Las últimas políticas para la construcción de viviendas
1. No se aprobarán solicitudes para viviendas que no cumplan con las condiciones de un hogar y una vivienda.
“Un hogar, una casa” se ha convertido en el principio más básico para el uso de las viviendas rurales. El problema de "un hogar con varias casas" se resolverá mediante el registro de la propiedad de las viviendas, la remediación de las viviendas inactivas y la reforma del uso remunerado de las viviendas. La regulación de "una casa, una casa" en las zonas rurales será estricta. implementados para asegurar el uso efectivo y racional de los recursos de las viviendas rurales. Por lo tanto, en esta etapa, si los residentes rurales no cumplen con las condiciones de un hogar y una casa, no se aprobará su solicitud para la construcción de viviendas.
2. No se aprobarán las solicitudes de venta de viviendas, arrendamientos, donaciones y retiros pagados.
Mejorar la eficiencia de utilización de la tierra en áreas residenciales rurales juega un papel muy importante en el aumento de los ingresos económicos de los residentes rurales y la promoción del desarrollo integrado de las áreas urbanas y rurales. A este respecto, el "Aviso sobre la realización activa y constante de la revitalización y utilización de fincas y casas inactivas en zonas rurales" de 2019 y el "Aviso sobre el mantenimiento y la regulación de tierras rurales de Wanghu para el desarrollo integrado de educación primaria, secundaria y terciaria" de 2021. Industrias" señalan que se fomentará la reutilización de fincas registradas legalmente y otros terrenos de construcción rural, por lo que en esta etapa muchos residentes rurales los transfieren, arriendan, donan y retiran pagando una tarifa. Según la Ley de Ordenación del Territorio
Se deben presentar los siguientes materiales al solicitar una base:
1. Los solicitantes para uso de construcción solicitan terrenos para vivienda o terrenos para producción y operación.
2. sobre Terreno para Construcción de Vivienda Individual" o "Informe de Aprobación de Terreno para que los Pobladores Rurales construyan Viviendas";
3. Prueba de que el pueblo o grupo ha cumplido con el anuncio;
4. Si se encuentra dentro del área de planificación urbana, se deberán aportar los dictámenes de revisión del departamento de planificación urbana o el permiso de planificación territorial;
5. se deben adjuntar casos de uso, manejo de materiales y estado de implementación;
6. Si se ocupa tierra cultivada, se debe proporcionar un certificado de pago del impuesto de ocupación de tierra cultivada.
Base jurídica:
Ley de Gestión de la Desertificación de Tierras de la República Popular China
Artículo 48 Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar el estado original derechos de los agricultores cuyas tierras son expropiadas Los niveles de vida no se reducirán y se garantizarán los medios de vida a largo plazo.
Para la adquisición de tierras, la compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social para el Hay que organizar la expropiación de tierras para los agricultores.
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.