¿Se pueden controlar las comunidades mediante escaleras?
Primero, ¿se puede controlar la comunidad mediante el método de escalera?
La legalidad de la instalación y control de ascensores en una comunidad depende de la situación concreta:
(1) Con el consentimiento de más de 2/3 de los propietarios de la comunidad y autorización por un fabricante de ascensores calificado, la administración de la propiedad comunitaria. Es legal instalar controles de ascensores.
(2) Es ilegal instalar un control de escalera de ascensor en una propiedad residencial sin el consentimiento del propietario. El propietario puede presentar una demanda ante el departamento correspondiente para solicitar la retirada del control de escalera de ascensor.
2. ¿Cuáles son las ventajas de la instalación y control de ascensores en zonas residenciales?
(1) El control del ascensor puede reducir el consumo de energía del ascensor, ahorrar energía y proteger el medio ambiente.
El ascensor es un equipo que consume mucha energía. La apertura y cierre frecuente de la puerta del ascensor en el medio del ascensor aumentará el consumo de energía adicional. La instalación de un control de ascensor en el ascensor no solo puede evitar eficazmente que los usuarios tomen el ascensor indiscriminadamente, sino también evitar que los niños presionen el ascensor indiscriminadamente, lo que hace que el ascensor siempre suba y baje, reduciendo la frecuencia de uso del ascensor y prolongando la vida útil. del ascensor.
(2) El control escalonado puede ahorrar tarifas de propiedad.
Dado que el ascensor está equipado con un control de escalera, los propietarios no comunitarios tomarán el ascensor, lo que puede evitar que las personas ociosas entren y salgan de la comunidad hasta cierto punto. Al mismo tiempo, los propietarios comunitarios sólo pueden tomar el ascensor hasta sus propios pisos, lo que puede mejorar el ambiente en el edificio y reducir la carga de trabajo del personal de limpieza.
(3) El control de escaleras facilita la gestión de la propiedad y mejora el nivel de la comunidad.
El control de ascensores puede estimular todas las operaciones de los propietarios de la comunidad, permitiendo que la propiedad genere automáticamente informes de gestión, reduciendo la dificultad de la gestión de la propiedad. Al mismo tiempo, el control de ascensores también puede mejorar hasta cierto punto la calidad del edificio y el nivel de seguridad de la propiedad, permitiendo a los propietarios comunitarios tener un espacio habitable más privado.
3. ¿A quién debemos acudir para resolver disputas comunitarias?
Acudir a la administración de la propiedad o a la junta vecinal para resolver conflictos comunitarios. Las disputas comunitarias se pueden negociar con antelación. Si la negociación fracasa, se consultará al comité de residentes para una mediación. Si la mediación falla, debe consultar al tribunal y presentar una demanda. Al igual que las disputas civiles, la resolución de disputas comunitarias también se aplica a los métodos de resolución de disputas estipulados en la Ley de Procedimiento Civil.
Artículo 186 del Código Civil
Si una parte incumple el contrato y daña los derechos personales y patrimoniales de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar que soporte responsabilidad por incumplimiento de contrato o responsabilidad extracontractual.
Artículo 186
Si una parte incumple el contrato y daña los derechos personales y patrimoniales de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. contrato o responsabilidad por agravio.
Artículo 233
Si se infringen derechos de propiedad, el titular del derecho podrá resolver el asunto mediante conciliación, mediación, arbitraje, litigio, etc.
Lo anterior es el conocimiento jurídico relevante sobre si la comunidad puede ser controlada legalmente. En resumen, es necesario decidir si el control de ascensores se puede implementar en zonas residenciales en función de circunstancias específicas. En términos generales, un cierto número de propietarios aceptan ser legales.