¿Cómo pagar la tarifa de transición dos años y medio después de que expire el contrato de renovación de la choza?

Según el contrato, si hay una tarifa de transición estipulada en el contrato, se implementará de conformidad con el contrato. Ahora la otra parte no cumple con el contrato, lo que constituye un incumplimiento del contrato. Puede presentar una demanda ante los tribunales para exigir responsabilidad por incumplimiento de contrato con base en el contrato.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del cumplimiento continuo. , medidas reparadoras o indemnizaciones por incumplimiento de contrato, como pérdidas.

Artículo 578: Si la parte que se supone responsable por el incumplimiento del contrato expresamente expresa o demuestra con su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. contrato antes de la expiración del período de ejecución. Los estándares de pago para las tarifas de transición de vivienda residencial se calculan a partir de la fecha de pago vencido. Si el período de vencimiento excede un año, el subsidio de reasentamiento temporal, es decir, la tarifa de transición, se duplicará cada mes.

1.¿Cuál es el estándar de pago de la tasa de transición en 2020?

La tarifa de transición se refiere a la compensación que el desarrollador debe pagar a los hogares reubicados por diversas razones, como la falta de devolución de las casas a tiempo en algunas comunidades en desarrollo durante el proceso de alquiler de las casas. El método de cálculo es:

1. Vivienda residencial: A partir de la fecha de vencimiento, si el vencimiento es inferior a 6 meses, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará en 0,5 veces cada mes; por más de 6 meses pero menos de 1 año, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará 0,5 veces cada mes, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará 1 vez cada mes si está vencido por más de un año; El subsidio de reasentamiento se incrementará 2 veces cada mes. Los criterios agregados se agregan al acuerdo original firmado.

2. Si los edificios de producción y operación exceden el período de transición, el subsidio de reasentamiento temporal se calculará de acuerdo con los estándares determinados por el acuerdo de demolición o los estándares determinados por la agencia de evaluación.

3. Si el sitio de producción o negocio excede el período de transición por más de un año (incluido un año), el subsidio de pérdida económica por suspensión de producción y negocio se pagará una vez al año, o puede. pagarse mensualmente.

2. ¿Qué es un subsidio transitorio?

(1) Estándar de subsidio de reasentamiento temporal: 1. Si la casa derribada es sustituida por una casa de subastas, el demoledor, el derribado y el arrendatario de la casa acordarán el período transitorio de reasentamiento temporal en el acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento. Durante el período de transición acordado para el reasentamiento temporal, el demoledor pagará subsidios de reasentamiento temporal a las personas demolidas y a los arrendatarios de viviendas de acuerdo con las regulaciones. El estándar de pago se calculará en función del área de construcción de la casa demolida a 10 yuanes por cuadrado. metro. Si el ingreso mensual de cada hogar es inferior a 600 yuanes, se pagarán 600 yuanes. 2. Si el período de transición acordado para el reasentamiento temporal excede el período de transición de reasentamiento temporal acordado, el demoledor emitirá un subsidio de reasentamiento temporal adicional sobre la base original. Si excede los 3 meses (inclusive), se incrementará en un 50% si; el plazo exceda de 3 meses, se incrementará en un 100%.