¿Qué software puedo utilizar para comprobar la información de la hipoteca?
Solo el banco puede acceder a la información confidencial.
2. ¿Qué aplicación se puede utilizar para consultar sobre préstamos hipotecarios?
Muchos bancos pueden consultar el saldo restante de una hipoteca en un teléfono móvil, es decir, descargar la banca móvil para comprobarlo, pero es necesario activar las funciones de banca móvil y banca online en el mostrador. Si se registra automáticamente, debe ir al mostrador para firmar el contrato. Los distintos bancos tienen diferentes métodos para comprobar los préstamos hipotecarios. ICBC: después de iniciar sesión en la banca móvil, el usuario selecciona la función "Favoritos-Préstamos-Mis préstamos" en la página de inicio, busca la hipoteca y luego hace clic para ver la información de la hipoteca, incluido el prestamista hipotecario, el monto total del préstamo, la fecha de pago y Hipoteca restante: importe, plazo del préstamo, etc. y un plan de pago de hipoteca específico. China Construction Bank: también debe iniciar sesión en la banca móvil para realizar consultas. Los pasos son Banca Móvil-Préstamo-Mi Préstamo. Ingrese su número de identificación y contraseña de inicio de sesión para iniciar sesión. En la página Mi préstamo, puede ver información sobre préstamos personales para vivienda comercial a mediano y largo plazo, incluido el saldo de capital, el monto del préstamo, el número de pagos, el monto de pago actual, la tasa de interés anual, etc. El préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por el prestamista al prestatario para la compra de una casa ordinaria para uso independiente. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés. Los objetos del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial de 30 RMB y tengan una garantía de préstamo reconocida. por el banco. Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Método de pago El método de pago del principal y los intereses del préstamo será acordado por el prestatario y el prestatario y se especificará en el contrato de préstamo. Si el plazo del préstamo es de 65.438 0 años (incluidos 65.438 0 años), el principal y los intereses se pagarán en una sola suma al vencimiento y los intereses se pagarán junto con el principal. Si el plazo del préstamo excede 1 año, el capital y los intereses del préstamo se reembolsarán mensualmente y el método de pago es el pago igual del principal y el pago igual del principal y los intereses. El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad todos los meses (comúnmente conocido como "pago mensual"), denominado "método de pago igual". Características de pago: capital e intereses iguales, es decir, la suma de los pagos mensuales de principal e intereses es igual. Este método de pago facilita la presupuestación del pago y reduce la presión del pago inicial, pero los intereses representan la mayor parte del pago mensual en el pago inicial. En pagos posteriores, la proporción del principal aumenta gradualmente y la proporción de intereses disminuye gradualmente, alcanzando así un equilibrio relativo. Este método de pago es adecuado para los asalariados comunes y corrientes. Método de cálculo del método de pago igual de capital e intereses: monto igual de pago de capital e intereses (monto de pago mensual) = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] = [(1 tasa de interés) número de pagos meses - 1] El método de pago del capital promedio significa que el prestatario paga el principal en cuotas iguales todos los meses y los intereses del préstamo siguen al principal todos los meses. Características de pago: el pago del principal es el mismo que el pago mensual y el interés se calcula diariamente en función del monto del principal del préstamo. Los pagos iniciales son mayores y los pagos mensuales disminuyen gradualmente. Este método de pago paga intereses bajos, pero la presión del pago anticipado es alta. Esta modalidad de pago es adecuada para familias con mejores ingresos económicos. La fórmula de cálculo para pagos iguales de capital es: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual.
3. ¿Qué aplicación se puede utilizar para consultar sobre préstamos hipotecarios?
Muchos bancos pueden consultar el saldo restante de una hipoteca en un teléfono móvil, es decir, descargar la banca móvil para comprobarlo, pero es necesario activar las funciones de banca móvil y banca online en el mostrador. Si se registra automáticamente, debe ir al mostrador para firmar el contrato. Diferentes bancos pueden utilizar la banca móvil para consultar sobre préstamos hipotecarios.
Banco Industrial y Comercial de China: después de iniciar sesión en la banca móvil, los usuarios seleccionan "Favoritos-Préstamos-Mi hipoteca" en la página de inicio y hacen clic para ver información de la hipoteca, incluido el prestamista hipotecario, el monto total del préstamo, fecha de pago, monto restante, plan de pago de la hipoteca específico, etc.
