Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - La casa que mi marido compró con el pago completo antes de casarse se vendió seis años después de casarse. ¿Puedo dividir el dinero que gana mi esposa a la mitad?

La casa que mi marido compró con el pago completo antes de casarse se vendió seis años después de casarse. ¿Puedo dividir el dinero que gana mi esposa a la mitad?

La casa comprada íntegramente por el marido antes del matrimonio es su propiedad personal antes del matrimonio. Incluso si se vende seis años después del matrimonio, ¡la esposa no recibirá la mitad del dinero ganado por el aumento de precio!

Porque los bienes muebles propiedad de uno de los cónyuges no se convertirán automáticamente en bienes comunes por la continuación de la relación matrimonial.

Aunque la esposa quiere compartir el aumento en el precio de la casa después del matrimonio, en lugar de la mitad de toda la casa, el aumento en el precio generalmente pertenece a la apreciación natural de la propiedad personal, y la esposa tiene No hay derecho a dividirlo.

Por supuesto que hay circunstancias especiales.

Veamos primero lo que estipula la ley.

La anterior "Interpretación Judicial de la Ley de Matrimonio (3)" estipulaba que las rentas generadas por los bienes muebles de uno de los cónyuges después del matrimonio, excepto los intereses y las plusvalías naturales, debían reconocerse como bienes comunes de los cónyuges. pareja.》 también continuó esta disposición.

Aunque se estipula que los ingresos derivados de los bienes personales de uno de los cónyuges después del matrimonio deben pertenecer a la propiedad conjunta del marido y la mujer, el punto clave es que además del interés y la apreciación natural, este parte de los ingresos es especial y no puede considerarse propiedad conjunta del marido y la mujer.

En pocas palabras, es un aumento natural de los ingresos, no porque tanto el marido como la mujer tengan la misma administración, manutención y contribución después del matrimonio. La esposa, naturalmente, no tiene derecho a reclamar la mitad de los ingresos. Francamente, esta parte del valor añadido no tiene nada que ver con la esposa, sino que está determinada por las leyes del funcionamiento del mercado. ¿Es justo para mi marido obligarlo a darle la mitad a su esposa en este momento?

La ley se centra en los principios de igualdad y justicia. Dado que el aumento de valor no tiene nada que ver con la esposa, ella, naturalmente, no recibirá la mitad. Podemos entender lo que está pasando si observamos más de cerca el análisis de valor agregado.

¿Qué es la apreciación natural a medida que aumentan los precios de la vivienda?

El mercado inmobiliario siempre ha estado muy activo y es normal que las casas se revaloricen. Sin embargo, el marido es propietario del inmueble adquirido con todos sus bienes prematrimoniales.

De acuerdo con las leyes del mercado, los precios de la vivienda aumentarán según la relación de oferta y demanda del mercado y las leyes del funcionamiento económico, y algunos incluso pueden aumentar varias veces. Este tipo de aprecio es natural. Ni el marido ni la mujer hacen ningún esfuerzo por lograrlo. Ocurre de forma natural con el tiempo, por lo que es un aprecio natural.

Dado que aumenta naturalmente, sus derechos e intereses sólo pueden pertenecer al propietario, porque el propietario tiene derecho a poseer, aprovechar, usar y disponer de la propiedad. La renta aquí es el valor naturalmente aumentado.

Si la casa se aprecia anormalmente, la esposa tiene derecho a dividirla.

En el proceso de creación de apreciación, además de la apreciación natural, también existe la apreciación antinatural. La apreciación antinatural se considera legalmente propiedad conyugal después del matrimonio.

¿Qué es la apreciación antinatural?

En realidad, esto es fruto del esfuerzo humano y de la parte de valor añadido que provocan factores humanos, como la decoración, el mantenimiento, la mejora de la casa y la gestión laboral por parte de los novios. Debido a la inversión de tiempo, dinero, inteligencia y trabajo, el valor aumenta.

La más evidente es la decoración. La decoración de la casa es una inversión humana. Es la pareja quien gasta dinero en decoración después del matrimonio. Incluso un ama de casa a tiempo completo puede encontrar tiempo para gestionar la decoración y seguir el progreso. También es tiempo y esfuerzo.

Por supuesto, estas apreciaciones antinaturales son propiedad conjunta del marido y la mujer, y la esposa puede solicitar la división.

En resumen, mi marido compró la casa en su totalidad antes de casarse y la revendió después de casarse. En términos generales, pertenece a los bienes personales prematrimoniales del hombre. Sólo si hay aprecio antinatural después del matrimonio, esta parte se convertirá en propiedad conjunta del marido y la mujer.

Por supuesto, aunque sea apreciación natural, si la pareja tiene un acuerdo, se manejará de acuerdo con el acuerdo de ambas partes, y no existe ninguna prohibición legal. Siempre que el contenido de bienes acordado entre marido y mujer no viole las disposiciones legales, puede ser reconocido y protegido por la ley.