¿Puedo instalarme directamente en Hangzhou al comprar una casa?
1. El solicitante es mayor de 18 años, tiene educación secundaria o superior, plena capacidad para la conducta civil y no tiene enfermedades infecciosas con migración de niños menores de edad; registro, deben cumplir con la política de planificación familiar;
p>2. El solicitante no ha sido reeducado por el trabajo ni ha sido considerado penalmente responsable;
3. El solicitante realmente vive. en la ubicación de la casa comprada, pertenece al mismo hogar y tiene una fuente de ingresos estable;
4. El registro de hogar original de la casa de segunda mano comprada se ha mudado.
¿Cuáles son las casas que no se pueden colonizar?
1. Casas con pequeños derechos de propiedad
Las casas con pequeños derechos de propiedad no tienen un certificado de propiedad inmobiliaria emitido por el estado, por lo que, naturalmente, no pueden establecerse. Además, los derechos de pequeña propiedad no están protegidos por la ley. Si se encuentran en situaciones como la demolición, a menudo no reciben la compensación correspondiente.
2. Casas ilimitadas
Las llamadas casas sin restricciones son generalmente casas comerciales y los derechos de propiedad son en su mayoría de cuarenta o cincuenta años. Las residencias ordinarias que no pertenecen a los derechos de propiedad de 70 años solo pueden registrar una empresa, pero no pueden establecerse, y las tarifas de propiedad son altas. Las facturas de servicios públicos se cobran a tarifas comerciales.
3. Casas ilegales construidas
Las casas ilegales definitivamente no están aprobadas por el estado, por lo que no hay posibilidad de acuerdo. Sin embargo, algunos compradores de viviendas están dispuestos a correr riesgos y comprarlas sólo por un precio barato y, como resultado, "se pierden tanto el dinero como las casas".
4. Las casas sin certificados de propiedad inmobiliaria
Las casas sin certificados de propiedad inmobiliaria no se pueden liquidar ni certificar ante notario. Sin embargo, puede firmar un acuerdo de donación basado en el certificado de propiedad y luego entregar la propiedad. Una vez que se eliminen los obstáculos a la transferencia, podrá ingresar directamente su nombre en la cuenta.
¿Cómo verificar las calificaciones para comprar una casa?
1. Firma previa en línea.
En diferentes ciudades, los métodos de prefirma en línea serán diferentes y deberán determinarse de acuerdo con la situación real. Por ejemplo, en términos generales, después de leer las políticas de restricción de compras relevantes, debe iniciar sesión en la página correspondiente del departamento de administración de transacciones de vivienda y buscar la página de revisión de calificaciones para juzgar las calificaciones de compra de su vivienda. También puede hacerlo en la ventana. del departamento de gestión de transacciones de vivienda. La forma más sencilla es concertar una cita con un asesor inmobiliario que esté comprando una casa.
2. Verificación de datos.
Debe llevar la información relevante requerida por la revisión a la ventana o proporcionársela al asesor inmobiliario para aceptar la verificación de calificación de compra de vivienda y recibir el recibo de verificación de calificación.
3. Resultados de la consulta.
Si desea comprobar los resultados de la revisión, puede averiguar si ha pasado la revisión a través de Internet, teléfono, etc. Después de aprobarlo, normalmente habrá documentos pertinentes que lo acrediten.