China Construction Bank: también debe iniciar sesión en la banca móvil para realizar consultas. Los pasos son Banca Móvil-Préstamos-Mis Registros de Préstamos.
En la página Mi préstamo, puede ver información sobre préstamos personales para vivienda de productos básicos a mediano y largo plazo, incluido el saldo de capital, el monto del préstamo, el número de pagos, el monto de pago actual, la tasa de interés anual, etc.
Los préstamos personales para vivienda son préstamos otorgados por prestatarios para comprar sus propias viviendas. Si el prestatario debe aportar el principal y los intereses del préstamo, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o de los bienes pignorados conforme a la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal y de los intereses.
Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos lo utilicen para adquirir vivienda ordinaria para uso propio, tener un contrato o convenio de compra, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses, tener un pago inicial de 30 y tener una garantía de préstamo reconocida por el banco. .
Los préstamos para vivienda personal se limitan a la compra de viviendas ordinarias para uso personal, y las viviendas urbanas no se pueden utilizar para comprar viviendas de lujo.
Método de pago
El método de pago del principal y los intereses del préstamo será acordado por el prestatario y el prestatario si el préstamo se paga dentro del año (incluido 1 año). ), el principal se reembolsará junto con el principal. Si el plazo del préstamo es superior a 1 año, existen dos métodos de pago: pago mensual y pago igual de capital e intereses.
Capital promedio más intereses
El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad todos los meses (comúnmente conocido como "pago mensual") , denominado "método de pago a partes iguales".
Características de amortización: igual capital e intereses, es decir, la suma de la amortización mensual de principal e intereses es igual. Este método de pago facilita la presupuestación del pago y reduce la presión del pago inicial, pero los intereses representan la mayor parte del pago mensual en el pago inicial. En pagos posteriores, la proporción del principal aumenta gradualmente y la proporción de intereses disminuye gradualmente, alcanzando así un equilibrio relativo. Este método de pago es adecuado para los asalariados comunes y corrientes.
Método de cálculo del pago igual de capital e intereses:
=[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (65438 tasa de interés a 10 meses) número de meses de pago] = [(65438 10 -tasa de interés mensual) Número de meses de pago - 1]
Capital promedio
El método de pago de capital promedio significa que el prestatario paga el principal en cuotas iguales cada mes, y el interés del préstamo disminuye con el capital cada mes. La cantidad también disminuye mes a mes, por lo que también se llama método decreciente.
Características de pago: el pago del principal es el mismo que el pago mensual y el interés se calcula diariamente en función del monto del principal del préstamo. Los pagos iniciales son mayores y los pagos mensuales disminuyen gradualmente. Este método de pago paga intereses bajos, pero la presión del pago anticipado es alta. Esta modalidad de pago es adecuada para familias con mejores ingresos económicos.
Cálculo de pagos iguales de principal
Monto de pago mensual = (principal del préstamo/principal de pago acumulado) × tasa de interés mensual.
4. ¿No puedo encontrar préstamos para vivienda en línea en ICBC?
Sí,
En general, existen tres métodos de consulta:
El primero: el prestatario puede llevar su DNI a la sucursal del banco prestamista en persona manejada por el departamento de préstamos.
Una de las mayores ventajas de hacer esto es que el prestamista no solo puede verificar el saldo del préstamo, sino también pedirle al banco que le ayude a imprimir el cronograma de pagos dentro de un año después de verificarlo, para que usted pueda entender claramente el préstamo dentro de un año.
Segundo tipo: Consulta a través de banca online.
Después de activar la banca online, los prestatarios pueden consultar el saldo del préstamo sin salir de casa. Los prestamistas normalmente pueden operar a través de la ruta "Préstamo personal" - "Mi préstamo" - "Consulta de préstamo". Este método es el más sencillo. A través de la banca en línea, no sólo puede consultar el saldo del préstamo, sino también comprobar los registros de pago y otra información.
Tercera opción: Consultar a través del teléfono de atención al cliente del banco.
Los prestamistas también pueden llamar a la línea directa de servicio al cliente del banco de préstamos para realizar consultas, pero este método solo puede obtener una única información sobre el saldo del préstamo y no puede comprender los pagos mensuales antes y después.
¡Espero que esto ayude!