Cuando el Sr. Li compró la casa, el pago total fue de 560.000 yuanes. El pago inicial se calcula como el 20% del precio total de la vivienda y el resto se pide prestado al banco con un tipo de interés anual del 5,23% y se reembolsa en 25 años y medio.
El precio de la casa es 560.000, el pago inicial es 20% 165.438+2.000, se requiere un préstamo de 448.000, el plazo del préstamo es de 25 años y medio (306 meses), y la tasa de interés anual es del 5,23%. Pagar en cuotas iguales de capital e intereses. Fórmula de cálculo del pago mensual:
Pago mensual = capital*tasa de interés mensual*(1+tasa de interés mensual)n/[(1+tasa de interés mensual)n-1]
Dónde : tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12, n representa el número de meses del préstamo, n representa la potencia de n, por ejemplo, 306 representa la potencia de 306 (préstamo por 25,5 años y 306 meses). Nota: Al calcular (1 + tasa de interés mensual) n-1, primero debes calcular lo que está entre paréntesis y luego multiplicar y restar 1.
Pon los datos anteriores en la fórmula:
448000*(5.23%/12)*(1+5.23%/12)^306/[(1+5.23%/12) )^ 306-1]
=2653,902432
=2653,90 yuanes.
El importe del reembolso mensual es de 2653,90 yuanes.