Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Cuáles son las reglas de implementación detalladas para la compensación por adquisición de tierras en la ciudad de Suqian? ¿Cuáles son los detalles de implementación de la compensación por adquisición de tierras en la ciudad de Suqian? Aviso del gobierno provincial sobre la promulgación del estándar mínimo para los precios integrales de la tierra en las áreas de adquisición de tierras en la provincia de Jiangsu (Su [2020] No. 44) Gobiernos populares municipales y de condado (ciudad, distrito), comités y oficinas provinciales y unidades provinciales directamente bajo el gobierno provincial: Para proteger eficazmente las tierras expropiadas, los derechos e intereses legítimos de los agricultores y las organizaciones económicas colectivas rurales garantizan que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y se garanticen sus medios de vida a largo plazo. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", recientemente revisada el 26 de agosto de 2009, el Gobierno Popular Provincial decidió Anunciar el estándar mínimo para los precios integrales de la tierra en áreas expropiadas y ajustar el estándar mínimo para la compensación y el reasentamiento de tierras. subvenciones. Se notifican los asuntos pertinentes de la siguiente manera: 1. Dictar el estándar mínimo de precio integral del suelo en el área expropiada. El precio global de la tierra agrícola colectiva de los agricultores expropiados en la provincia se compone de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento, excluyendo las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados, compensación por adquisiciones de tierras y cultivos jóvenes, que se utilizan para los subsidios de pago del seguro social. de conformidad con la ley. El precio integral más bajo de la tierra agrícola de propiedad colectiva de los agricultores de la provincia es: 64.000 yuanes/mu en áreas de primera clase, 55.000 yuanes/mu en distritos de segunda clase, 47.000 yuanes/mu en distritos de tercera clase y 40.000 yuanes. /mu en distritos de cuarta clase. Los estándares de implementación para los precios integrales de la tierra para áreas expropiadas formulados por varias localidades no serán inferiores a los estándares mínimos para los precios integrales de la tierra para áreas expropiadas estipulados por el gobierno popular provincial. Para obtener detalles sobre la clasificación regional ajustada, consulte la tabla completa de clasificación regional de precios de la tierra de la provincia. La expropiación de terrenos de construcción colectiva se basará en las normas integrales de precios de tierras para tierras agrícolas colectivas en la zona donde se encuentren. Las tierras colectivas no utilizadas se gravan a 0,7 veces el precio global estándar de la tierra en las zonas agrícolas colectivas. Los terrenos de construcción comercial colectiva objeto de la expropiación conforme a la ley se determinarán mediante tasación del precio del suelo. De acuerdo con el desarrollo económico de la provincia, los estándares mínimos para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento se ajustan de la siguiente manera: los estándares mínimos para la compensación de tierras por adquisición de tierras agrícolas en la provincia son 32.000 yuanes y 27.500 yuanes por mu en el primero, segundo, tercera y cuarta categorías de áreas, respectivamente, 23.500 yuanes y 20.000 yuanes; los estándares mínimos de subsidio de reasentamiento son 32.000 yuanes, 27.500 yuanes, 23.500 yuanes y 20.000 yuanes por persona para las categorías primera, segunda, tercera y cuarta, respectivamente. En principio, la compensación por adquisición de tierras para la construcción de proyectos hidroeléctricos y de conservación de agua grandes y medianos se implementará de acuerdo con los estándares de compensación por adquisición de tierras estipulados por nuestra provincia. Los estándares estipulados por el Consejo de Estado son más altos que los estipulados por nuestra provincia, y los estándares estipulados por el Consejo de Estado se implementarán. Las normas de compensación para la adquisición de tierras en zonas de hundimiento de minas de carbón se formularán por separado. Los gobiernos populares municipales y de condado (ciudad, distrito), de conformidad con las disposiciones anteriores, formularán normas integrales de implementación del precio de la tierra para las áreas de adquisición de tierras dentro de sus respectivas regiones administrativas. La compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento se calculan sobre la base del producto del producto. Normas integrales de implementación del precio de la tierra del área de adquisición de tierras locales y normas integrales de implementación del precio de la tierra del área de expropiación de tierras. Al mismo tiempo, basándose en las condiciones locales reales, de conformidad con el principio de que la compensación por expropiación de tierras se utiliza principalmente para los agricultores expropiados, y con referencia a los costos reales de pago entre colectivos rurales y agricultores individuales en las compensaciones por expropiación de tierras en los últimos años. años, la tarifa de compensación de la tierra y el precio integral de la tierra en el área expropiada están razonablemente determinados Estándares para los subsidios de reasentamiento. Todos los estándares no serán inferiores a los estándares mínimos establecidos por el Gobierno Popular Provincial. Los gobiernos populares de cada ciudad distrital formularán normas de compensación para las adquisiciones de tierras y cultivos jóvenes involucrados en la adquisición de tierras, con base en la oferta y la demanda del mercado local y de acuerdo con los principios de sustitución equivalente, justicia y razonabilidad, y se informarán a el gobierno popular provincial para que conste y se anuncie al público. Esta norma se implementará a partir del 1 de junio de 2020. Durante el período de implementación del 5438 de junio al 1 de octubre de 2020, la expropiación de tierras que ha sido aprobada por el Consejo de Estado y los gobiernos provinciales en varios lugares se pagará de manera oportuna de acuerdo con los estándares integrales de precios de tierras para la adquisición de tierras recientemente anunciados. Los costos incrementales de un proyecto de construcción se incluyen en el presupuesto del proyecto. En segundo lugar, hacer un buen trabajo en la adquisición de tierras. La compensación por la expropiación de tierras está altamente orientada a políticas, cubre una amplia gama de áreas y está relacionada con los derechos e intereses legítimos de la gran cantidad de agricultores expropiados. Los gobiernos populares de todas las ciudades y distritos (ciudades y distritos) deben otorgar gran importancia a esto, fortalecer el liderazgo organizacional, la coordinación general, implementar estrictamente el alcance de la adquisición de tierras, los procedimientos y los estándares de compensación estipulados en la recientemente revisada "Ley de Gestión de Tierras del Pueblo". República de China", y pagar la tierra en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley. Tarifas de compensación, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación para las casas de los aldeanos rurales y otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes, organizar los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados de tierras, y hacer un buen trabajo en materia de compensación por adquisición de tierras. Si la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" recientemente revisada no lo prevé, se aplicará de conformidad con la "Compensación por expropiación de tierras de la provincia de Jiangsu y medidas de seguridad social para agricultores sin tierras" (Orden del Gobierno Provincial Nº 93). ). Todas las localidades deben hacer un buen trabajo concienzudamente para conectar los estándares de compensación por adquisición de tierras antiguos y nuevos, resolver adecuadamente los problemas relevantes durante el proceso de implementación y garantizar la implementación fluida de los nuevos estándares de compensación por adquisición de tierras. Los departamentos pertinentes en diversos lugares deben trabajar juntos para fortalecer la gestión de la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento para evitar la infracción de los derechos e intereses legítimos de los agricultores expropiados.