¿Es necesario que un tasador realice una inspección in situ en una subasta judicial para tasación de inmuebles? Si el informe de evaluación realizado ante el sitio tiene carácter jurídicamente vinculante.

El tasador elabora un informe de valoración de un inmueble, y el informe de valoración emitido por el tasador tiene efectos jurídicos independientemente de si está presente en el lugar. Muchas veces se basa en algunos ejemplos comparables, y en ocasiones se requieren visitas in situ.

Análisis legal

Si el caudal es mucho menor que el caudal mínimo para garantizar la precisión, no habrá salida (como un caudalímetro de vórtice) o la señal de salida será cortar a una pequeña señal (como un medidor de flujo de presión diferencial), lo cual es perjudicial para el proveedor e injusto. Para evitar pérdidas de ganancias, para un conjunto específico de equipos de medición de energía térmica, las partes de la oferta y la demanda a menudo acuerdan un cierto valor de flujo como el "flujo límite inferior acordado" en función del rango de medición del flujo y el rango alcanzable. Si el caudal real es inferior al valor acordado, se utilizará el caudal límite inferior de facturación. Los departamentos administrativos metrológicos de los gobiernos populares a nivel de condado o superior pueden establecer instituciones de verificación metrológica según sea necesario, o autorizar a instituciones de verificación metrológica de otras unidades a realizar la verificación obligatoria y otras tareas de verificación y prueba. El personal que realice las tareas de calibración y ensayo especificadas en el párrafo anterior deberá superar el examen. Esta función suele implementarse en instrumentos de visualización de flujo. El departamento administrativo metrológico del gobierno popular local a nivel de condado o superior establecerá instrumentos de medición públicos estándar basados ​​en las necesidades de la región y los utilizará después de aprobar la evaluación realizada por el departamento administrativo metrológico del gobierno popular a nivel superior. . Las empresas e instituciones pueden establecer estándares de medición para su propio uso según sea necesario. Se utilizarán los estándares de medición más altos después de aprobar la evaluación realizada por el departamento administrativo de medición del gobierno popular correspondiente. La verificación metrológica se realizará in situ de acuerdo con el principio de economía y razonabilidad. La verificación metrológica deberá realizarse de acuerdo con el Cuadro del Sistema Nacional de Verificación Metrológica. La Mesa del Sistema Nacional de Verificación de Metrología es formulada por el departamento administrativo metrológico del Consejo de Estado.

Base legal

El artículo 4 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la subasta y venta de bienes de ejecución civil por los tribunales populares" confiará a una agencia de evaluación con las calificaciones correspondientes para evaluar el precio del inmueble subastado Realizar una valoración. Es posible que no se requiera una tasación si la propiedad es de bajo valor o si el precio se determina fácilmente mediante los métodos habituales. El tribunal popular debería permitir que las partes y otros acreedores ejecutivos soliciten la no evaluación. Cuando el tribunal popular evalúa el patrimonio de la persona sujeta a ejecución, puede ordenar a las empresas pertinentes que proporcionen estados contables y otra información, si las empresas pertinentes se niegan a proporcionarlos, puede forzar el retiro;