¿Cuáles son los requisitos legales para depósitos y depósitos de seguridad?
1. El contrato de depósito está subordinado al contrato y el depósito se paga según el acuerdo. Esto no constituye un incumplimiento del contrato principal. , pero el contrato de depósito no está establecido; el contrato de depósito es parte integral del contrato principal. Si se acuerda pagar la fianza pero no entregarse, se constituye incumplimiento del contrato principal.
2 Cuando la parte que entrega y cobra la fianza incumple las obligaciones del contrato, no habrá lugar; pérdida o doble devolución del anticipo, y el depósito sólo puede considerarse como indemnización;
3. El monto del depósito no puede exceder el 20% del monto total del contrato principal, y el las partes son libres de acordar el monto del depósito;
4. El depósito tiene el carácter de garantía, pero el depósito es sólo un acto unilateral y no tiene el carácter evidente de garantía. .
Las normas para determinar el depósito son las siguientes:
1. El contrato debe constar por escrito, también se aceptan contratos orales;
2. entra en vigor después de que el contrato principal esté efectivamente establecido;
3. El monto del depósito no excederá el 20% del precio total de la vivienda;
4. a partir de la fecha del pago efectivo del depósito, y el contrato o contrato no se celebrará formalmente según las condiciones no cumplidas.
Las tres situaciones en las que se reembolsará el depósito son las siguientes:
1 Si el contrato de depósito firmado no es válido, la parte que recibió el depósito deberá devolverlo;<. /p>
2. Ambas partes del contrato Si el contrato se rescinde por consenso, la parte que recibió el depósito deberá devolver el depósito
3. contrato, la fianza se devolverá al doble.
En resumen, el depósito está claramente estipulado en la ley. El depósito no es sólo una garantía de cumplimiento, sino también una especie de compensación.
Base jurídica:
Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán acordar que una parte pagará un depósito a la otra parte como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.
El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.
Artículo 587
Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como pago o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.