¿Qué 11 terrenos fueron demolidos en el distrito de Yangpu? ¿Cuáles son las precauciones para la demolición de una casa?
¿Qué 11 terrenos en el distrito de Yangpu han sido demolidos?
El distrito de Yangpu está a punto de reubicar a Pingliang 53, Yanji 201, Pingliang 71 y 75, Daqiao 94, Dinghai 146, Daqiao 103, Daqiao 116 y Daqiao 124. La comunidad con la mayor cantidad de hogares demolidos debería ser Dinghai 146. Se dice que el número de hogares demolidos ha llegado a 1.615, seguida de Pingliang 53, con alrededor de 1.100 hogares. En los últimos años, el distrito de Yangpu en Shanghai ha estado experimentando una reconstrucción continua de las áreas antiguas. Se estima que la reconstrucción de las áreas antiguas ya debería estar completa.
¿Cuáles son las precauciones para la demolición de una casa?
(1) Celebración de un acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas
El acuerdo de demolición se alcanzará mediante negociación entre los demoledores y las personas demolidas. Si las opiniones no fueran unánimes, el demoledor podrá negarse a firmar. A solicitud de las partes involucradas, la decisión la tomará el departamento de gestión de demolición de viviendas. El departamento de gestión de demolición de viviendas es la persona que está siendo demolida y está gestionado por el gobierno popular al mismo nivel. La resolución deberá dictarse dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud.
(2) Diferentes estándares de compensación bajo diferentes circunstancias.
El estándar de compensación depende de las opiniones de implementación del proyecto de demolición específico y de las diferentes condiciones de desarrollo económico de varios lugares, así como de las diferentes condiciones de las casas y el terreno. La compensación por demolición de viviendas se puede dividir en compensación de viviendas y compensación de terrenos. La compensación por viviendas comerciales es mayor que la compensación por terrenos familiares. Los abogados de demolición recuerdan a todos que al evaluar una vivienda comercial, no se debe olvidar pedir una indemnización por las pérdidas provocadas por la suspensión de la producción y el negocio. Por lo tanto, si el estándar de compensación es demasiado bajo depende de las condiciones locales reales.
(3) Solicitud de divulgación de información
Cuando la compensación es demasiado baja, primero debe solicitar la divulgación de información al gobierno para ver si la compensación formulada por el gobierno es justa y razonable. Si se descubre que la parte demolidora no ha cumplido con sus obligaciones de conformidad con el acuerdo de compensación, podrá interponer una revisión administrativa o una demanda administrativa de conformidad con la ley.
(4) Si se niega a firmar un acuerdo con una compensación demasiado baja, ¿qué debe hacer si se enfrenta a una demolición forzada?
Demoler una casa por la fuerza sin una orden de los departamentos pertinentes es ilegal. Como propietario legal de la casa, puede exigir a la parte demolidora que asuma las infracciones administrativas y la responsabilidad extracontractual del infractor, y que compense las pérdidas correspondientes. Si constituye delito, también se perseguirá la responsabilidad penal.
(5) Otros
Además de los bajos estándares de compensación por demolición, la parte de la demolición también puede tener violaciones procesales y otros fenómenos ilegales. Hay todo tipo de tácticas de demolición. Necesitamos cultivar un par de ojos perspicaces para verlas rápidamente y proteger nuestros derechos de manera oportuna, de modo que podamos aprovechar la oportunidad y aumentar en gran medida las posibilidades de ganar la demanda.