Cómo lidiar con la construcción ilegal por parte de propietarios comunitarios
1. El departamento de construcción del gobierno del condado ordenará la demolición de las construcciones ilegales en zonas residenciales, y el usuario deberá pagar una multa de 1.000 a 5.000 yuanes, y la empresa de decoración, una multa de 5.000 a 50.000. yuanes;
2. Si la demolición no se lleva a cabo dentro del plazo, el departamento de construcción del gobierno popular a nivel de condado puede solicitar al tribunal la ejecución obligatoria.
Los edificios e instalaciones públicos construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de la propiedad no se modificarán. Si los propietarios necesitan cambiar el uso de edificios e instalaciones públicos de acuerdo con la ley, deben notificar a la empresa de servicios inmobiliarios después de completar los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley si la empresa de servicios inmobiliarios realmente necesita cambiar el uso de los edificios públicos y; instalaciones, deberá presentarlo a la asamblea de propietarios para su discusión y aprobación, y los propietarios deberán seguir los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley.
Las empresas de servicios inmobiliarios deben detener las violaciones de las leyes y reglamentos sobre seguridad pública, protección ambiental, decoración y uso de propiedades dentro del área de administración de propiedades, e informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna. Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.
¿Cuál es el proceso de ejecución para la demolición de edificios ilegales?
El proceso de aplicación de la ley para demoler edificios ilegales es el siguiente:
Si se descubre una construcción ilegal, puede ser descubierta por la propia agencia de aplicación de la ley o por una persona o unidad. ;
2. Presentación y aprobación del caso. Si la agencia de aplicación de la ley considera necesario presentar un caso para investigación, el proceso de presentación y aprobación del caso es un procedimiento interno;
3. Investigar si existen procedimientos de planificación pertinentes, interrogar a las partes y preparar un acta de la investigación;
4. Tomar la decisión sobre la demolición dentro de un plazo y entregarla. Si no se encuentra al propietario del edificio ilegal, se le notificará;
5 Si vence el plazo de demolición y el propietario no lo derriba por sí mismo, el plazo de espera es de 6 meses. p>
6. Supervisar a las partes para que cumplan con sus obligaciones de demolición, el período de supervisión es de 10 días hábiles;
7. La autoridad encargada de hacer cumplir la ley toma una decisión sobre la demolición forzosa y la entrega;
8. Anuncio antes de la implementación de la demolición forzosa;
9.
Base jurídica:
"Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China"
Artículo 3 Las ciudades y pueblos formularán la planificación urbana y la planificación urbana en conforme a esta ley. Las actividades de construcción dentro de áreas de planificación urbana deberán cumplir con los requisitos de planificación.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior determinarán las áreas donde se debe formular la planificación municipal y la planificación de aldeas basándose en el nivel de desarrollo económico y social rural local y los principios de adaptar las medidas a las condiciones locales y ser práctico. Los municipios y aldeas dentro de las áreas designadas formularán planes de conformidad con esta Ley, y la construcción de los municipios y aldeas dentro de las áreas planificadas deberá cumplir con los requisitos de planificación.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior alentarán y guiarán a los municipios y aldeas en áreas distintas a las especificadas en el párrafo anterior para formular e implementar planes municipales y de aldea.