¿Qué debo hacer si no pago el alquiler?
1. Según el artículo 107 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento de contrato.
El artículo 108 estipula que si una de las partes declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato antes de la expiración de la prestación. período.
El artículo 109 establece que si una de las partes no paga el precio o la remuneración, la otra parte podrá exigirle el pago del precio o la remuneración.
2. Según el artículo 242 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China", si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal de acuerdo con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene derecho a presentar una demanda ante la unidad correspondiente. Consultar sobre los depósitos, bonos, acciones, participaciones en fondos y otras propiedades de la persona sujeta a ejecución. El tribunal popular tiene la facultad de embargar, congelar, transferir o alterar los bienes de la persona sujeta a ejecución según diferentes circunstancias. Los bienes investigados, sellados, congelados, transferidos o modificados de valor por el tribunal popular no excederán el alcance de las obligaciones que deberá cumplir el sujeto de ejecución.
Cuando el tribunal popular decide sellar, congelar, transferir o cambiar el precio de una propiedad, dictará sentencia y emitirá un aviso de asistencia en la ejecución, y las unidades correspondientes deberán tramitarla.
El artículo 243 estipula que si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal de acuerdo con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene derecho a embargar y retirar los ingresos de la persona sujeta. a ejecución que debe cumplir las obligaciones. Sin embargo, se conservarán los gastos de manutención necesarios del ejecutado y de sus dependientes.
Cuando el tribunal popular retenga o retire ingresos, dictará sentencia y expedirá un aviso de auxilio en la ejecución, el cual deberá ser atendido por la unidad a la que pertenezca el sujeto a ejecución, bancos, cooperativas de crédito y Otras unidades con negocio de ahorro.
El artículo 244 estipula que si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal de acuerdo con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene la facultad de sellar, incautar, congelar, subastar o vender la propiedad. Sin embargo, se conservarán las necesidades diarias del ejecutado y de sus dependientes.
Al adoptar las medidas mencionadas en el párrafo anterior, el Tribunal Popular se pronunciará.
Datos ampliados:
Según el artículo 110 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", si una de las partes no cumple con las deudas no dinerarias o el cumplimiento de deudas monetarias no cumple con el acuerdo, la otra parte puede Exigir el cumplimiento, excepto en una de las siguientes circunstancias:
(a) Imposibilidad jurídica o fáctica de cumplimiento
(2; ) El objeto de la deuda no es apto para el cumplimiento forzoso o el costo del cumplimiento es demasiado alto;
(3) El acreedor no exige el cumplimiento dentro de un período de tiempo razonable.
Red de Gobierno Popular - Ley de Contratos de la República Popular China
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