Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Es legal que una comunidad alquile un espacio a unos propietarios durante mucho tiempo?

¿Es legal que una comunidad alquile un espacio a unos propietarios durante mucho tiempo?

Es necesario un análisis detallado de la situación concreta:

1. Si se trata de una plaza de aparcamiento público, es ilegal.

2. El alquiler de plazas de aparcamiento temporales en la comunidad depende de la titularidad de los derechos de propiedad. Si es propiedad de todos los propietarios, solo se pueden cobrar gastos de gestión, pero no de aparcamiento, y no se puede alquilar.

3. Para los derechos de propiedad de plazas de aparcamiento residenciales y plazas de aparcamiento, garajes o terrenos construidos por promotores, se podrá encomendar a sociedades inmobiliarias el alquiler y la venta de plazas de aparcamiento. El alquiler de este tipo de plaza de aparcamiento es legal y el período de propiedad de una plaza de aparcamiento titulada es de 70 años, lo que significa que se puede alquilarla para obtener beneficios en un plazo de 70 años.

4. Las plazas de aparcamiento compartido en suelo en zonas residenciales se refieren a las plazas de aparcamiento que se han incluido en la construcción de zonas comunes. Por ejemplo, las plazas de aparcamiento al aire libre de la comunidad son propiedad de los propietarios. Este tipo de plaza de aparcamiento no se puede vender, pero los propietarios pueden negociar entre sí para alquilar la plaza y obtener beneficios.

5. Los derechos de propiedad de los espacios de estacionamiento de la defensa aérea civil dentro del plan del proyecto de defensa aérea civil pertenecen al estado y no pueden venderse.

El contenido anterior es conocimiento legal sobre si es legal que una comunidad alquile espacio a algunos propietarios durante un tiempo prolongado. Espero que estos puedan ayudar a todos.

Base jurídica:

"Reglamento de gestión de propiedades de la República Popular China"

Artículo 7

El propietario deberá realizar lo siguiente obligaciones:

(1) Cumplir con el reglamento de gestión y el reglamento de la junta de propietarios;

(2) Cumplir con el uso de * * * lugares e instalaciones, orden público y medio ambiente en el área de administración de la propiedad Mantenimiento sanitario y otras reglas y regulaciones;

(3) Implementar las decisiones de la conferencia de propietarios y las decisiones del comité de propietarios autorizado por la conferencia de propietarios;

(4) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes;

(5) Pagar las tarifas de servicios de propiedad a tiempo;

(6) Otras obligaciones estipulado por leyes y reglamentos.