Últimas reglas para la propiedad de cubiertas de techo
Una plataforma de techo es una plataforma de techo. Según la normativa del Ministerio de la Construcción, las partes exclusivas que no están incluidas en la propiedad dividida del edificio no se incluyen en el cálculo de la superficie del edificio. Estructuralmente, la azotea es la parte superior de toda la casa. Por tanto, pertenece a la parte pública de la casa y pertenece a todos los propietarios de todo el edificio. Algunos desarrolladores regalan terrazas en las azoteas a propietarios de unidades específicas o de un número específico de hogares. Incluso si los propietarios obtienen las terrazas temporalmente, es ilegal.
¿Cómo hacer que el ático no sea ilegal?
Cómo hacerlo en el último piso sin infringir la ley depende de la situación específica.
Si es propiedad del propietario, es ilegal que la casa esté construida o no, si la azotea es propiedad privada del propietario, depende de si existe una cláusula que prohíba la construcción de una; terraza acristalada en el tratado pertinente. Si existen cláusulas pertinentes, entonces el propietario no puede construirla; si la terraza superior es de propiedad privada del propietario y no existen regulaciones pertinentes que prohíban su construcción, entonces si el propietario desea construir una terraza acristalada, debe construirse sin afectar la propiedad. iluminación y uso de otros.
Las construcciones ilegales incluyen principalmente:
(1) Edificios construidos sin solicitud o aprobación, o sin obtener un permiso de planificación territorial de construcción y un permiso de planificación de proyecto de construcción;
(2) Edificios construidos cambiando el permiso de planificación del proyecto de construcción sin autorización;
(3) Edificios construidos cambiando la naturaleza de uso sin autorización;
(4) Edificios temporales Edificios que no hayan sido demolidos para convertirlos en estructuras permanentes después de que haya expirado el período de construcción.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 356 del Código Civil de la República Popular China. Cuando se transfiera, permute, invierta o done el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones, estructuras e instalaciones auxiliares anejas al terreno se enajenarán conjuntamente.