¿A cuánto asciende el impuesto sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Suhao International Plaza Serviced Apartments en Kunshan?

(1) Impuesto sobre el valor añadido: el tipo impositivo es del 5,55%, pagado por el vendedor, y estipula:

Insatisfacción con el tiempo de compra Si se transfiere y vende una residencia no ordinaria que ha sido comprada por más de 2 años, se cobrará el impuesto al valor agregado total;

Si se transfiere una residencia no ordinaria que se ha comprado por más de 2 años o se transfiere una residencia ordinaria que se ha comprado por menos de 2 años, el impuesto al valor agregado se aplicará dos veces. el saldo de la transacción;

Si se transfiere y vende una vivienda ordinaria adquirida durante más de 2 años, se exime del impuesto sobre el valor añadido;

Las propiedades vendidas son locales comerciales, edificios de oficinas, fábricas y otras propiedades no estándar para propiedades residenciales, no se ha demostrado si es necesario recaudar el impuesto al valor agregado completo después de 2 años;

(2) Impuesto sobre la renta personal: 65,438 + 0%. del monto total de la transacción o el 20% de la diferencia entre las dos transacciones, pagado por el vendedor.

Existen dos condiciones para la recaudación del impuesto: la única residencia de la familia y el tiempo de compra superior a 5 años.

Si se cumplen ambas condiciones al mismo tiempo, se puede eximir del IRPF;

Si no se cumple alguna de las condiciones, se debe pagar el IRPF;

Además, si la venta el inmueble es no residencial y está sujeto al IRPF en cualquier caso.

(3) Impuesto de timbre: El tipo impositivo es del 1%, dividido en partes iguales entre el comprador y el vendedor, pero el país lo ha eximido temporalmente de su cobro.

(4) Impuesto sobre la escrituración: La tasa impositiva base es del 3%, y las tasas impositivas preferenciales son el 1,5% y el 1%, que son pagadas por el comprador y se estipulan al mismo tiempo.

El comprador compra por primera vez una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y paga 65.438 + 0% del importe total de la transacción.

El comprador; compra una casa ordinaria con una superficie de más de 90 metros cuadrados (inclusive) por primera vez (90 metros cuadrados) de vivienda ordinaria, paga 65438 + 0,5% del monto total de la transacción

Si; La propiedad adquirida por el comprador es residencial no ordinaria o no residencial, el comprador deberá pagar el 3% del monto total de la transacción.

(5) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, monto total = 1,36 yuanes/metro cuadrado *área real de topografía y mapeo en términos generales, la reforma de la vivienda requiere topografía y mapeo, si se trata de viviendas comerciales; no tiene una autoridad de vivienda en el certificado de título original. El capítulo de topografía y mapeo requiere topografía y mapeo.

(6) El costo total de transacción de las casas de segunda mano: residencial 6 yuanes/metro cuadrado * área real encuestada, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado.

(7) Tarifa de registro: 80 yuanes por el costo de producción y 20 yuanes por el certificado de derechos de propiedad.