¿Se puede traspasar la casa de una persona con discapacidad mental a sus hijos?

Las casas son una parte importante de la vida de todos. Para brindarles a sus hijos un ambiente de vida cómodo, los ancianos transferirán la propiedad de sus casas a sus hijos. Las personas con discapacidad intelectual tienen una capacidad limitada para la conducta civil y no pueden participar en actividades civiles de forma independiente. Entonces, ¿puede la casa de una persona con discapacidad intelectual ser transferida a sus hijos? Entonces les presentaré este tema en detalle. te será de ayuda. 1. ¿Puede una persona con discapacidad intelectual traspasar la casa a sus hijos? Una persona con discapacidad intelectual puede traspasar la casa a otra persona a través de un tutor, pero no deben perjudicarse los intereses de la persona con discapacidad intelectual. Los trámites de registro de transmisión de vivienda se pueden realizar mediante transacciones de viviendas de segunda mano o donaciones inmobiliarias. Los métodos específicos son los siguientes: 1. Para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda después de donar la propiedad, los padres deben traer sus documentos de identidad, libros de registro del hogar, certificados de matrimonio, certificados de propiedad de la vivienda y certificados de relación padre-hijo, y el los niños deben ir a la oficina notarial local con sus documentos de identidad, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio. El "Contrato de donación de derechos de propiedad de la casa" se certifica ante notario y luego se llevan los procedimientos anteriores al departamento de registro de derechos de propiedad local para que se encargue de la casa. Procedimientos de transferencia de derechos de propiedad y los derechos de propiedad de la casa se transfieren al nombre del niño. 2. Cómo manejar la transferencia de derechos de propiedad de la casa para la venta de la casa: los padres traen sus tarjetas de identificación, libros de registro del hogar, certificados de matrimonio y certificados de propiedad de la vivienda, y sus hijos traen sus tarjetas de identificación, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio a la casa local. departamento de registro de derechos de propiedad para manejar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad de la casa. Los derechos de propiedad de la casa se pueden transferir a nombre de los niños. 2. Proceso de transferencia de bienes raíces 1. Consulta sobre la compra de una casa, el comprador comprende la situación actual general y los derechos de propiedad de la casa. 2. Pague un depósito. Si la casa que le interesa aún está bajo hipoteca, es mejor no entregarla. el depósito directamente al propietario, pero al propietario supervisión de terceros; 3. Redención de la propiedad En términos generales, la redención de la propiedad es responsabilidad del propietario, especialmente si el préstamo hipotecario del propietario no ha sido reembolsado; supervisión de fondos Además de las cuestiones de derechos de propiedad, la transacción principal debe preocuparse por la tercera cosa Las dos cuestiones principales son la supervisión del capital. De hecho, la supervisión del capital se ha convertido ahora en un sistema y los compradores y vendedores siguen las regulaciones establecidas con muy poco riesgo. Independientemente del método de transacción, el pago inicial debe estar bajo la supervisión del banco; 5. Firmar un contrato de venta y el comprador y el vendedor negocian para llegar a un acuerdo sobre la ubicación de la casa, el estado de los derechos de propiedad y el precio de venta. , tiempo de entrega de la casa, entrega de la casa, gestión de derechos de propiedad, etc. Después de discutir el asunto, ambas partes firman al menos tres copias del contrato de compraventa de la casa 6. Solicitar una hipoteca Si no es un pago único, el. El comprador todavía necesita ir al banco para obtener un préstamo hipotecario. Al acudir al banco a solicitar un préstamo, tanto el comprador como el vendedor deben estar presentes y deben traer sus documentos de identidad originales, comprobante de ingresos y contrato de venta. 7. Cancelar otras garantías una vez procesada la hipoteca. tenga cuidado de cancelar otras garantías de la propiedad 8. Transferencia y pago Al transferir la propiedad, debe acudir a la oficina de registro de la propiedad donde se encuentra la propiedad para realizar los procedimientos de transferencia. Los compradores y vendedores deben traer sus documentos de identidad originales, certificados de propiedad originales y contratos de venta de casas de segunda mano. Generalmente, después de presentar los documentos, el profesional puede solicitar al banco que libere el depósito previamente supervisado después de recibir los documentos. 9. Tomar posesión de la casa y entregarla generalmente implica la entrega de propiedad, agua, electricidad, televisión por cable; , gas, etc. Si hay muebles y electrodomésticos dentro de la propiedad, se debe verificar si han sido reemplazados o movidos antes de que el propietario entregue las llaves y complete oficialmente la venta. 3. Materiales para la transferencia de la casa 1. Acuda al centro de transacciones para realizar los trámites de transferencia, y traiga el original, copia, cédula de identidad y copia del certificado de propiedad inmobiliaria 2. Para realizar los trámites de transferencia, tanto del propietario original; y su esposa deben estar presentes: traer tarjetas de identificación y registro del hogar. Cualquiera que compre este certificado de casa, escritura o certificado de matrimonio (los solteros necesitan prueba de estado de soltería) puede solicitar el registro de transferencia de propiedad de la casa trayendo su tarjeta de identificación. Los materiales deben presentarse: (1) Solicitud de registro; (2) Prueba de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de título de propiedad inmobiliaria; (4) Materiales que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda; Los materiales del punto (4) del párrafo anterior pueden ser un contrato de compraventa, un contrato de permuta, un contrato de donación, un certificado de legado, un certificado de herencia, un acuerdo de partición, un acuerdo de fusión, un documento legal válido del tribunal popular o comité de arbitraje, u otros documentos que acrediten la propiedad de la casa. Lo anterior son los conocimientos jurídicos pertinentes recopilados e introducidos para usted, como por ejemplo si la casa de una persona con discapacidad mental puede transferirse a sus hijos.

Las personas con discapacidad intelectual deben estar representadas por un tutor antes de poder traspasar la casa a sus hijos. Hay tres métodos principales: venta, donación y herencia. Cada procedimiento debe realizarse en la Autoridad de Vivienda y se debe pagar una cierta cantidad de impuestos.