Nuevas normas para la renovación de casas antiguas

La política nacional de renovación de viviendas antiguas estipula que, para regular las actividades de expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal, salvaguardar los intereses del público y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios de viviendas expropiadas. Las antiguas comunidades urbanas se refieren a comunidades residenciales (incluidos edificios residenciales de un solo piso) en ciudades o condados (pueblos de Chengguan) que se construyeron antes, perdieron apoyo, están en mal estado, tienen instalaciones municipales de apoyo deficientes, instalaciones de servicios comunitarios imperfectas y los residentes tienen una Fuerte voluntad de renovación.

El propietario del derecho de uso de vivienda tendrá derecho a ocupar y utilizar el terreno de propiedad colectiva de conformidad con la ley, y tendrá derecho a utilizar el terreno para construir viviendas e instalaciones auxiliares de conformidad con la ley. La adquisición, ejercicio y transferencia de derechos de uso de vivienda se realizarán de conformidad con la Ley de Ordenación del Territorio y las normas nacionales pertinentes. Si la propiedad se pierde debido a desastres naturales u otras razones, el derecho de uso de la propiedad se extinguirá. Los aldeanos que hayan perdido sus propiedades serán redistribuidos de conformidad con la ley. Si el derecho de uso de inmueble registrado se transfiere o se pierde, el cambio o cancelación del registro deberá hacerse en forma oportuna. Si los derechos de uso de suelo se obtienen mediante transferencia para desarrollo inmobiliario, el desarrollo deberá realizarse de acuerdo con el uso de suelo y el período de desarrollo estipulados en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo. Si el desarrollo no ha comenzado durante un año después de la fecha acordada en el contrato de transferencia, se puede imponer una tarifa por inactividad de la tierra equivalente a menos del 20% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, el uso de la tierra; Sin embargo, los derechos se pueden recuperar de forma gratuita, porque se hacen excepciones en caso de retrasos en el inicio del desarrollo debido a fuerza mayor o actos del gobierno y departamentos gubernamentales pertinentes o trabajos preliminares necesarios para iniciar el desarrollo.

Política nacional de renovación de viviendas antiguas:

1. Los solicitantes de construcción de viviendas deben ser miembros de organizaciones colectivas.

2. Basado en el principio de una casa por casa.

3. Debe tener su propia propiedad y certificado de propiedad inmobiliaria.

4. La renovación no puede exceder el área especificada.

5. Debe haber un proceso de aprobación legal.

Base jurídica:

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 15

El departamento de expropiación de viviendas deberá organizar la expropiación de viviendas Se investigará y registrará la propiedad, ubicación, uso, área de construcción, etc. de las viviendas comprendidas en el ámbito de la expropiación, y la persona expropiada deberá cooperar. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas.

Artículo 16

Una vez determinado el alcance de la expropiación de viviendas, las tarifas de compensación no se incrementarán indebidamente por la construcción, ampliación, renovación o cambio de uso de viviendas dentro del ámbito de expropiación de viviendas. ; cualquier violación de las normas será sancionada. No se otorgará compensación.

El departamento de expropiación de viviendas deberá notificar por escrito a los departamentos correspondientes los asuntos enumerados en el párrafo anterior para suspender los procedimientos correspondientes. La notificación escrita de suspensión de los procedimientos pertinentes deberá especificar el período de suspensión. El período máximo de suspensión no excederá de 1 año.