivienda: "Compre alto, no bajo, compre al este, no al oeste". Significa elegir una casa con pisos altos y bajos, y elegir una casa con orientación este-oeste. ?
En segundo lugar, si quieres recibir suficiente luz solar, también debes prestar atención a la ubicación y al suelo de la casa. La mayoría de las casas comerciales a la venta ahora están sobre plano y solo se pueden mirar dibujos y mesas de arena. Permítanme recordarles que no es confiable mirar únicamente el plano de planta proporcionado por el desarrollador. Debe solicitar un plano de planta, ver claramente la ubicación de la unidad en todo el piso y prestar atención a las obstrucciones circundantes. En algunos edificios, vistos de forma independiente, cada hogar tendría suficiente luz solar, pero en realidad, hay edificios que dan a un lado, lo que hace que algunas suites pierdan luz solar o reduzcan el número de horas de sol. ?
Al mismo tiempo, cabe señalar también que aunque algunos dormitorios o balcones están orientados al sur, debido a la forma de "escalón" del lateral de la habitación, la luz del sol queda bloqueada por las paredes adyacentes; Para aumentar la superficie de iluminación, algunos edificios han abierto las ventanas de algunas habitaciones o el balcón se hace muy profundo y empotrado en la pared, lo que también afectará directamente a la iluminación y la luz solar. ?
En tercer lugar, a la hora de firmar un contrato, debes prestar atención a proteger tu derecho a disfrutar del sol. Debido a que la casa de subastas es dinámica, cuanto mayor sea el tiempo de construcción, más problemas podrá encontrar y mayor será la posibilidad de que surjan nuevas situaciones. Al firmar un contrato de compra de una vivienda, las partes más importantes deben escribirse en las cláusulas pertinentes o acuerdos complementarios, y se deben conservar adecuadamente varios documentos originales importantes, planos de la casa, fotografías residenciales, etc. Lo mejor es confirmarlos en el contrato y buscar protección legal sobre esta base.