¿Quién posee todos los ingresos publicitarios de la comunidad?

Los ingresos por publicidad en ascensores residenciales pertenecen a todos los propietarios. Según la Ley Civil de la República Popular China, los propietarios de complejos residenciales tienen la propiedad exclusiva de las unidades de vivienda adquiridas y la propiedad parcial de las paredes exteriores, ascensores y pasillos del edificio. En otras palabras, el derecho a utilizar y beneficiarse del ascensor en la comunidad debe pertenecer al propietario. Según la ley, la distribución de los ingresos por publicidad en las zonas residenciales debe ser realizada por todos los propietarios. En primer lugar, de acuerdo con las disposiciones del Código Civil de mi país, todos los propietarios disfrutan de los beneficios que aporta la publicidad en zonas residenciales. Los siguientes ingresos pertenecen a todos los propietarios. Certificado de ingresos Esto es para certificar que _ _ _ es un empleado de nuestra empresa. Su número de identificación es _ _ _ _ _ _ _ _ Ha trabajado en nuestra empresa durante _ _ _ _ _ _ años y su ingreso anual es RMB_. _ _ _ _ yuanes. Este certificado es para uso exclusivo de los empleados_ _ _ _ Nuestra empresa no asume ninguna responsabilidad por las consecuencias causadas por el uso de los empleados. El presente es para certificar que el nombre (sello) de la empresa es:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El certificado de ingresos emitido debe estar sellado con el sello oficial o sello personal de la unidad, y las copias no son válidas, complete el número de teléfono del departamento de recursos humanos; de la unidad. Los ingresos anuales son la suma del salario básico, las bonificaciones y las prestaciones durante un año, excluidos el impuesto sobre la renta personal y las primas de seguros. Si se emiten ingresos antes de impuestos, el impuesto sobre la renta personal debe deducirse antes de contarse como ingreso mensual. El ingreso deducido debe cubrir más del doble del pago mensual más los pasivos. Los bancos suelen exigir a los prestatarios que proporcionen un ingreso mensual que sea más del doble de la suma de sus pagos mensuales y otros pasivos. Si tiene certificados de activos adicionales, como bonos, depósitos bancarios, certificados de compra de vehículos e impuestos sobre la renta personal, puede proporcionárselos al banco para aumentar las calificaciones de su préstamo y ayudarlo con la aprobación del préstamo. (2) Si no hay una unidad de trabajo, el certificado de ingresos del propietario privado debe emitirse normalmente, siempre que el cliente deba proporcionar información de la empresa (original y copia de la licencia comercial, certificado de código de organización, certificado de registro de impuestos, mitad de la cuenta de la empresa). estado de cuenta del año, etc.). Si tiene un depósito, puede proporcionar un certificado de depósito; de lo contrario, vaya a un banco con ingresos para solicitar una cuenta corriente, que pueda demostrar que tiene ingresos continuos.

Objetividad jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 273

El derecho del propietario sobre las partes distintas de la partes exclusivas del edificio Disfrutar de derechos y asumir obligaciones

No renunciar a derechos como excusa para el incumplimiento de obligaciones; Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 282

Los ingresos generados por la unidad de construcción, empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador del propietario * * * se deducirá después de un costo razonable, pertenece al propietario.