Consecuencias legales de sabotear una subasta
En las siguientes seis situaciones,
si te arrepientes de haber hecho la foto, podrás recuperar tu depósito.
(1) La descripción del texto, la visualización del vídeo o la fotografía y la descripción de los defectos de la propiedad subastada son gravemente inexactos, lo que provoca graves malentendidos por parte del comprador y hace imposible lograr el propósito de la compra.
(2)
Los resultados de la subasta son incorrectos debido a fallos del sistema, intrusión de virus, ataques de piratas informáticos, errores de datos, etc., perjudicando gravemente los intereses de las partes o de otros postores.
(3)
Colusión maliciosa entre licitadores o entre licitadores y proveedores de servicios de subasta judicial en línea, perjudicando los intereses de las partes o de otros licitadores.
(4)
El comprador no cuenta con las calificaciones para ofertar estipuladas en las leyes, reglamentos administrativos e interpretaciones judiciales.
(5)
Restringir ilegalmente la participación de los postores en las licitaciones o imponer diferentes condiciones de licitación a los postores con iguales derechos.
(6)
Otras conductas que violen gravemente los procedimientos de subasta judicial en línea y perjudiquen los intereses de las partes o de los postores.
Dice que si te arrepientes de la subasta, puedes recuperar tu depósito. Hablemos de ello a continuación.
¿En qué circunstancias un postor se arrepentirá de la subasta?
(1) El saldo no se puede pagar dentro del tiempo especificado.
El postor pagará un depósito antes de la subasta y la parte exitosa de la subasta se utilizará para compensar el precio de la casa, pero el saldo restante no se paga dentro del tiempo especificado (generalmente entre 7 y 15 días). , dependiendo del anuncio) ) está liquidado, pero muchas personas se lo pierden porque no conocen la fecha límite para pagar el saldo restante.
(2) El préstamo no puede ser desembolsado.
Algunas personas se arrepienten de la subasta porque tienen problemas de crédito personal o el plazo del préstamo bancario es demasiado largo y no pueden recaudar fondos para la subasta. Este también es el saldo que no se ha pagado dentro del tiempo especificado, por lo que se debe realizar una aprobación previa del préstamo.
(3) No se puede mudar
Después de que la oferta es exitosa, cuando el postor está listo para mudarse, descubre que hay otras personas viviendo en la casa, o allí Es un contrato de arrendamiento malicioso.
Siguiendo el principio de comprar y vender sin romper el contrato de arrendamiento, es difícil desalojarlo, lo que genera arrepentimientos en la subasta. Arrepentirse de disparar es un acto de desesperación.
(4) El precio de la transacción es demasiado alto.
Durante el proceso de subasta, los postores individuales pueden pujar demasiado alto debido a un impulso, o aumentar el precio demasiado debido a errores operativos, lo que resulta en precios de transacción altos y tener que arrepentirse de la subasta.
¿Cuáles son las consecuencias de arrepentirse de haber filmado?
(1) El depósito será confiscado y no se podrá participar en objetos arrepentidos.
(2) Asumir la pérdida de la próxima subasta y compensar la diferencia de precio de la nueva versión.
Por ejemplo, el precio de transacción de la primera subasta de arrepentimiento es 6,5438 millones y el precio de transacción de la subasta de remake es 800.000, entonces el comprador original debe compensar la diferencia de 200.000.
(3) Cancelación de calificaciones de préstamos primarios
Actualmente muchas casas de subastas apoyan préstamos hipotecarios. Si el comprador de la vivienda compra una casa por primera vez, utiliza la primera calificación de préstamo hipotecario y se arrepiente de la subasta, la calificación del préstamo quedará invalidada.
(4)
Soportar otras consecuencias legales.
En algunas subastas maliciosas, los compradores ilegales también serán castigados por la ley. La detención y las multas son asuntos triviales, pero las multas son graves.
Por ejemplo, hace algún tiempo apareció una propiedad en Foshan con un precio inicial de menos de 38 millones, pero después de casi 2.000 aumentos de precio, se vendió por un "precio altísimo" de 225 millones. .
El postor ganador, el Sr. Lu, se arrepintió de la subasta y no pagó el precio.
Se tomó la subasta judicial como una broma y al final fue severamente castigada: 15 fue multada con 654,38 millones de yuanes por el tribunal y 7,5 millones de yuanes fueron confiscados mediante detención judicial.
Me gustaría recordar a todos que las subastas judiciales deben tomarse en serio.
Si se perturba la subasta judicial, serán responsables de obstaculizar la ejecución del procedimiento.
Como se desprende de lo anterior, las consecuencias de arrepentirse de haber filmado son muy graves. No se apresure a ofertar y no participe ciegamente en la subasta. Si se arrepiente de la subasta después de descubrir varios defectos en la casa después de que la subasta haya sido exitosa, también será castigado en consecuencia.
Al mismo tiempo, los amigos que prestan atención a las casas de subastas deben hacer planes financieros y de producción antes de participar en la subasta, y no dejarse caer en una situación lamentable. Si no tienes mucho tiempo o no entiendes completamente la casa de subastas, puedes buscar ayuda de una agencia de subastas profesional para evitar riesgos.